Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-199/2012 ~ М-203/2012 от 16.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е                    

Именем Российской Федерации

16 августа 2012 года                                с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи - Сабаевой В.И.

с участием истца - Курочкина Юрия Александровича

при секретаре – Межовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курочкина Юрия Александровича к Муниципальному образованию Ирбейский район Красноярского края о признании права собственности на квартиру, суд

У С Т А Н О В И Л:

Курочкин Ю.А. обратился в суд с иском к МО Ирбейский район Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, требования свои мотивируя тем, что он более 20 лет зарегистрирован и проживает в спорной квартире. Указанная квартира ранее принадлежала <данные изъяты> где он ранее работал, поэтому предприятие выдало ему ордер на квартиру и предоставило возможность в ней проживать. В 1992 году квартира была снята с баланса <данные изъяты>», а в 1995 году при пожаре в здании конторы все документы были уничтожены. С момента проживания в квартире он непрерывно, открыто и добросовестно владеет спорной квартирой, несет расходы по её содержанию. Она не является государственной или муниципальной собственностью, в реестре муниципальной собственности не значится. Просит суд признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом брусчатом доме, общей площадью 31,0 кв.м., в том числе жилой 23,4 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Курочкин Ю.А. исковые требования поддержал, по указанным в исковом заявлении основаниям, в настоящее время ему необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Инвентаризационная стоимость квартиры, согласно, технического паспорта составляет <данные изъяты> рублей. Просит признать право собственности на указанную квартиру за ним, с целью последующей государственной регистрации этого права.

Представитель ответчика администрации Ирбейского района в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истца признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>; администрации Ирбейского сельсовета, представив также заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истца.

С учетом мнения истца Курочкина Ю.А., суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании нашло подтверждение, что квартира, расположенная по адресу <адрес> ранее принадлежала <данные изъяты> В указанном предприятии истец ФИО1 работал, в связи с чем ему для проживания была предоставлена квартира и в подтверждение данного факта был выдан ордер на квартиру.

Согласно справки <данные изъяты>» спорная квартира была снята с баланса предприятия в 1992 году, а в 1995 году при пожаре конторы были уничтожены все подтверждающие документы.

Спорное строение является двухкомнатной квартирой в одноэтажном брусчатом двухквартирном жилом доме, общей площадью 31,0 кв.м., в том числе жилой 23,4 кв.м. Квартира расположена по адресу: <адрес>. Инвентаризационная стоимость квартира в ценах 2012 года составляет, согласно технического паспорта - <данные изъяты> рублей.

Указанная квартира в муниципальной и государственной собственности не состоит.

Таким образом, факт проживания в квартире истца с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей ФИО3 и ФИО4

Подтверждается это и справкой администрации Ирбейского сельсовета, выпиской из реестра муниципального имущества, техническим паспортом на квартиру, а также справками из архитектуры и градостроительства администрации <адрес> и районного муниципального архива.

В настоящее время истцу Курочкину Ю.А. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его последующей регистрации.

При наличии установленного в судебном заседании и указанного выше, суд считает возможным исковые требования Курочкина Ю.А. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Курочкина Юрия Александровича - удовлетворить.

Признать право собственности на двухкомнатную квартиру в одноэтажном брусчатом двухквартирном жилом доме, общей площадью 31,0 кв.м., в том числе жилой 23,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ирбейский районный суд.

Председательствующий                             В.И.Сабаева