Решение по делу № 2-1735/2013 от 17.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2013 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи - Колмаковой И.Н.,

при секретаре - Жупановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Романенко А. Н. и Романенко Т. А. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ (ДЖО МО РФ) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 3-и лица - ФГУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, Управление Росреестра по Московской области,

У С Т А Н О В И Л:

Романенко А.Н. и Романенко Т.А. обратились в суд с исковым заявлением к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ (ДЖО МО РФ) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что на основании договора социального найма жилого помещения от /дата/ №/тс они вселились в квартиру по адресу: <адрес>.

Как указали истцы, ранее они не участвовали в приватизации и право бесплатной приватизации не использовали, поэтому, приняв решение о приватизации занимаемой ими квартиры по договору социального найма, они обратились к ответчику с соответствующим заявлением, однако, ответа не получили.

На основании изложенного, истцы просят признать за ними право собственности по <данные изъяты> за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ДЖО Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Представитель 3-го лица – ФГУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Представитель 3-го лица – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Представитель 3-го лица – Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и 3-их лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Судом установлено, что <адрес> была предоставлена истцу Романенко А. Н. и членам его семьи, в соответствии с Договором социального найма помещения от /дата/ №/тс, согласно п. 1 которого, наймодатель ФГУ «Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района» предоставляет нанимателю Романенко А.Н. и членам его семьи в бессрочное пользование и владение изолированное жилое помещение - <адрес>, состоящую из <данные изъяты>, общей площадью 60,35 кв.м., и находящуюся по адресу: <адрес>

В пункте 3 Договора указаны вселяющиеся с ним члены семьи: жена - Романенко Т. А..

Как указано в Выписке из домовой книги от /дата/ и Финансовом лицевом счете № от /дата/, в вышеуказанной квартире зарегистрированы постоянно истцы: Романенко А. Н. и Романенко Т. А.; зарегистрированы временно: Малютин А. КонстА.ич, Малютина М. А. и Малютин А. Е. /дата/ года рождения.

ООО «ГорУправДом» осуществляет Управление и эксплуатацию жилого Д., в котором находится вышеуказанная <адрес>, предоставляет услуги жку, данное обстоятельство подтверждается Справкой от /дата/; в Справке также указано, что коммунальные услуги оплачены полностью.

Согласно Техническому паспорту на помещение, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Московским областным филиалом по состоянию на /дата/, 2-х комнатная <адрес> по адресу: <адрес> имеет инвентарный номер 46:483:002:000084580:0001(10024), расположена на 11-м этаже, имеет общую площадь 60,3 кв.м., жилую площадь 33,3 кв.м., вспомогательную – 27,0 кв.м.

Судом установлено, что истцы Романенко А. Н. и Романенко Т. А. не участвовали в приватизации и свое право на бесплатную приватизацию не использовали, что подтверждается следующими документами: справкой от /дата/ №, выданной ФГКВОУ ВПО «ВАГШ ВС РФ»; Свидетельствами № от /дата/, выданными Паспортно-визовой службой МВД РФ Октябрьского РОВД; Постановления № от /дата/, выданного Администрацией <адрес>; Договора социального найма №/КСП. Составленным МУП «Долговой Центр»; Свидетельствами о регистрации по месту прибытия № и № от /дата/; Адресными листками выбытия выданными ФГКВОУ ВПО «ВАГШ ВС РФ», Выпиской из домовой книги №а от /дата/, выданной ООО «КомСервисПлюс»; Справкой о сдаче помещения серия АА № от /дата/, выданной ФГКВОУ ВПО «ВАГШ ВС РФ»; Сообщениями об отказе в предоставлении запрашиваемой информации № и № от /дата/, выданной УФС ГРКК <адрес>; Выписками из домовой книги от /дата/, выданными ФГКВОУ ВПО «ВАГШ ВС РФ»; Уведомлениями об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от /дата/ №№, №, выданными УФС ГРКК по г. Москва.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в Д. закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от /дата/ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, учитывая, что истцы занимают квартиру на основании договора найма жилого помещения, руководствуясь статьями 2, 4, 8 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Романенко А. Н. и Романенко Т. А. - удовлетворить.

Признать за Романенко А. Н. и Романенко Т. А. право собственности (по <данные изъяты> в праве за каждым) в порядке бесплатной приватизации на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, прекратив право собственности Российской Федерации на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья