Мотивированное решение от 03.12.2019 по делу № 02-2186/2019 от 29.05.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября  2019 года                                                                г. Москва

Тимирязевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Заборовской С.И.., при секретаре Клепиковской О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2186/19 по иску ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» к Кочеткову Степану Александровичу, Кочетковой Елене Петровне, Кочеткову Александру Евгеньевичу, Пахомовой Людмиле Анатольевне об обязании произвести восстановление инженерных коммуникаций в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» обратился в суд с иском к ответчикам Кочеткову С.А., Кочетковой Е.П., Кочеткову А.Е., Пахомовой Л.А.  и просит суд обязать ответчиков произвести восстановление инженерных коммуникаций в первоначальное состояние, а именно устранить заужение перемычки полотенцесушителя, взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, которая оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул...., д.50. Согласно единому жилищному документу, предоставленному межрайонным МФЦ районов Бескудниковский и Восточное Дегунино собственником жилого помещения - квартиры № ... расположенной в многоквартирном доме по адресу ул. ..., д. 50 является Кочеткова Елена Петровна, в данной квартире зарегистрированы в качестве членов семьи собственника. В ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» поступило обращение от Равдиной Е.В., жителя квартиры ..., расположенной в многоквартирном доме по ул...., 50, по вопросу недостаточной температуры ГВС. Сотрудниками ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» был выполнен поквартирный обход с целью выявления переустройства общедомовых инженерных коммуникаций. При обследование выявлено, что в квартире № ... по вышеуказанному адресу переделаны общедомовые инженерные коммуникации, а именно имеется заужение перемычки на полотенцесушителе (на стояк ГВС о25 установлена перемычка о15) о чем составлен акт 25.12.2018.г. Заужение перемычки полотенцесушителя привело к нарушению циркуляции в системе горячего водоснабжения. Ответчикам выдано предписание с требованием устранить выявленные нарушения. 08.02.2019 составлен акт сотрудниками ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» ранее выявленное нарушение не устранено. Истцом в адрес Ответчиков было направлено предписание о восстановление инженерных коммуникаций в первоначальное состояние, а именно устранить заужение перемычки полотенцесушителя. 21.02.2019г. сотрудниками ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» был составлен акт, что доступ в квартиру № ... д. 50 по ул. ... не был предоставлен. В телефонном разговоре житель подтвердил факт, что предписание от 11.02.2019 г. не исполнено. В настоящий момент данное нарушение не устранено.

Представитель истца ГБУ г. Москвы «Жилищник района Восточное Дегунино»   в судебное заседание  не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Кочетков С.А., Кочеткова Е.П., Кочетков А.Е., Пахомова Л.А. в судебное заседание не  явились, извещены, ранее исковые требования не признали, просили в иске отказать.

Третье лицо Равдина Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 1,2 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

В соответствии с ч. 1-3 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул...., д.50, которая оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно единому жилищному документу, предоставленному межрайонным МФЦ районов Бескудниковский и Восточное Дегунино собственником жилого помещения - квартиры № ... расположенной в многоквартирном доме по адресу ул. ..., д. 50 является Кочеткова Елена Петровна, в данной квартире зарегистрированы в качестве членов семьи собственника

В ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» поступило обращение от Равдиной Е.В., жителя квартиры ..., расположенной в многоквартирном доме по ул...., 50, по вопросу недостаточной температуры ГВС.

Сотрудниками ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» был выполнен поквартирный обход с целью выявления переустройства общедомовых инженерных коммуникаций.

При обследование выявлено, что в квартире № ... по вышеуказанному адресу переделаны общедомовые инженерные коммуникации, а именно имеется заужение перемычки на полотенцесушителе (на стояк ГВС о25 установлена перемычка о15) о чем составлен акт 25.12.2018.г. Заужение перемычки полотенцесушителя привело к нарушению циркуляции в системе горячего водоснабжения. Ответчикам выдано предписание с требованием устранить выявленные нарушения.

08.02.2019 г. составлен акт сотрудниками ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» ранее выявленное нарушение не устранено.

Истцом в адрес Ответчиков было направлено предписание о восстановление инженерных коммуникаций в первоначальное состояние, а именно устранить заужение перемычки полотенцесушителя.

21.02.2019г. сотрудниками ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» был составлен акт, что доступ в квартиру № ... д. 50 по ул. ... не был предоставлен.

В телефонном разговоре житель подтвердил факт, что предписание от 11.02.2019 г. не исполнено. В настоящий момент данное нарушение не устранено.

В соответствии с п.1.4. Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2993 года №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны: 1) использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; 2) бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда; 3) выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования;

Пунктом 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2993 года №170 «Об утверждении правил и норм тиехнической эксплуатации жилищного фонда», переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Пунктом 1.7.4 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2993 года №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

В соответствии с п.7.1.5 Свода правил 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий», запорную арматуру следует предусматривать у основания и на верхних концах закольцованных по вертикали стояков. На кольцевых участках необходимо предусматривать арматуру, обеспечивающую пропуск воды в двух направления.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

 Из возражений  Кочетковой Е.П. следует, что по ее инициативе был произведен замер температуры горячей воды, температура горячей воды на выходе из квартиры № 101 (11 этаж) составляет 55 С, температура горячей воды на выходе из квартиры №... составляет 55 С,  о чем составлен акт №1 от 27.07.2019г. Таким образом, подача горячей воды в кран санузла квартиры №... осуществляется уже после байспайса, т.е. его заужение не является причиной понижения температуры горячей воды. Кроме того, полотенцесушитель с байспайсами был установлен в 2012 году сотрудниками управляющей компании.

По делу    была назначена судебная  строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено АНО НЭКЦ «КанонЪ».

Согласно заключению  судебной  строительно-технической экспертизы АНО НЭКЦ «КанонЪ» №137/19 от 31.10.2019г. заужение перемычки на полотенцесушителе в квартире №..., д.50 по ул...., г.Москвы не может повлиять на понижение температуры горячего водоснабжения в квартире №... д.50 по ул...., г.Москвы.

Суд полностью доверяет заключению судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, в установленном законом порядке, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В порядке ст.86 Гражданского процессуального кодекса РФ, заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам оценки доказательств. В данном случае выводы экспертного заключения суд признает достаточно мотивированными и обоснованными. Экспертом дана оценка имеющимся в деле сведениям, экспертное заключение составлено на основании непосредственного осмотра поврежденной квартиры и квартиры ответчика.

Судебная экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.05.2001 №...-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда о поручении проведения экспертизы экспертам данной организации в соответствии с профилем деятельности, определенным выданной им лицензией, заключение содержит необходимые расчеты, ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы. Квалификация экспертов сомнений не вызывает.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения требований. Из заключения экспертизы следует, что заужение перемычки на полотенцесушителе в квартире №..., д.50 по ул...., г.Москвы не может повлиять на понижение температуры горячего водоснабжения в квартире №... д.50 по ул...., г.Москвы. Представителем истца  не представлено суду иных доказательств того, что, что заужение на полотенцесушителе в квартире №... ведет к потере горячей воды в квартире №..., таким образом, суд считает, что оснований для удовлетворения требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░