Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-768/2018 ~ М-11/2018 от 09.01.2018

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 20 февраля 2018г.

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-768/2018 по иску Самарской Т.В. к ГСК-292, ТУ Росимущества в Самарской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Самарская Т.В. обратилась в суд с иском к ГСК-292 о признании права собственности на 3/741 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для гаража, расположенный по адресу : <адрес>.

В обоснование своих требований Самарская Т.В. указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 4,35кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, под хозяйственной кладовой №. С 1997г. она владеет и пользуется хозяйственной кладовой с земельным участком, является членом ГСК-292, несет все расходы по их содержанию, задолженности по оплате не имеет, что подтверждается справкой председателя ГСК -292. Постановлением администрации г.Самара от 25.08.1993г. № кооперативу № предоставлено в постоянное пользование земельный участок площадью 600кв.м для строительства подземных хозкладовых на 112 мест по <адрес>. Постановлением администрации г.Самара № от 25.08.1993г. администрации Кировского района предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 600кв.м по <адрес> и разрешено строительство на нем кооперативного гаража- стоянки для индивидуального автотранспорта. Согласно кадастровому паспорту от 29.03.17г., указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Постановлением администрации Кировского района г.Самара от 29.07.1993г. № создан ГСК №292. Постановлением Главы г.Самара № от 30.01.1995г. утвержден акт государственной приемочной комиссии. Распоряжениями администрации Кировского района г.Самары № от 14.12.2011г. и № от 28.12.2016г. ГСК-292 присвоен адрес: <адрес>. Земельный участок площадью 741кв.м по адресу: <адрес>, находится в частной собственности. Согласно отказам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, проводится государственная регистрация прав общей долевой собственности на земельный участок площадью 741кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Таким образом, на указанный земельный участок под ГСК-292 распространяется режим общей долевой собственности.

Определением суда от 31.01.2018г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено территориальное управление Росимущества в Самарской области.

Истец Самарская Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Сидорова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ГСК -292 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, представил отзыв на иск.

Третьи лица – администрация г.о.Самара, Управление Росреестра по Самарской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Установлено, что постановлением администрации г.Самара от 25.08.1993г. № кооперативу № (организованному постановлением Администрации Кировского района от 07.04.93г. №) в постоянное пользования предоставлен земельный участок площадью 600кв.м для проведения строительства подземных хозкладовых на 112 мест по <адрес>.

Постановлением администрации г.Самара от 25.08.1993г. № администрации Кировского района предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 600кв.м в <адрес> и разрешено строительство на нем кооперативного гаража-стоянки для индивидуального автотранспорта.

На основании постановления администрации г.Самара от 25.08.1993г. №, С.С.А.. предоставлен земельный участок площадью 4,35 кв.м для подземной хозяйственной кладовой №, кооператив №, по <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 29.04.1994г.

На основании постановления администрации Кировского района г.Самара от 29.12.1993г. создан ГСК №292, утвержден список членов ГСК.

Постановлением главы города Самара от 30.01.1995г. № утвержден акт государственной приемочной комиссии от 29.12.1994г., принявший от ГСК -292 выстроенный филиалом АО «<данные изъяты> строительным управлением № гаражи на 38 автомашин с подземными хозкладовыми по <адрес> со всеми видами инженерных сетей в объеме проекта, и разрешено ГСК -292 выстроенные гаражи ввести в эксплуатацию с постановкой на баланс ГСК -292.

Из сообщения Управления Росреестра по Самарской области от 18.01.18г. следует, что по состоянию на 1992-1998г.г., С.С.А. предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 4,35 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство № от 29.04.1994г.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 17.02.1997г., выданному нотариусом Промышленной государственной нотариальной конторы г.Самара Н.Г.П., зарегистрированного в реестре за №, Самарской Т.В. принадлежат на праве собственности хозяйственная кладовая № и земельный участок площадью 4,35 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности наследодателю С.С.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, право собственности Самарской Т.В. на указанный земельный участок в ЕГРН до настоящего времени не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от 21.12.17г.

Распоряжением заместителя главы городского округа - главы администрации Кировского района г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № ГСК -292 присвоен адрес: <адрес>.

Распоряжением администрации Кировского внутригородского округа Самара от 28.12.2016г. № земельному участку площадью 741кв.м с кадастровым номером 63:01:0227003:9 присвоен адрес: <адрес>.

Согласно заключению Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» от 27.12.17г., доля Самарской Т.В. в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, составляет 3/741.

Согласно справке ГСК №292 от 29.11.17г. №, Самарская Т.В. является членом ГСК №292, ей принадлежит на праве собственности хозкладовая № по адресу: <адрес>, паевой взнос выплачен полностью 25.08.1993г., задолженности по оплате на 31.12.17г. не имеет.

Из выписки из ЕГРН от 26.01.18г. следует, что земельный участок площадью 741кв.м, по адресу <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешения – для гаража, расположен в кадастровом квартале №, 21.07.2003г. ему присвоен кадастровый номер №.

Согласно топографическому плану, площадь земельного участка под хозкладовой № по указанному адресу составляет 5 кв.м.

Из сообщения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 12.02.18г. следует, что имеется пересечение границ спорного земельного участка площадью 5 кв.м. с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадью 740,90кв.м, по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению департамента градостроительства г.о.Самара от 08.02.18г. земельный участок площадью 5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, расположен в зоне Ц-5м- общественно-деловая зона для размещения объектов медицинского назначения по карте правового зонирования действующих правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001г. №61, имеются ограничения – охранная зона инженерных коммуникаций (дренажа, теплотрассы).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от 06.02.18г., государственная регистрация права собственности общей долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: № приостановлена в связи с тем, что в ЕГРН проводится государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок, площадью 740,9кв.м, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, то есть на земельный участок, расположенный под ГСК-292, распространяется режим общей долевой собственности, следовательно возникает противоречие между заявленными и зарегистрированными правами. Для проведения государственной регистрации Самарской Т.В. необходимо представить правоустанавливающий документ, подтверждающий ее право общей долевой собственности на земельный участок под ГСК-292, а также заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности с указанием доли в праве общей долевой собственности.

Принимая во внимание, что Самарская Т.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.02.1997г. имеет в собственности земельный участок площадью 4,35 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, однако зарегистрировать право собственности истца в настоящее время не представляется возможным в связи с проведением государственной регистрации общей долевой собственности на земельный участок, предоставленный ГСК № 292 по указанному адресу, земельный участок истца площадью 4,35кв.м соответствует 3/741 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самарской Т.В. к ГСК № 292, ТУ Росимущества в Самарской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Самарской Т.В. право собственности на 3/741 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 63:01:0227003:9, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для гаража, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти С.С.А., умершей №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2018г.