Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-338/2012 ~ М-354/2012 от 26.04.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2012 года. п. Дубна

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Таранец С.В.,

при секретаре Тыняновой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриковой В.А. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Ударник», межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

в соответствии с решением Общего собрания № СПК «Ударник» от ДД.ММ.ГГГГ квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес> передана в собственность ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Гаврикова В.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, принадлежащую ФИО1, указывая на то, что она является единственным наследником первой очереди по закону, принявшим наследство, поскольку в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также фактически вступила во владение наследственным имуществом. Из-за отсутствия свидетельства о государственной регистрации права на квартиру, которое ФИО1 при жизни не успела получить, не может оформить у нотариуса свидетельство от праве на наследство по закону к имуществу умершей матери.

Истец Гаврикова В.А. и ее представитель Игнатовский А.Н. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика СПК «Ударник» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, с иском согласен.

Межрайонная инспекция ФНС России № 4 по Тульской области о дне слушания дела была информированы надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Третьи лица Бабикова Т.В. и Комарова Е.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не возражают против исковых требований, заявленных истцом. Пояснили суду, что признанием за Гавриковой В.А. право собственности на спорную квартиру не нарушает их жилищных прав.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав объяснения истца Гавриковой В.А., третьих лиц Бабиковой Т.В., Комаровой Е.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

На основании решения Дубенского районного суда Тульской области от 20 мая 2008 года СПК «Ударник» является собственником жилого дома № ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, лестничной клетки, площадью <данные изъяты> кв.м., лестничной клетки площадью <данные изъяты> кв.м., тамбура площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Общим собранием СПК «Ударник» было принято решение о передачи жилых домов и квартир в частную собственность на основании поданных заявлений членов СПК «Ударник» и работников социальной сферы. На Общем собрании были приняты условия передачи жилых помещений в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления СПК «Ударник» в соответствии с решением Общего собрания № СПК «Ударник» от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решено передать бесплатно в собственность ФИО1 квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО1 – работник социальной сферы, имеющая непрерывный трудовой стаж не менее пяти лет, и на момент рассмотрения ее заявления о передаче в собственность занимаемого жилого помещения, не имела задолженности по коммунальным платежам в СПК «Ударник».

Наличие необходимого трудового стажа у ФИО1 подтверждаются записями в ее трудовой книжке, в соответствии с которой она в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала уборщицей в <данные изъяты>; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – работала почтальоном <данные изъяты>; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – работала уборщицей <данные изъяты>.

В силу ст. 164 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ними.

В силу ст. 165 ГК РФ, несоблюдение установленной формы, а в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки, влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

В соответствии с решением правления СПК «Ударник» от ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственному производственному кооперативу было необходимо заключить с ФИО1 договор передачи квартиры в собственность, который подлежал государственной регистрации в установленном порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>.

Договор передачи квартиры в собственность не был заключен между СПК «Ударник» и ФИО1, а также право собственности на квартиру, переданную бесплатно в собственность ФИО1, не было зарегистрировано в соответствии с ФЗ от 21 июля 1997 года № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в <данные изъяты> отделе Управления Росреестра по <адрес>, вследствие болезни ФИО1

Следовательно, право собственности на спорное недвижимое имущество не перешло к ФИО1, поскольку в силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя по договору возникает с момента государственной регистрации.

Однако, не являясь по закону собственником указанного имущества по причине от нее независящей, с ДД.ММ.ГГГГ она фактически, добросовестно, открыто и непрерывно по день смерти владела им как своим собственным недвижимым имуществом: приняла на себя обязательство по уплате налогов на недвижимость, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвовала, соразмерно с занимаемой площадью, в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, части дома в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела, исследованными в судебном заседании, которые ответчиками не оспариваются.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследником по закону к имуществу умершей ФИО1 в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является Гаврикова В.А., поскольку она в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, несла расходы по содержанию и сохранению наследственного имущества, оплачивала коммунальные услуги.

ФИО3 и ФИО4, также в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являющиеся наследниками к имуществу умершей в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1, к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращались, оформив отказ от наследственных прав.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество, свидетельство о праве на наследство по закону у нотариуса Гавриков В.А. получено не было

Поскольку судом установлено, что при жизни ФИО1 к ней перешли имущественные права на квартиру на основании принятого правлением СПК «Ударник» решения о передаче квартиры в собственность, а после смерти ФИО1, ее дочь Гаврикова В.А. совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства, она, Гаврикова В.А., имеет право, как наследник по закону, на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Следовательно, имеются основания для признания за ней права собственности в порядке наследования на спорную квартиру, принадлежащие умершей ФИО1

Признанием права собственности на спорную квартиру за истцом Гавриковой В.А. не нарушает законных прав и интересов зарегистрированных проживающими в указанной квартире Бабиковой Т.В., Комаровой Е.В. и несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Руководствуясь ст. 191-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гавриковой В.А. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Ударник», межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Гавриковой В.А. право собственности в порядке наследования на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам

Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Одоевский районный суд Тульской области в месячный срок.

Судья Таранец С.В.