Решение по делу № 2-5766/2015 ~ М-4624/2015 от 24.07.2015

Дело №2-5766/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2015года

Балашихинский городской суд Московской области

в составе председательствующего федерального судьи Двухжиловой Т.К.

при секретаре Шелобановой Т.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ФИО3 ЖилФинанс» к ФИО2 о взыскании денежных средств, об обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (далее - Заемщик, Ответчик), заключил с ЗАО «ФИО3 ЖилФинанс» (в настоящее время АО «ФИО3 ЖилФинанс», наименование ФИО3 приведено в соответствие с ГК РФ) (далее - Истец, Кредитор) КРЕДИТНЫЙ ФИО4 №-ZKVSF-R-0000-14 (далее - Кредитный ФИО4), согласно которому были предоставлены денежные средства (далее - Кредит). Кредитный ФИО4 заключен на следующих условиях: размер <данные изъяты> (согласно п. 1.1. Кредитного ФИО4);     аннуитетный платеж - ежемесячно <данные изъяты> рублей не позднее 15 числа каждого месяца (согласно п. 3.2.1, п. 3.3.5 Кредитного ФИО4); срок Кредита - 98 месяцев (согласно п. 1.1. Кредитного ФИО4); проценты за пользование Кредитом - 12,99 % годовых (согласно п. 3.1. Кредитного ФИО4);    ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному ФИО4 0.5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (согласно п. 5.3 Кредитного ФИО4) обеспечение исполнения обязательств по Кредиту - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. ЦОВБ, <адрес> (согласно ФИО4 об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, выдана закладная).

ДД.ММ.ГГГГ Истец перечислил в соответствии с условиями Кредитного ФИО4 денежные средства в размере <данные изъяты> рублей на текущий счет № Ответчика (в соответствии с п. 1.1, 2.1 Кредитного ФИО4), что подтверждается выпиской по счету (далее - Выписка). Ответчик перечисленные денежные средства снял со своего текущего счета, что подтверждается Выпиской и использовал по-своему усмотрению.

Таким образом, Истцом обязательства по Кредитному ФИО4 исполнены в полном объеме.

Ответчик не исполняет обязательства по Кредитному ФИО4 и Закладной.

В соответствии с положениями пунктов 1.2, 3.1, 4.1.1, Кредитного ФИО4 Ответчики обязались возвратить Кредит, уплачивать проценты за пользование Кредитом не позднее 15 числа каждого месяца.

Ответчик неоднократно (более 3-х раз в течение 12 месяцев допустил просрочку исполнения обязательств по внесению ежемесячных платежей, а также допустил просрочку ежемесячного аннуитетного платежа, превышающую 15 календарных дней) допускал просрочку по Кредитному ФИО4, т.е. ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате ежемесячных аннуитетных платежей, что подтверждается Выпиской. Нарушение указанных положений Кредитного ФИО4 в соответствии с п. 4.4.1 последнего является основанием для предъявления требования о полном досрочном исполнении обязательств.

    В связи с неисполнением обязательств, Ответчикам направлены требования о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному ФИО4 и о его расторжении.

В связи с неисполнением Ответчиками пунктов 1.2, 3.1, 4.1.1 Кредитного ФИО4, Истцом в соответствии с положениями п. 4.4.1. Кредитного ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом с уведомлением с описью вложения было направлено требование о полном досрочном возврате кредита и о расторжении Кредитного ФИО4 исх. №.

В требовании Ответчикам предложено в срок не позднее тридцати дней после получения досрочно исполнить обязательства по Кредитному ФИО4 уплатив остаток суммы Кредита в полном объеме, проценты и пени и расторгнуть Кредитный ФИО4.

В соответствии с п. 4.2.6 Кредитного ФИО4 Ответчики обязаны в десятидневный срок уведомлять Истца об изменении места жительства и/или места работы, о факте временного отсутствия. Уведомлений от Ответчиков о смене места жительства (пребывания), о факте временного отсутствия Истцу не поступало.

Таким образом, со стороны Ответчика допущена просрочка (просрочка кредитора) по исполнению обязанности по уведомлению Истца об изменении места жительства, о факте временного отсутствия.

