Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-133/2012 ~ М-124/2012 от 28.03.2012

Гр.дело № 2-133

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 апреля 2012 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Загорулько А.В.,

при секретаре Чекалдиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Похиленко И.И. к Похиленко Р.А., отделению УФМС России по Приморскому краю в Октябрьском районе, ООО «Веста» о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Похиленко И.И., являясь по договору социального найма жилого помещения нанимателем <адрес> в <адрес>, обратилась в Октябрьский районный суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ответчик Похиленко Р.А., будучи зарегистрированным в указанном жилом помещении, с 2003 г. в квартире не проживает, пользуется другим жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ООО «Веста» переименовано в ООО «Надежда» на основании протокола собрания учредителей от 07.06.2011 г.

В ходе рассмотрения дела в судебном заседании, истец отказалась от исковых требований в части выселения ответчика из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, внесении изменений в договор соц.найма жилого помещения, и просила исключить из числа ответчиков ОУФМС России по Приморскому краю в Октябрьском районе и ООО «Надежда».

Истец Похиленко И.И. и ее представитель Глухой А.В. в обоснование заявленного искового требования пояснили следующее.

Похиленко И.И. с 28.04.1995 года проживает в <адрес>. Собственником данной квартиры является Администрация Покровского сельского поселения. С 2003 г. ответчик прекратил семейные отношения с истцом, выехал из квартиры на другое постоянное место жительство, стал сожительствовать с другой женщиной. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ истец заключила договор социального найма занимаемого жилого помещения. В настоящее время в квартире проживает истец и двое ее детей. Ответчик Похиленко Р.А. уже более 8 лет проживает с новой семьей по адресу: с. <адрес>, состоит в браке с другой женщиной, однако остается зарегистрированным по прежнему месту жительства. Оплату за коммунальные услуги Похиленко Р.А. не осуществляет и намерений проживать в квартире по адресу: Приморский край, Октябрьский район, с. <адрес> не высказывал, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Ответчику никто не чинил препятствий в проживании на спорной жилой площади. Наличие регистрации у ответчика по прежнему месту жительства, приводит к тому, что истцу приходится нести необоснованные расходы по коммунальным услугам, и препятствует, при необходимости, сдать данное жилое помещение наймодателю. Просят суд признать Похиленко Р.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, Октябрьский район, с. <адрес>.

Дело рассмотрено в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствиеответчика Похиленко Р.А., который надлежащим образом была извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела. Однако ответчик не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки, и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица на стороне истца – администрация Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края Мамедов Р.А., действующий на основании доверенности, представил суду ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Администрации покровского сельского поселения Октябрьского района, выразив согласие с исковыми требованиями.

Свидетель В.В. показал, что с истцом и ответчиком знаком с 2000 г. В 2003 г. истец и Похиленко Р.А. прекратили семейные отношения. Ответчик забрал свое личное имущество и ушел к другой женщине, с которой в настоящее время состоит в зарегистрированном браке, у него новая семья, двое детей. Никто не чинил Похиленко Р.А. препятствий в пользовании квартирой, в которой он ранее проживал, т.к. до недавнего времени, ответчик имел ключи от входной двери квартиры истца. Знает, что ответчик имеет регистрацию по прежнему месту жительства, но не принимал участие в оплате коммунальных услуг.

Свидетель А. показала, что истец и ответчик ее родители. Отец прекратил брачные отношения с ее матерью 8 или 9 лет назад, ушел из семьи, и с указанного времени никогда не проживал в квартире. Отец сразу вывез свои вещи. Брак между родителями был расторгнут позднее. Отец проживает с другой семьей в с.<адрес> Препятствий к вселению в квартиру отцу никто не чинил. Знает, что мать несколько раз обращалась к отцу с просьбой сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства, но ответчик отказывался. Мать оплачивает полностью коммунальные услуги за всех зарегистрированных в квартире лиц, отец в этом никакого участия не принимает.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что выезд Похиленко Р.А. из спорной квартиры носит добровольный и постоянный характер. В 2003 г., прекратив семейные отношения с истцом, Похиленко Р.А. переехал в другое жилое помещение по адресу: Приморский край, Октябрьский район, с. <адрес>

С момента выезда из квартиры по адресу: Приморский край, Октябрьский район, с. <адрес>, и по настоящее время, ответчик Похиленко Р.А. свои обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, предусмотренные ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, не выполняет. Его отсутствие в жилом помещении не носит временный характер, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились, и сам ответчик намерений проживать в спорном жилом помещении не высказывал.

Приходя к выводу о том, что отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный и добровольный характер, суд исходит из того, что доказательств наличия у ответчика препятствий в пользовании спорным жилым помещением не представлено. Из пояснений истца и свидетелей следует, что ответчик с 2003 года проживает с новой семьей по другому адресу.

Ордер на занятие спорного жилого помещения ответчику Похиленко Р.А., во время прохождения им военной службы, был выдан Министерством обороны в 1995 г., в то время, когда жилой фонд находился в ведении Министерства обороны. Позже данное жилое помещение передано в собственность Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края. 18.02.2011 г. договор соц.найма на спорную квартиру был заключен с Похиленко И.И. Ответчик в указанном документе значится как член семьи нанимателя жилого помещения Похиленко И.И., хотя фактически таковым уже не являлся.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Похиленко Р.А. утратил право пользования жилым помещением и договор соц.найма жилого помещения по адресу: <адрес> в части в отношении Похиленко Р.А. подлежит расторжению.

Руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Похиленко И.И., удовлетворить.

Признать Похиленко Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 апреля 2012 года.

Судья А.В. Загорулько