Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-71/2016 ~ М-3/2016 от 12.01.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Нижний Ингаш 19 февраля 2016 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе

председательствующей судьи Хаятовой В.В.,

при секретаре Гавриляк А.В.,

с участием истца Симановича А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Симановича А. АлексА.а к С.А., С.О., С.С., СПК «Верный путь» и муниципальному образованию Павловский сельсовет о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Симанович А.А. обратился в суд с исковым заявлением к С.А., С.О., С.С., СПК «Верный путь» и муниципальному образованию Павловский сельсовет о признании права собственности на <адрес>, расположенную    по адресу: Россия, <адрес>

Свои требования истец мотивирует тем, что он проживает в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, с 2007 года, состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении с 26.12.2007 года. Квартира была предоставлена истцу и членам его семьи <данные изъяты>, сельскохозяйственным производственным кооперативом «Верный путь». С указанного времени они проживают в указанной квартире, несут бремя содержания квартиры, производят за свой счет текущий и капитальный ремонт квартиры, оплачивают все расходы по ее содержанию, производят оплату электроэнергии. Истец не может оформить право собственности на указанную квартиру, поскольку СПК «Верный путь» отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. Статуса служебного помещения спорная квартира не имеет, к жилым помещениям, перечисленным в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация которых запрещена, не относится. Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Верный путь», в 19.02.2007 году с истцом был заключен договор социального найма жилого помещения № 9. На общем собрании членов СПК «Верный путь» 3 марта 2013 года было рассмотрено его заявление о приватизации жилого дома, в котором он проживает, о чем ему была выдана выписка из протокола общего собрания СПК «Верный путь» от 03.03.2013 года, с разрешением на приватизацию, однако приватизировать квартиру, в установленном законом порядке истец так и не смог в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру. Спорная квартира не имеет юридического собственника. Имея право на приватизацию занимаемого жилого дома, не смотря на разрешение общего собрания, реализовать это право истец не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру.

Истец Симанович А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит требования удовлетворить.

Ответчики: СПК «Верный путь», С.А., С.О. и С.С., надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, предоставили заявления согласно которых просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований истца, не возражают.

Ответчик муниципальное образование Павловский сельсовет, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, своего представителя не направил, ходатайств об отложении рассмотрения дела, не заявил, возражений относительно исковых требований, не представил, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку по смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним их основополагающих принципов судопроизводства, поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Согласно исследованных в судебном заседании материалов дела, установлено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 94,6 кв.м., сельскохозяйственным производственным кооперативом «Верный путь» передана в собственность Симановичу А.А., что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от 08.10.2013 года.

Согласно кадастрового паспорта жилого помещения от 22 августа 2013 года, спорное жилое помещение представляет собой квартиру № расположенную по адресу: Россия. <адрес>; общей площадью 94,6 кв. м.; кадастровый №, номер кадастрового квартала №

Как следует из выписки из домовой книги, в квартире № по адресу: <адрес>, проживают: С.А. с 26.12.2007 года; С.О. с 26.12.2007 года; С.С. с 08.07.2008 года; Симанович А.А. с 26.12.2007 года.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.08.2015 года, сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру и земельный участок, отсутствуют.

Как следует из выписки из единого государственного реестра юридических лиц от 25.12.2015 года, сельскохозяйственный производственный кооператив «Верный путь» за государственным регистрационным номером 1022400760293, является действующим.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», филиал по Красноярскому краю, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрирована.

Из справок, выданных    администрацией Нижнеингашского района и администрацией Павловского сельсовета, следует, что спорная квартира не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества, не значится; в соответствии с Законом Красноярского края от 03.12.2004 года № 12-2637 «Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования <адрес> и находящихся в его границах иных муниципальных образований» на территории муниципального образования <адрес> сельсовет <адрес> населенный пункт <адрес> имеет наименование <адрес> Симанович А.А. собственного жилья не имеет, в приватизации не участвовал, забронированного жилья за ним не числится.

Согласно справки сельскохозяйственного производственного кооператива «Верный путь», следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится на балансе СПК «Верный путь» с 01 декабря 1993 года.

Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорной квартиры не имеется.

Учитывая изложенное, а также имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что в результате отсутствия надлежащего оформлении и передачи жилищного фонда сельскохозяйственного производственного кооператива «Верный путь», нарушены жилищные права истца, в частности право на получение жилья в собственность бесплатно.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита нарушенного гражданского права возможна, в том числе и путем признания права, в данном случае права собственности истца на занимаемое жилье, учитывая, что ответчики возражений против этого не имеют.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Симановича А. АлексА.а, удовлетворить.

Признать за Симановичем А. А. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Россия. <адрес>; общей площадью 94,6 кв.м.; кадастровый №, номер кадастрового квартала №.

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в месячный срок.

Председательствующая: