Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1824/2016 ~ М-1125/2016 от 04.03.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2016 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Калякиной Д.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Магерко Г.С. к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ

Магерко Г.С. обратилась с иском о признании право собственности на земельный участок площадью 678 кв.м, относящийся к землям населенных пунктов с разрешенным использованием под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенный по <адрес>,, ссылаясь на следующее. Она имеет в фактическом пользовании жилой дом 1956 года постройки по <адрес>, в котором проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Заключением комиссии Администрации г.о.Самара от 20.06.2014г. № 1/16 подтверждено создание до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. «О собственности в СССР» жилого дома с хоз.постройками. 20.10.2015 года она обратилась в Администрацию г.о.Самара с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка, однако получила отказ, в связи с тем, что земельный участок находится в зоне ПК-1, полагает данный отказ незаконным, поскольку Правилами застройки определено, что такие земельные участки, могут существовать и использоваться без приведение в соответствии с Правилами. Земельный участок используется под индивидуальным жилым домом с 1958 года, т.е. до дня введения в действие Правил.

В судебном заседании представители истицы Хромых Т.Ю., Салихова С.М. поддержали заявленные требования, дополнили суду, что вся улица ранее была застроена самовольными домами, земельные участки оформляются в собственность бесплатно,. спора по границам участка нет, ранее принятое решение суда по иску Магерко будет исполняться при оформлении данного участка.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.о.Самара в суд не явился.

В судебное заседание представители третьих лиц : Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара, Управления Росреестра, Федеральной кадастровой палаты в суд не явились.

В судебном заседании третье лицо Анкудинова Е.Ю., представитель Набиева О.Н. не возражают против удовлетворения требований, границы участка, по который ранее имелся спор согласованы.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : заключение кадастрового инженера л.д. 13, план границ участка, выполненный ООО «<данные изъяты>» от 1 марта 2016 года л.д. 14, акт согласования границ л.д. 21,52, Заключение комиссии л.д. 22, справка о регистрации истицы в жилом доме л.д 24, технический план дома л.д. 25-32, Решение Железнодорожного суда г.Самары РТ 1 апреля 2015 года л.д 33,34, Распоряжение об отказе в согласовании предоставления земельного участка л.д. 35, кадастровый паспорт жилого дома л.д. 36, информация об отсутствии сведений о предоставлении в собственность земельного участка в периоды 1992-1998г. л.д. 37, схема расположения земельного участка л.д. 38, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.28 ч.2 ЗК РФ предоставление в собственность гражданам земельных участков может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно п.2 ч.2 ст.9 Закона Самарской области «О земле» № 94 ГД/ от 11.03.2005 года с последующими изменениями/, расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок. На земельном участке, могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина (граждан).

Предоставление в собственность гражданина (граждан) бесплатно земельного участка осуществляется в пределах норм, установленных законом Самарской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Судом установлено, что истица проживает в самовольно возведенном жилом доме и пользуются земельным участком, земельный участок на котором расположен жилой дом никому в собственность или пользование не предоставлялся, истица зарегистрирована в доме с 1975 года. Заключением от 20.06.2014 г. № 1/16 Комиссии Администрации г.о.Самара подтвержден факт создания до вступления в законную силу Закона СССР от 06.03.90г. № 1305-1 «О собственности в СССР», в соответствии с ч.5 ст.10.2 Закона Самарской области от 11.03.2005г. № 94-ГД «»О земле» жилого дома и пользования истицей земельным участком. Границы земельного участка установлены, согласно схемы, выполненной ООО «<данные изъяты>» от 01.03.2016г,площадь испрашиваемого участка, на котором расположен самовольно возведенный жилой дом с хоз.постройками / составляет 678 кв.м., границы согласованы с соседними землепользователями. Истицей представлены в суд документы, которые необходимы для предоставления земельного участка в собственность по указанному выше основанию и перечислены в ст. 10.2 Закона Самарской области «О Земле». Нахождение земельного участка в зоне ПК-1 не может являться основанием к отказу в предоставлении земельного участка, поскольку земельный участок используется с 1956 года / дата постройки дома/., и действие Правил Застройки и землепользования не могут быть применимы. Оценив совокупность изложенных выше доказательств, суд приходит к выводу, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ

Признать за Магерко Г.С. право собственности на земельный участок площадью 678 кв.м, относящийся к землям населенных пунктов с разрешенным использованием под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенный по <адрес>, в границах земельного участка по плану, выполненному ООО «<данные изъяты>» от 01.03.2016г.

Решение суда в окончательной форме принято 25 апреля 2016 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

Судья