В результате невыполнения (просрочки) Ответчиками обязанности по информированию Истца о смене места жительства, о факте временного отсутствия Истец не выполнил обязанность по соблюдению досудебного порядка и вручению Требования Ответчику по адресу места регистрации.

В настоящее время у Истца отсутствуют какие-либо не использованные возможности по розыску, либо установлению фактического места жительства Ответчиков.

Таким образом, Истец, реализуя право на досрочное истребование Кредита, надлежащим образом исполнил обязанность по предъявлению требования о полном досрочном возврате Кредита.

Размер задолженности по Кредитному ФИО4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, и она подлежит взысканию с Ответчика.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, положениями пунктов 1.2, 3.1, 4.1.1, Кредитного ФИО4 Ответчики обязался возвратить Кредит, уплачивать проценты за пользование Кредитом.

В соответствии с положениями пунктов 5.3 Кредитного ФИО4, в случае нарушения сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту, Заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Согласно прилагаемому расчету взыскиваемых денежных сумм, общая сумма задолженности Ответчика по Кредитному ФИО4 составляет <данные изъяты> рублей, включая:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> рублей начисленные проценты.

Истец вправе обратить взыскание на заложенную Квартиру.

Если ФИО4 о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

На основании выше изложенного и в силу положений пункта 4.4.5 Кредитного ФИО4, Закладной, в случае неисполнения Ответчиком требования Кредитора о полном досрочном исполнении обязательств, в случаях, установленных в п. 4.4.1 Кредитного ФИО4, в частности нарушения сроков внесения ежемесячных платежей по возврату кредита и начисленных процентов более трёх раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна или при просрочке осуществления очередного ежемесячного платежа, на срок более чем на 15 календарных дней, Истец вправе обратить взыскание на заложенную в обеспечение исполнения обязательств Квартиру.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по ФИО4 об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

-    суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

-    наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; -способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание

-    начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Стоимость объекта недвижимости, на которую Истец просит обратить взыскание, определена в отчете об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ равной <данные изъяты>

По требованию одной из сторон ФИО4 может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

-    при существенном нарушении ФИО4 другой стороной;

-    в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или ФИО4.

Существенным признается нарушение ФИО4 одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении ФИО4.

Ответчик неоднократно нарушал свои обязательства по внесению ежемесячных аннуитетных платежей, согласно информационного расчета ежемесячных платежей, являющимся неотъемлемой частью Кредитного ФИО4, а также не исполнил в установленный срок обязательство по досрочному возврату кредита, начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом, неустойки, что подтверждается Выпиской по текущему счету.

Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «ФИО3 Жилищного Финансирования» задолженность по Кредитному ФИО4 <данные изъяты>, проценты за пользование кредитом в размере 12.99 % годовых, начисляемых на сумму основного долга <данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, расторгнуть кредитный ФИО4 №-ZKVSF-R-0000-14, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Закрытым Акционерным Обществом «ФИО3 Жилищного Финансирования и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 29 <данные изъяты> рублей.

Истец будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился ходатайств об отложении слушания не представил.

Ответчик Юхлимов А.Г. будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился ходатайств об отложении слушания не представил.

Суд определил слушать дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 307-328 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены ФИО4 займа. В соответствии со ст.819 ГК РФ заемщик обязан уплатить также и предусмотренные ФИО4 проценты на сумму займа.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (далее - Заемщик, Ответчик), заключил с ЗАО «ФИО3 ЖилФинанс» (в настоящее время АО «ФИО3 ЖилФинанс», наименование ФИО3 приведено в соответствие с ГК РФ) (далее - Истец, Кредитор) КРЕДИТНЫЙ ФИО4 №-ZKVSF-R-0000-14 (далее - Кредитный ФИО4), согласно которому были предоставлены денежные средства (далее - Кредит). Кредитный ФИО4 заключен на следующих условиях:

•    размер Кредита <данные изъяты> рублей (согласно п. 1.1. Кредитного ФИО4);

•    аннуитетный платеж - ежемесячно 30 242,99 рублей не позднее 15 числа каждого месяца (согласно п. 3.2.1, п. 3.3.5 Кредитного ФИО4);

•    срок Кредита - 98 месяцев (согласно п. 1.1. Кредитного ФИО4);

•    проценты за пользование Кредитом - 12,99 % годовых (согласно п. 3.1. Кредитного ФИО4);

•    ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному ФИО4 0.5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (согласно п. 5.3 Кредитного ФИО4);

•    обеспечение исполнения обязательств по Кредиту - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. ЦОВБ, <адрес> (согласно ФИО4 об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, выдана закладная).

