Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3666/2017 ~ М-3430/2017 от 24.10.2017

Дело 2-3666/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск                                      22 декабря 2017 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи     Калинина А.В.,

при секретаре                 Фомченковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лавриненкова Олега Владимировича к ПАО «Сбербанк России» в лице Смоленского отделения № 8609, ООО «Нардин ресторан энд фудс», Храпову Илье Петровичу об освобождении имущества от ареста,

у с т а н о в и л:

Лавриненков О.В. обратился в суд с иском к ПАО «Сбербанк России» в лице Смоленского отделения № 8609, ООО «Нардин ресторан энд фудс», Храпову Илье Петровичу об освобождении имущества от ареста в обоснование требований указав, что 28.06.2017 между ним (истцом) и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Определением Промышленного районного суда г. Смоленска от 25.09.2015 были приняты обеспечительные меры по иску ПАО «Сбербанк России» к ООО «Нардин ресторан энд фудс» и Храпову И.П. о взыскании задолженности по кредитному договору, и на указанное помещение наложен арест. В связи с чем, в настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанное нежилое помещение, чем нарушаются его права.

Просит суд отменить меры по обеспечению иска в виде ареста на недвижимое имущество – нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, этаж: подвал №, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя Дергачевой Л.В., которая исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что в настоящее время в установленном порядке зарегистрирован переход к истцу права собственности на спорное помещение.

Представитель ответчика ПАО Сбербанк России в лице Смоленского отделения №8609, представитель ответчика ООО «Нардин ресторан энд фудс», ответчик Храпов И.П. в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Промышленного РОСП г. Смоленска, представитель третьего лица Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явились, в адресованных суду ходатайствах просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 80 ФЗ №229-ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве», арест на имущество должника применяется при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (ч. 4 ст. 80).

Статьей 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В судебном заседании установлено, что определением Промышленного районного суда г. Смоленска от 24.09.2015 по ходатайству ПАО «Сбербанк России» - Смоленское отделение № 8609 наложен арест на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Нардин ресторан энд фудс», Храпову И.П., находящееся по месту их проживания и регистрации в пределах цены иска – 529 078, 43 руб. (материалы гражданского дела №2-4078/2015).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Промышленного РОСП УФССП России по Смоленской области от 09.10.2015 на основании указанного определения возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 40-41), а также постановлениями от 16.12.2015 г. наложены аресты на имущество, принадлежащее должнику ООО «Нардин ресторан энд фудс» (л.д.41 (оборот), 42).

20.01.2016 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об окончании исполнительного производства и отмене всех установленных для должника ограничений (л.д. 42 (оборот)).

28.06.2017 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области и Лавриненковым О.В. заключен договор купли-продажи №, в соответствии с которым, последний приобрел нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж: подвал. №, кадастровый (или условный) №, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 11-12). Указанное имущество передано по акту приема-передачи (л.д. 14).

Как следует из текста представленного договора купли-продажи, названное нежилое помещение принадлежит на праве собственности ООО «<данные изъяты>», и продается на основании акта о наложении ареста от 18.07.2016 произведенного судебным приставом-исполнителем Промышленного РОСП г. Смоленска УФССП России по Смоленской области, постановления о передаче арестованного имущества на реализацию.

Истец, обосновывая свои требования, ссылается на выписку из ЕГРН от 05.09.2017, из которого усматривается, что в отношении спорного нежилого помещения наложен арест определением суда от 02.03.2015 (л.д. 7-10). Также из указанной выписки усматривается, что названное нежилое помещение находится в аренде у ООО «Нардин ресторан энд фудс», а собственником является ООО «<данные изъяты>».

В материалах настоящего гражданского дела, а также материалах гражданского дела № 2-4078/2015 по отсутствуют сведения о вынесении определения суда о наложении ареста в отношении спорного помещения 02.03.2015. Определение о принятии обеспечительных мер по данному делу вынесено 24.09.2015 в отношении имущества ООО «Нардин ресторан энд фудс», Храпова И.П., не являвшихся по данным ЕГРП собственниками спорного имущества.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в рамках гражданского дела № 2-4078/2015 и исполнительного производства №, арест на недвижимое имущество - нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж: подвал. №, кадастровый (или условный) №, расположенное по адресу: <адрес>, не накладывался, поскольку указанный объект недвижимости не принадлежал должнику на праве собственности, а находился в аренде.

Более того, как следует из выписки из ЕГРН, представленной в материалы дела по запросу суда, по состоянию на 10.11.2017 г. собственником спорного нежилого помещения является истец Лавриненков О.В. Записи об арестах, ограничениях в отношении указанного объекта недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют. Вместе с тем, в ЕГРН имеется запись в отношении указанного объекта – нежилого помещения об аренде от 14.11.2013 №, внесенная на основании договора аренды от 28.10.2013 г., заключенного с ООО «Нардин ресторан энд фудс» (л.д. 23,24-25), указанные обстоятельства также подтверждаются сообщением Управления Росреестра по Смоленской области от 15.12.2017.

Таким образом, суд приходит к выводу, что материалами дела не подтвержден факт наличия ареста, а равно запрета на совершение регистрационных действий в отношении нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж: подвал. №, кадастровый (или условный) №, расположенного по адресу: <адрес>, об освобождении от которого заявлено истцом, в связи с чем, в иске надлежит отказать.

    Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.12.2017