Решение по делу № 2-1889/2016 от 04.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Домодедово                                                                                       01 июня 2016 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                    Поповой С.Н.

при секретаре                                             ФИО3

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску ФИО1 к ЖСК «Подмосковье», 3-е лицо Товарищество на вере «Коммандитное товарищество) «СУ -155» и Компания» о признании право собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

     Истец с учетом уточенных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратился в суд с иском к ответчику с требованием о признании права собственности на <адрес>, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указал, что ему на основании Договора об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат права (требования) в части приобретения в собственность однокомнатной <адрес>, расположенной на 14-ом этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 60,3 кв.м. Истец в полном объеме исполнил обязательства перед ответчиком, в том числе по оплате приобретенной квартиры. В настоящий момент право собственности на квартиру ответчиком не оформлено и не зарегистрировано в установленном порядке, по причинам не заключения акта реализации инвестиционного контракта. Строительство многоквартирного дома завершено, дом как объект принят приемочной комиссией и ему присвоен почтовый адрес, жилой дом сдан в эксплуатацию. В связи с чем, просит суд требования удовлетворить.

В судебном заседании ФИО4, представляющий интересы ФИО1 в судебном заседании уточненные требования поддержал в полном объеме. Просил удовлетворить.

Представитель ЖСК «Подмосковье» в судебное заседание не явился. О дне слушания дела надлежащим образом извещен, о чем имеется расписка об извещении (л.д.65). О причинах неявки не известили. Неявка ответчика судом признана неуважительной.

Представитель Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№» и Компания» в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела надлежащим образом извещены, о чем в материалах дела имеется расписка об извещении (л.д.64).

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№» и Компания», являющееся Поверенным и действующее от имени ЖСК «Подмосковье» был заключен Договор об участии в ЖСК №, в соответствии с п.1.1 пайщик с целью приобретения прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры, заключивший договор купли-продажи будущих недвижимых вещей № от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «Строительное управление №» о приобретении квартир в жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес> (л.д.25-35).

В соответствии с п.1.5 названного договора, после завершения строительства жилого дома, получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса, Пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, имеющей следующие проектные характеристики: квартира, расположена на 14-ом этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 61,51 кв.м.

В соответствии с п. 1.6 вышеупомянутого Договора, ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира, указанного в п.1.1. настоящего договора - не позднее 2 квартал 2014 года.

Пунктом 2.1 установлено, что общий размер взносов, подлежащих внесению Пайщиком для получения квартиры составляет 3 266 181 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «Домодедовский завод железобетонных изделий» был подписан акт приема-передачи <адрес>, расположенной на 14 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, состоящей из 2 жилых комнат, имеющей площадь (с учетом лоджий, балконов, прочих летних помещений) 60,30 кв.м.

Между ФИО1 и ОАО «Домодедово-Жилсервис» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления многоквартирным домом № (л.д.17-24).

Истец надлежащим образом исполнил обязательства по внесению паевого взноса в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в члены ЖСК и в полном объеме оплатил членский и вступительный взносы.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании ч.1 п.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичная норма содержится в п.1 ст. 129 Жилищного кодекса РФ.

Материалами дела подтверждается, что жилой дом по строительному адресу: <адрес> введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

Указанная квартира истцу передана фактически, что подтверждается актом приемки-передачи квартиры.

Учитывая изложенное, требования истца о признании за ним права собственности на квартиру, общей площадью 60,3 кв.м., по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

                                          Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 60,3 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░