ДД.ММ.ГГГГ Истец перечислил в соответствии с условиями Кредитного ФИО4 денежные средства в размере <данные изъяты> рублей на текущий счет № Ответчика (в соответствии с п. 1.1, 2.1 Кредитного ФИО4), что подтверждается выпиской по счету (далее - Выписка). Ответчик перечисленные денежные средства снял со своего текущего счета, что подтверждается Выпиской и использовал по-своему усмотрению.

Таким образом, Истцом обязательства по Кредитному ФИО4 исполнены в полном объеме.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской по счету заемщика, суд соглашается с расчетом представленным истцом.

    Ответчик не исполняет обязательства по Кредитному ФИО4 и Закладной.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному ФИО4 ФИО3 или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных ФИО4, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с положениями пунктов 1.2, 3.1, 4.1.1, Кредитного ФИО4 Ответчики обязались возвратить Кредит, уплачивать проценты за пользование Кредитом не позднее 15 числа каждого месяца.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.Ответчик неоднократно (более 3-х раз в течение 12 месяцев допустил просрочку исполнения обязательств по внесению ежемесячных платежей, а также допустил просрочку ежемесячного аннуитетного платежа, превышающую 15 календарных дней) допускал просрочку по Кредитному ФИО4, т.е. ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате ежемесячных аннуитетных платежей, что подтверждается Выпиской. Нарушение указанных положений Кредитного ФИО4 в соответствии с п. 4.4.1 последнего является основанием для предъявления требования о полном досрочном исполнении обязательств.

    В связи с неисполнением обязательств, Ответчикам направлены требования о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному ФИО4 и о его расторжении.

В связи с неисполнением Ответчиками пунктов 1.2, 3.1, 4.1.1 Кредитного ФИО4, Истцом в соответствии с положениями п. 4.4.1. Кредитного ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом с уведомлением с описью вложения было направлено требование о полном досрочном возврате кредита и о расторжении Кредитного ФИО4 исх. №.

В требовании Ответчикам предложено в срок не позднее тридцати дней после получения досрочно исполнить обязательства по Кредитному ФИО4 уплатив остаток суммы Кредита в полном объеме, проценты и пени и расторгнуть Кредитный ФИО4.

В соответствии со ст. 55.2 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» уведомление и требование (далее - уведомление), предусмотренные ФЗ или ФИО4 об ипотеке, направляются по адресу, указанному стороной ФИО4 об ипотеке, а также по месту нахождения юридического лица или по месту жительства физического лица. Уведомление направляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или вручается адресату под расписку. Моментом получения уведомления стороной ФИО4 об ипотеке считается, в частности: дата отказа стороны ФИО4 об ипотеке от получения уведомления, если этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи; дата, на которую уведомление, направленное по почте заказным письмом с уведомлением по адресу (месту нахождения, месту жительства) стороны ФИО4 об ипотеке, указанному в нем, не вручено в связи с отсутствием адресата по указанному адресу (месту нахождения, месту жительства), о чем организация почтовой связи проинформировала отправителя уведомления.

В соответствии с п. 4.2.6 Кредитного ФИО4 Ответчики обязаны в десятидневный срок уведомлять Истца об изменении места жительства и/или места работы, о факте временного отсутствия. Уведомлений от Ответчиков о смене места жительства (пребывания), о факте временного отсутствия Истцу не поступало.

Таким образом, со стороны Ответчика допущена просрочка (просрочка кредитора) по исполнению обязанности по уведомлению Истца об изменении места жительства, о факте временного отсутствия.

В результате невыполнения (просрочки) Ответчиками обязанности по информированию Истца о смене места жительства, о факте временного отсутствия Истец не выполнил обязанность по соблюдению досудебного порядка и вручению Требования Ответчику по адресу места регистрации.

