Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-148/2015 ~ М-50/2015 от 26.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Судья Приволжского районного суда <адрес> Калякина Е.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились с иском в суд к Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, они приобрели в собственность квартиру, общей площадью 80,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>ёжная <адрес>.

Однако в кадастровом паспорте указана площадь <адрес>,7 кв.м.

При обращении истцами в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на указанную квартиру, ими было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации по тем основаниям, что в предоставленных правоустанавливающих документах на квартиру имеются разночтения в площадях квартиры. Документы, содержащие информацию об изменении площадей объекта, на государственную регистрацию права не представлены.

Согласно экспертного заключения расхождение в показателе площади квартиры объясняется изменением правил определения.

По указанным причинам истцы не имеют возможности зарегистрировать своё право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>ёжная <адрес>.

Просят суд признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на указанную квартиру общей площадью – 70,7 кв.м. положенную по адре право собственности наанной ГУП СО "ь граждан от ДД.ММ.ГГГГ расходы по ее содержанию.

В судебном заседании истец ФИО1 сам и представляя интересы ФИО2, ФИО3 и ФИО4, требования поддержал полностью по вышеуказанным основаниям.

Ответчики,Администрация муниципального района <адрес> и Администрация сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, заявлены письменные ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей, против заявленных требований не возражают.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования о признании права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан (л.д. 15), ФИО1, ФИО2, ФИО7 и ФИО8 приобрели в собственность квартиру, общей площадью 80,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>ёжная <адрес>.

ФИО7 изменила фамилию на ФИО3 (л.д.22 – свидетельство о заключении брака), ФИО8 изменила фамилию на ФИО4 (л.д.20 – свидетельство о заключении брака, л.д.21 – справка о заключении брака).

Согласно кадастрового паспорта (л.д. 13) общая площадь квартиры составляет 70,7 кв.м., аналогичная площадь указана и в техническом паспорте.

При обращении истцами в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на указанную квартиру ими было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации по тем основаниям, что в предоставленных правоустанавливающих документах на квартиру имеются разночтения в площадях, а именно в договоре на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры указана 80,5 кв.м., а в кадастровом паспорте на квартиру, общая площадь указана – 70,7 кв.м. Документы, содержащие информацию об изменении площадей объекта, на государственную регистрацию права не представлены (л.д. 8-10).

В связи с вышеизложенным суд полагает, что вышеуказанные обстоятельства действительно являются препятствием в реализации истцами своего права собственности на квартиру.

Согласно экспертного заключения МУП «Архитектура и градостроительство» муниципального района Приволжский от 14.01.2015г. № (л.д. 11-12) расхождение в показателе «общая площадь» объясняется изменением правил его определения. В качестве показателя общей площади квартиры соответствующего действующему на данный момент законодательству, для государственной регистрации следует считать показатель площади приведённый в кадастровом паспорте, а именно общая площадь помещения составляет – 70,7 кв.м.

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные истцами требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иной возможности установить свои права у них нет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности, в равных долях, по 1/4 доли за каждым, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру,

расположенную по адресу: <адрес>ёжная <адрес>, общей площадью – 70,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья: /подпись/ Е.В. Калякина

Копия верна Е.В. Калякина

Справка:

Решение вступило в законную

силу ДД.ММ.ГГГГ: Е.В. Калякина