Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1693/2019 ~ М-1484/2019 от 05.07.2019

Дело № 2-1695/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Ульяновск                                                                                       05 сентября 2019 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

    судьи Санатулловой Ю.Р.,

    при секретаре Андросовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котельникова А.А. к агентству государственного имущества Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

Котельников А.А. обратился в суд с иском к агентству государственного имущества Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование исковых требований указал, что на основании постановлении мэра г. Ульяновска от 25.03.1993 № ПГСК «Кировец» был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства индивидуальных боксовых гаражей на праве постоянного (бессрочного) пользования.

22.04.1994 мэрия г. Ульяновска передала ПГСК «Кировец» земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в аренду до начала строительства.

04.08.1995 Инспекцией Государственно-архитектурного строительного надзора РФ было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № сроком действия до 04.08.1996.

Истец является членом ПГСК «Кировец» с апреля 2003 г., выполняет обязанности члена кооператива, исправно оплачивает членские взносы.

Поскольку ПГСК «Кировец» не была произведена сдача по окончании строительства всего гаражного блока государственной приемочной комиссией в установленном порядке, истец оказался лишенным возможности зарегистрировать право собственности на свой гараж.

В связи с чем, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Кировец».

Истец Котельников А.А. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца Жничков В.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика агентства государственного имущества Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г. Ульяновска, Управления Росреестра по Ульяновской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации г. Ульяновска, АО «Имущественная корпорация Ульяновской области», Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска, МУП «Городская теплосеть», ООО «Газпром и газораспределение Ульяновск», МУП «Ульяновская городская электросеть, УМУП «Ульяновскводоканал», третье лицо Львов А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Согласно п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» право собственности на имущество возникает с момента выплаты пая в полном размере независимо от момента государственной регистрации права.

В судебном заседании установлено, что постановлением мэра города Ульяновска от 25.031993 № ГСК «Кировец» (в настоящее время ПГСК «Кировец») предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства индивидуальных боксовых гаражей на праве постоянного (бессрочного) пользования для строительства индивидуальных боксовых гаражей вместо металлических.

22.04.1994 мэрия г. Ульяновска передала ПГСК «Кировец» земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. в аренду до начала строительства.

04.08.1995 Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора РФ было выдано ГСК разрешение на выполнение строительно-монтажных работ индивидуальных гаражей №.

В 1995 году ПГСК «Кировец» проводило работу по согласованию границ гаражно-строительного кооператива и составлению проектной документации, однако работа не была завершена.

Глава администрации Железнодорожного района г. Ульяновска постановлением от 26.02.2004 № утвердил списки членов ПГСК «Кировец», в котором указано, что председатель ГСК «Кировец» обязан в срок до 30.03.2004 подготовить ГСК к сдаче в эксплуатацию.

Постановлением главы г. Ульяновска от 03.11.2005 № земельный участок передан в аренду ПГСК «Кировец» на срок до 30.09.2008, в последующем в 2012 г. срок аренды был продлен.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с уточненной площадью                <данные изъяты> кв.м и присвоением кадастрового №, разрешенное использование земельного участка – для размещения индивидуальных гаражей.

До настоящего времени ПГСК «Кировец» в эксплуатацию не введен.

Из материалов дела следует, что Львов А.В. являлся членом ПГСК «Кировец» и владельцем гаражного бокса №, уплатил полностью паевой взнос.

Согласно договору купли-продажи от 14.04.2013 Львов А.В. продал Котельникову А.А. гараж № в ПГСК «Кировец».

Протоколом общего собрания членов ПГСК «Кировец» от 20.04.2013 Львов А.В. был исключен из членов ГСК, а Котельников А.А. принят в члены ГСК «Кировец» и за ним закреплен бокс №.

Из технического плана на гаражный бокс № следует, что площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м.

Право собственности на гаражный бокс № в ПГСК «Кировец» ни за кем не зарегистрировано.

Из заключения эксперта № от 05.06.2019 <данные изъяты> следует, что гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Кировец» по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНИП и другим строительным нормативным документам.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования Котельникова А.А. удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Котельникова А.А. удовлетворить.

Признать за Котельниковым А.А. право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Кировец».

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                       Ю.Р. Санатуллова