В силу норм п. 3 ст. 405, п. 1 ст. 406 ГК РФ Истец не считается просрочившим (не исполнившим) обязанность по соблюдению досудебного порядка и вручению Требования, т.к. указанная обязанность не может быть исполнена вследствие просрочки (неисполнения) Ответчиком обязанности по информированию Истца об изменении места проживания и/или места работы, о факте временного отсутствия.

В настоящее время у Истца отсутствуют какие-либо не использованные возможности по розыску, либо установлению фактического места жительства Ответчиков.

Таким образом, Истец, реализуя право на досрочное истребование Кредита, надлежащим образом исполнил обязанность по предъявлению требования о полном досрочном возврате Кредита.

    Размер задолженности по Кредитному ФИО4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, и она подлежит взысканию с Ответчика.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, положениями пунктов 1.2, 3.1, 4.1.1, Кредитного ФИО4 Ответчики обязался возвратить Кредит, уплачивать проценты за пользование Кредитом.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или ФИО4 денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или ФИО4.

В соответствии с положениями пунктов 5.3 Кредитного ФИО4, в случае нарушения сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту, Заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно прилагаемому расчету взыскиваемых денежных сумм, общая сумма задолженности Ответчика по Кредитному ФИО4 составляет <данные изъяты> рублей, включая:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица.

Согласно ст. 337 данного кодекса, если иное не предусмотрено ФИО4, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Если ФИО4 о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 50 ФЗ №102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке (залоге недвижимости) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по ФИО4 об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если ФИО4 не предусмотрено иное.

На основании выше изложенного и в силу положений пункта 4.4.5 Кредитного ФИО4, Закладной, в случае неисполнения Ответчиком требования Кредитора о полном досрочном исполнении обязательств, в случаях, установленных в п. 4.4.1 Кредитного ФИО4, в частности нарушения сроков внесения ежемесячных платежей по возврату кредита и начисленных процентов более трёх раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна или при просрочке осуществления очередного ежемесячного платежа, на срок более чем на 15 календарных дней, Истец вправе обратить взыскание на заложенную в обеспечение исполнения обязательств Квартиру.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по ФИО4 об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

-    суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

-    наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;    способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Стоимость объекта недвижимости, на которую Истец просит обратить взыскание, определена в отчете об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ равной <данные изъяты> рублей. В соответствии с вышеуказанной нормой начальная продажная цена имущества на публичных торгах должна быть установлена в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение ФИО4 возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или ФИО4.

По требованию одной из сторон ФИО4 может быть изменен или расторгнут по решению суда только: -    при существенном нарушении ФИО4 другой стороной;

-    в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или ФИО4.

Существенным признается нарушение ФИО4 одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении ФИО4.

Ответчик неоднократно нарушал свои обязательства по внесению ежемесячных аннуитетных платежей, согласно информационного расчета ежемесячных платежей, являющимся неотъемлемой частью Кредитного ФИО4, а также не исполнил в установленный срок обязательство по досрочному возврату кредита, начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом, неустойки, что подтверждается Выпиской по текущему счету.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

Каких-либо возражений и доказательств в обоснование своих возражений по иску ответчиками суду не представлено.

Расчетом задолженности подтверждается нарушение обязательств заемщиком, что даёт основание истцу требовать возврата кредитных средств.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании суммы долга и процентов обоснованны, поскольку ответчиками допущены нарушения обязательств по кредитному ФИО4, и кредитор вправе потребовать досрочно возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требования в том объеме, какой он имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков и т.д.

Согласно ст. 349 Гражданского кодекса РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества.

Требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению в силу закона.

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.коп. с ответчика в пользу ФИО3, оплата подтверждается платежным поручением (л.д. 12).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 Геннадьевича ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> в пользу Акционерного общества «ФИО3 Жилищного Финансирования» задолженность по кредитному ФИО4: <данные изъяты>

Расторгнуть кредитный ФИО4 №-ZKVSF-R-0000-14, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Закрытым Акционерным Обществом «ФИО3 Жилищного Финансирования».

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, общей площадью 42,90 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, мкр. ЦОВБ, <адрес>, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца в апелляционном порядке.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Балашихинский городской суд <адрес> в течение 7 суток со дня вручения ему копии заочного решения.     

Федеральный судья     Т.К. Двухжилова