Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2901/2016 ~ М-2930/2016 от 26.09.2016

Дело № 2-2901/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 01 декабря 2016 г.

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Головко М.В., при секретаре судебного заседания Болдыревой Н.А., с участием представителя истца Столяровой Н.Н. – Вардаковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Столяровой Н.Н. к Антонову А.В., о признании договора купли – продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> недействительным (ничтожным),

установил:

Столярова Н.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к Антонову А.В., о признании договора купли – продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> недействительным (ничтожным).

В обоснование исковых требований истец указала, что между ней и ответчиком 27.03.2014 г. заключен договор купли - продажи нежилого помещения - промтоварный магазин, помещения 4-6, общей площадью 29,1 кв.м. расположенные по адресу: Ставропольский край <адрес>. Договор надлежаще оформлен, переход права собственности надлежаще зарегистрирован, номер государственной регистрации № Считает, что указанный договор подлежит признанию недействительным (ничтожным) по следующим основаниям. Заключая договор купли - продажи, они договорились о том, что ответчик передаст ей за нежилое помещение денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. Но в связи с отсутствием денежных средств у ответчика он выдал ей собственноручно написанную расписку, в которой обязался передать ей не
позднее 31.12.2015г. вышеуказанные денежные средства. Т.е. договор купли - продажи нежилого помещения исполнен не был. Указанную сумму она до сегодняшнего дня не получила. Кроме того, считает, что договор должен быть признан недействительным, как совершенный под влиянием заблуждения, согласно ст. 178 ГК РФ, т.к. заключая договор, она заблуждалась относительно природы сделки в силу возраста и под влиянием заблуждения, вызванного действиями ответчика, убедившего ее в необходимости именно такого оформления сделки. Следовательно, имеет место несовпадение сделанного волеизъявления сторон с действительной волей сторон, которая была направлена на установление сторонами сделки иных гражданско-правовых отношений по сравнению с выраженными в волеизъявлении сторон. На основании ч. 2 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. В силу ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Просит признать договор купли - продажи нежилого помещения - промтоварный магазин, помещения 4-6, общей площадью 29,1 кв.м. расположенные по адресу: Ставропольский край <адрес> заключенный между Столяровой Н.Н. и Антоновым А.В. недействительным (ничтожным). Признать недействительной государственную регистрацию права на недвижимое имущество № №

Истец Столярова Н.Н. в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Вардаковой Т.А.

Представитель истца Столяровой Н.Н. – Вардакова Т.А., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, и просит их удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик Антонов А.В., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Невинномысский ГОССП УФССП по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Антонова Е.О., будучи надлежащим образом уведомленной о дате и времени слушания дела в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации №, от 14.04.2014 года Антонов А.В., на основании договора купли – продажи в простой письменной форме, от 27.03.2014 года, является собственником промтоварного магазина, помещения 4-6, общей площадью 29,1 кв.м. расположенного по адресу: Ставропольский край <адрес>

Согласно договора купли – продажи от 27.03.2014 года Столярова Н.Н. продала Антонову А.В. промтоварный магазин, помещения 4-6, общей площадью 29,1 кв.м. расположенный по адресу: Ставропольский край <адрес>, за <данные изъяты> рублей.

Согласно расписки от 27.03.2014 года составленной Антоновым А.В., следует, что он обязуется оплатить Столяровой Н.Н. <данные изъяты> рублей до 31.12.2015 года по договору купли – продажи от 27.03.2014 года нежилого помещения 4-6, площадью 29,1 кв.м. расположенного по адресу: Ставропольский край <адрес>

В силу статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 168 ч. 1 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу п. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доводы истца, указывающего на безденежность договора купли-продажи нежилого помещения и на заблуждение относительно природы сделки в силу возраста и под влиянием заблуждения, вызванного действиями ответчика, убедившего ее в необходимости именно такого оформления сделки, в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не опровергнуты. Надлежащих допустимых доказательств доказывающих обратное материалы настоящего дела не содержат.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ 4-6, ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,1 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 06.12.2016 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░