Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5086/2015 ~ М-3247/2015 от 26.03.2015

                                                                                                          Дело    № 2-5086/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи           Васиной Д.К.

при секретаре                             Рамазанове А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО ЖКХ «истец» к Романович Г.А., Романович С.А., Романович А.Г., Романович М.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку платежей,

                        УСТАНОВИЛ:

ОАО ЖКХ «истец» обратилось в суд с иском к Романович Г.А., Романович С.А., Романович А.Г., Романович М.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 93 949 руб. 70 коп., пени за просрочку платежей в сумме 2 156 руб. 14 коп., а так же расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3 083 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении- муниципальной квартире №, расположенной по адресу: АДРЕС. Истец является управляющей организацией и осуществляет техническое обслуживание указанного дома, а так же оказывает ответчикам коммунальные услуги по водоснабжению, теплоснабжению, газообеспечению, канализации и вывозу мусора. Ответчики в течение долгого времени не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность в размере 93 949 руб. 70 коп. Несмотря на неоднократные письменные обращения, ответчики задолженность не оплачивают, в связи с чем истец вынужден обратится в суд.

Представитель истца ОАО ЖКХ «истец» в судебном заседании уменьшил заявленные требования и просил взыскать с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 86505 руб. 12 коп., пени за просрочку платежей в сумме 2 825 руб. 94 коп., а так же расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 083 руб. 00 коп. Судом уточненные исковые требования приняты в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Ответчица Романович С.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Ответчики Романович Г.А., Романович А.Г., Романович М.Г. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в представленном в адрес суда заявлении исковые требования признали.

Суд с учетом мнения участников процесса и в силу положений ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, уведомленных надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца и ответчицы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что в квартире АДРЕС согласно выписке из домовой книге зарегистрированы и проживают квартиросъемщик Романович Г.А. и члены его семьи: жена Романович С.А., сын Романович А.Г. и сын Романович М.Г. (л.д. 8).

На них открыт финансово-лицевой счет (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ между МУП ЖКХ «истец» и собственниками жилого дома АДРЕС заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым управляющая компания осуществляет техническое обслуживание указанного дома, а так же оказывает коммунальные услуги по водоснабжению, теплоснабжению, газообеспечению, канализации и вывозу мусора (л.д.13-15).

В соответствии с ч.1 ст. 157 Жилищного Кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.        Из содержания приведенных норм законодательства вытекает, что размер платы за коммунальные услуги устанавливается прежде всего из фактических объемов потребления, определенных с использованием показаний индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. (далее - Правила № 354) установлена обязанность потребителя коммунальных услуг отдельно оплачивать как коммунальные услуги, предоставленные в помещение для индивидуального потребления, так и коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (пункт 40).

Cогласно представленному расчету задолженность ответчиков за жилье и коммунальные услуги с учетом частичного погашения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет года 86505 руб. 12 коп.

В судебном заседании ответчица Романович С.А. расчет задолженности не оспаривала.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки.

Согласно расчету сумма пеней составляет 2 825 руб. 94 коп.

В адрес ответчиков истцом направлялись уведомления с просьбой погасить имеющуюся задолженность (л.д. 11,12). До настоящего времени задолженность в полном объеме не погашена.

На основании изложенного, суд находит требования ОАО ЖКХ «истец» о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 3083 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением (л.д. 4), которая подлежит взысканию с ответчиков.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                               Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с Романович Г.А., Романович С.А., Романович А.Г., Романович М.Г. в пользу ОАО ЖКХ «истец» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 86 505 руб. 12 коп., пени в сумме 2 825 руб. 94 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 083 руб. 00 коп., а всего 92414 руб. 06 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                                      Васина Д.К.