Решение по делу № 2-377/2015 ~ М-431/2015 от 18.06.2015

Дело № 2-377/2015

Решение

Именем Российской Федерации

06 июля 2015 года                                                                 р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Сергеевой О.В., при секретаре судебного заседания Бузыревой Г.С., с участием истцов Кузнецовой Т.И., Кузнецовой О.М., третьего лица Евстифеевой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Мокшанского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова М.П., Кузнецовой Т.И., Кузнецовой О.М. к ГБПОУ ПО «МАТК» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Кузнецов М.П., Кузнецова Т.И., Кузнецова О.М. обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право собственности на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. Исковое заявление мотивированно тем, что согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированному в местной администрации ДД.ММ.ГГГГ, им передана в собственность указанная квартира. По причине отсутствия регистрации квартиры бывшим собственником, они не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истица Кузнецова Т.И. требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что они с семьей проживают в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФГОУ СПО «Мокшанский политехнический колледж». Жилой дом, в котором расположена квартира истцов, находится в настоящее время в ведении ответчика ГБПОУ ПО «МАТК» на праве оперативного управления. При обращении в Управление Росреестра по <адрес> выяснилось, что жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, находится в реестре собственности Пензенской области. Квартира истцов находится в указанном жилом доме. По данным технического и кадастрового учета жилой дом и спорная квартира состоят на кадастровом учете как отдельные объекты, право собственности на квартиру как отдельный объект в реестре собственности Пензенской области не зарегистрировано, в связи с чем им было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру.

Истица Кузнецова О.М. требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истец Кузнецов М.П. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Третье лицо Евстифеева М.М. исковые требования Кузнецова М.П., Кузнецовой Т.И., Кузнецовой О.М. полагает законными и обоснованными, просит их удовлетворить. От своего права участия в приватизации она отказалась, на долю в квартире она не претендует.

Представитель ответчика ГБПОУ ПО «МАТК» просит дело рассмотреть без участия его представителя, исковые требования признает. В заявлении, направленном в адрес суда, сообщает, что на балансе учреждения числится и в свидетельстве о государственной регистрации права зарегистрирован дом по адресу: <адрес>. Исковые требования Кузнецовых полагают подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица администрации Мокшанского района Пензенской области Леденева Н.Н. в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть без ее участия, принятие решения оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Министерства образования Пензенской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Департамента государственного имущества Пензенской области, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Заслушав пояснения истцов Кузнецовой Т.И., Кузнецовой О.М., третьего лица Евстифеевой М.М., изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с абзацем 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В силу ст. 7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецову М.П., Кузнецовой Т.И., Кузнецовой О.М. передана в собственность в порядке приватизации квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами приватизационного дела, договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Кузнецов М.П., Кузнецова Т.И., Кузнецова О.М., Евстифеева М.М., что подтверждается адресными справками и справками администрации Юровского сельсовета Мокшанского района.

Согласно свидетельству о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право государственной собственности Пензенской области на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом находится на праве оперативного управления в ГБОУ СПО Пензенской области «МАТК».

Согласно постановлению администрации Юровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ адрес вышеуказанного дома изменен и ему присвоен адрес: <адрес>.

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ Министерство образования <адрес> не возражает против приватизации жилых домов, в том числе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в оперативном управлении ГБОУ СПО Пензенской области «МАТК».

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ Департамент государственного имущества не возражает в приватизации объектов недвижимости, находящихся в оперативном управлении ГБОУ СПО Пензенской области «МАТК», при условии соблюдения норм действующего законодательства.

Из копии технического паспорта на указанную квартиру следует, что она состоит из <данные изъяты> комнат, имеет общую площадь <данные изъяты>, в том числе жилую <данные изъяты>

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Пензенской области в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует информация на объект недвижимого имущества - <адрес>

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ фактически обладает правом пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Указанное право до настоящего времени в установленном порядке не прекращено. Судом установлено, что истцы Кузнецов М.П., Кузнецова Т.И., Кузнецова О.М. выразили свою волю на приватизацию занимаемой ими квартиры, но по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Таким образом, какие-либо препятствия в приватизации жилья у истцов отсутствуют, спора о праве не имеется, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.