Мотивированное решение по делу № 02-1681/2021 от 17.11.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1681/2021 по иску фио к фио о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании предоставить ключи от жилого помещения, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к фио и просит суд согласно уточненным требованиям о вселении Истца в квартиру № 5, находящейся по адресу: адрес, об обязании Ответчика не чинить препятствия Истцу в пользовании квартирой, а также передать Истцу ключи от замков входной двери для свободного доступа Истца в квартиру, определить следующий порядок пользования квартирой: выделить фио в пользование жилую изолированную комнату общей площадью 20,4 кв.м., жилую изолированную комнату общей площадью 11,8 кв.м., жилую изолированную комнату общей площадью 5,5 кв.м., выделить фио в пользование жилую изолированную комнату общей площадью 18,6 кв.м., жилую проходную комнату площадью 21,6 кв.м., места общего пользования в квартире: кухню, туалет, ванную комнату и коридор оставить в совместном пользовании.

В обоснование своих требований указывает, что квартира № 5 по адресу: адрес принадлежит на праве собственности Истцу и Ответчику по ½ доли за каждым. Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 105,1 кв.м., жилой площадью 77,9 кв.м., состоящую из пяти комнат. В настоящее время по вине Ответчика Истец не имеет возможности пользования указанным жилым помещением, так как Ответчик отказывается выдать Истцу комплект ключей от квартиры. Истец неоднократно обращался к Ответчику с требованием выдать ключей от жилого помещения, а также о том, чтобы не чинились препятствия для свободного вселения в спорное жилое помещение, однако ответ Истцом не получен, достичь соглашения о совместном использовании жилого помещения не удалось. Таким образом, Истец лишен возможности пользоваться жилым помещением, а Ответчик беспрепятственно пользуется всем жилым помещением единолично. Истец нуждается в пользовании жилым помещением в качестве места проживания, поскольку не имеет в пользовании или в собственности другого жилья. Истец просит предоставить в его пользование три изолированные комнаты, общая площадь которых составляет 37,7 кв.м. (20,4 кв.м., 11,8 кв.м., 5,5 кв.м.), что соответствует 48,4% от жилой площади квартиры, две другие комнаты площадью 18,6 кв.м., 21,6 кв.м. в общей сумме составляющие 40,2 кв.м., составляющие 51,6 % от жилой площади квартиры, Истец просит оставить в пользовании Ответчика.

Истец с представителем по доверенности фио в судебном заседании настаивали на удовлетворении требований в полном объеме, пояснили, что Истец в настоящее время проживает в доме родителей Истца и Ответчика, но дом не пригоден к проживанию, и истец не в состоянии его поддерживать. На требования о предоставлении доступа к жилому помещению Ответчик дал ответ, что не намерен делать из квартиры коммуналку.

Ответчик фио в судебном заседании признал исковые требования в части вселения Истца в жилое помещение, поскольку он также является собственником жилого помещения, а также не возражал против заявленного порядка определения пользования жилым помещением. Возражал против требований Истца об обязании не чинить препятствия в пользовании жилого помещения и обязании выдать ключи, поскольку с дата у Истца имеются ключи от жилого помещения и препятствий в его пользовании Ответчик не чинит.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав доводы Истца и его представителя, доводы Ответчика, исследовав письменные материалы дела приходит к выводу об удовлетворении требования Истца на основании следующего.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов гражданского дела и подтверждается объяснениями сторон, квартира № 5 по адресу: адрес принадлежит на праве собственности фио, фио по ½ доли.

Указанная квартира состоит из 5 жилых комнат: жилая запроходная 18,6 кв.м., жилая проходная 21,6 кв.м., жилая изолированная 20,4 кв.м, жилая изолированная 11,8 кв.м., жилая изолированная 5,5 кв.м, а также коридор 7,3 кв.м., лоджия 1,1 кв.м., коридор 4,2 кв.м., шкаф встроенный 0,4 кв.м., кухня 9,4 кв.м., ванная 4,8 кв.м., уборная 1,1 кв.м.

Как следует из доводов Истца, он не имеет возможности пользования указанным жилым помещением, так как Ответчик отказывается выдать Истцу комплект ключей от квартиры. При этом, Истец неоднократно обращался к Ответчику с требованием выдать ключей от жилого помещения, а также о том, чтобы не чинились препятствия для свободного вселения в спорное жилое помещение, однако ответ Истцом не получен, достичь соглашения о совместном использовании жилого помещения не удалось.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о вселении фио, обязании Ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением квартирой № 5 по адресу: адрес и передать ключи от квартиры, установив, что Истец лишен Ответчиком доступа в спорное жилое помещение, Ответчик пользуется жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает права Истца.

При этом, суд отмечает, что сам факт обращения Истца с такими требованиями свидетельствует о наличии факта нарушения его прав.

Истец также просит суд определить порядок пользования жилым помещением, против которого Ответчик не возражал, в связи с чем суд полагает законным и обоснованным выделить фио в пользование жилую изолированную комнату общей площадью 20,4 кв.м., жилую изолированную комнату общей площадью 11,8 кв.м., жилую изолированную комнату общей площадью 5,5 кв.м., выделить фио в пользование жилую изолированную комнату общей площадью 18,6 кв.м., жилую проходную комнату площадью 21,6 кв.м., при этом места общего пользования в квартире: кухню, туалет, ванную комнату и коридор оставить в совместном пользовании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании предоставить ключи от жилого помещения, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Вселить фио в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Обязать фио не чинить препятствия фио в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и передать ключи от данного жилого помещения.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес:

выделить фио в пользование жилую изолированную комнату общей площадью 20,4 кв.м., жилую изолированную комнату общей площадью 11,8 кв.м., жилую изолированную комнату общей площадью 5,5 кв.м.

выделить фио в пользование жилую изолированную комнату общей площадью 18,6 кв.м., жилую проходную комнату площадью 21,6 кв.м.

Места общего пользования в квартире: кухню, туалет, ванную комнату и коридор оставить в совместном пользовании.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья фио

Решение суда изготовлено в окончательной форме дата.

1