Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-650/2019 ~ М-604/2019 от 23.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года                                      п. Арсеньево Тульской области

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Деркача В.В.,

при секретаре Миляевой Е.Н.,

с участием представителя истца Нестерова А.В., по доверенности ДД.ММ.ГГГГ Коровиной Н.В.,

представителя ответчика - администрации МО Арсеньевский район по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Захаровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-650/2019 по иску Нестерова Алексея Васильевича к администрации муниципального образования Арсеньевский район о признании права собственности на одноквартирный жилой дом с надворными постройками в порядке приватизации,

установил:

Нестеров А.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Арсеньевский район (далее – администрация МО Арсеньевский район) с иском о признании права собственности в порядке приватизации на одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеющего общую площадью 73,8 м2, в том числе жилую площадь 43,4 м2, состоящий из: литеры А – одноквартирный жилой дом, который включает в себя: три жилых комнаты площадью 6,9 м2, 22 м2, 14,5 м2, кухню площадью 7,7 м2, коридор площадью 8,4 м2, ванную площадью 3,3 м2; литеры А1 - жилая пристройка, состоящая из: коридора площадью 3,2 м2, подсобного помещения площадью 7,8 м2 и литеры а - веранда 2,9 м2; литеры а1 – пристройка площадью 2,8 м2; пристройки площадью 7,1 м2, а также на надворные постройки, состоящие из: литеры Г – гараж; литеры Г1 – сарай; литеры Г2 – погреб; литеры I - ворота с калиткой.

В обоснование заявленных требований указано, что истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> 1 декабря 1988 года. Данное жилое помещение предоставлено ему на основании решения Арсеньевского поселкового совета народных депутатов № 11 от 29 февраля 1988 года, о чем выдан соответствующий ордер. Жилой дом, площадью 46 м2, был предоставлен истцу на семью в составе: жены ФИО7 и дочери ФИО6 Занимаемый истцом жилой дом имеет общую площадью 73,8 м2, в том числе жилую площадь 43,4 м2, состоит из: литеры А – одноквартирный жилой дом; литеры А1 - жилая пристройка; литеры а – веранда, литеры а1 – пристройки и пристройки не имеющей литеры. При жилом доме располагаются надворные постройки: литера Г - гараж, литера Г1 - сарай, литера Г2 - погреб, литера I - ворота с калиткой. Указанные строения обозначены в соответствие с техническим паспортом, выданным 23 июля 2019 года государственным учреждением Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» (далее - ГУ ТО «Областное БТИ»). Нестеров А.В. 25 июля 2019 года обратился в администрацию МО Арсеньевский район Тульской области по вопросу приватизации вышеуказанного дома, однако в приватизации ему было оказано поскольку этот жилой дом не значится в реестре муниципального имущества муниципального образования Арсеньевский район. В приватизации Нестеров А.В. ранее не участвовал. Согласно техническому паспорту, выданному 23 июля 2019 года ГУ ТО «Областное БТИ», жилое помещение занимаемое истцом, числится как одноквартирный жилой дом. Нестеров А.В. содержит дом в надлежащем состоянии, осуществляет текущий ремонт, произвел замену окон, заменили входные двери, заново перекрыл крышу. Занимаемое истцом жилое помещение находится на земельном участке, который в собственность не оформлен, однако истец намерен приобрести земельный участок в собственность после оформления документов о собственности на жилой дом. Земельный участок под указанным жилым домом не разграничен, право собственности на него не зарегистрировано. Просит признать за ним право собственности на домовладение и надворные постройки в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Нестеров А.В., извещенный о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом, не явился, его интересы на основании доверенности представляла Коровина Н.В., которая подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, отказавшись от части исковых требований касаемых признания права собственности на литер а1 - пристройка площадью 2,8 м2 и пристройку не имеющую литеры площадью 7,1 м2, в остальном просила иск удовлетворить полностью по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика администрации МО Арсеньевский район по доверенности Захарова О.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска Нестерова А.В., разрешение которого оставила на усмотрение суда.

Заслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 7 Закона).

В соответствии со ст. 18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую и требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению.

В судебном заседании достоверно установлено, что согласно решения исполнительного комитета поселкового Совета народных депутатов № 11 от 29 февраля 1988 года, на основании совместного постановления профкома и правления колхоза «Россия» от 15 августа 1987 года «О предоставлении жилого помещения» (л.д. 12), истцу Нестерову А.В. выдан ордер № от 2 марта 1988 года на жилое помещение (л.д. 13), расположенное по адресу: <адрес> на семью из трех человек: его самого, его жену – ФИО7 и дочь ФИО6

Нестеров Л.Е. с 1 ноября 1988 года зарегистрирован по адресу: <адрес> один, что подтверждается выпиской из домовой книги № от 30 сентября 2019 года (л.д. 27) и справкой администрации МО Арсеньевский район от 30 сентября 2019 года № 2097 (л.д. 28).

Постановлением главы администрации МО Арсеньевский район Трифанова М.Н. от 29 июля 2019 года № 293 «О присвоении почтового адреса объекту недвижимости – жилому дому Нестерова А.В.» (л.д. 15) дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен указанный почтовый адрес.

Согласно справке № 01-2274 от 19 августа 2019 года, выданной главой администрации МО Арсеньевский район Трифановым М.Н. (л.д. 21), Нестеров А.В. не использовал право на бесплатную приватизацию жилья с 1 июля 1991 года по настоящее время.

Согласно письмам главы администрации МО Арсеньевский район Трифанова М.Н. № 01-1170 от 30 ноября 2019 года (л.д. 17) и № 01-2248 от 15 августа 2019 года (л.д. 26) дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества не значится и поэтому разрешение на его приватизацию администрация дать не имеет возможности.

Согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №№ 71/105/026/2019-128 и 71/105/026/2019-129 от 9 июля 2019 года (л.д. 18, 19) сведения об объектах недвижимости: доме, расположенном по адресу: <адрес> земельном участке, расположенном по этому же адресу, в ЕГРН отсутствуют.

Таким образом, Нестеров А.В. вселенный в одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на законных основаниях, зарегистрированный и проживающий в нем непрерывно с 1988 года, не участвовавший ранее в приватизации, имеет право на признание за ним права собственности на указанное жилье в порядке приватизации. Следовательно, его требования в этой части подлежат удовлетворению.

В отношении остальной части требований о признании права собственности в порядке приватизации на надворные постройки, суд находит их не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку законодательством не предусмотрена возможность признания такого права на эти объекты в указанном порядке.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Нестерова Алексея Васильевича к администрации муниципального образования Арсеньевский район о признании права собственности на одноквартирный жилой дом с надворными постройками в порядке приватизации, удовлетворить частично.

Признать за Нестеровым Алексеем Васильевичем в порядке приватизации право собственности на одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой площадью 43,4 м2, общей площадью 73,8 м2, состоящий из: литера А - одноквартирный жилой дом, литера А1 – жилая пристройка и литера а – веранда.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Одоевский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2019 года.

Председательствующий-