Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-998/2014 ~ М-753/2014 от 21.03.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2014 года Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре Луценко В.В.,

с участием ответчика Каменского А.Г.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-998/2014 по иску Товарищества собственников жилья «Фрунзе» к Каменскому (Чиянову) Д. А., Каменскому А. Г., Горшковой Е. Г. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

             Товарищество собственников жилья «Фрунзе» через своего представителя обратилось в суд с иском к ответчикам Каменскому (Чиянову) Д.А., Каменскому А.Г. и Горшковой Е.Г. о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <...> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, пени в размере <...> руб. <...> рублей <...> копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года и взыскании расходов по оплате госпошлины <...> коп. и судебных издержек в размере <...> руб.

           В обосновании заявленных требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является приватизированным, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о собственнике. По указанному адресу открыт лицевой счет №, начисления производятся в соответствии с общей площадью <...> кв.м. на <...> человек - Каменского (Чиянова) Д. А., Каменского А. Г., Горшкову Е. Г.. В <адрес> в соответствии с разделом VI ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 135-142 ЖК РФ создано ТСЖ «Фрунзе», которое осуществляет его эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание), является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и канализованию (услуги канализационной сети), горячему водоснабжению и отоплению, вывозу твердых бытовых отходов. В соответствии со ст.67,69, 153-158 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуг. Совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. Согласно ст.330 ГК РФ законом предусмотрена неустойка (пеня). На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить пени в размере <...> ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа. Ответчики, игнорируя положения вышеуказанных нормативных актов, не надлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно образовалась задолженность, на которую начислены пени. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете № по адресу: <адрес>, числится задолженность перед ТСЖ «Фрунзе» в размере <...> руб., а также пени в размере <...> руб. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Истцом ТСЖ «Фрунзе» по данному делу понесены следующие судебные расходы: госпошлина в размере <...>. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ года), плата за предоставление информации о зарегистрированных правах в размере <...> руб. (квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ года), оплата расчета задолженности в размере <...> руб. (счет на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ года, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ года), расходы по оплате услуг представителя в размере <...> руб. (договор на оказание услуг № № от ДД.ММ.ГГГГ, счет на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ года). Просит в солидарном порядке взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <...> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, пени в размере <...> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года и взыскании расходов по оплате госпошлины <...> коп. и судебных издержек в размере <...> руб.

    В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

            Ответчик Каменский А.Г. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями согласен, платежи за жилье и коммунальные услуги не производил, в связи с финансовыми трудностями.

Ответчики Каменский (Чиянов) Д.А., Горшкова Е.Г. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате времени и месте рассмотрения дела причину не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

Исследовав представленные суду письменные доказательства по делу, заслушав ответчика, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствие с ч.2 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

               Статья 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

               Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения такого договора.

              На основании ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

             Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

               В силу ч.3 ст.682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

              Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

              Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

           Таким образом, судом установлено, что <адрес> является муниципальной собственностью. По данному адресу зарегистрированы Каменский Д.А. (Чиянов Д.А.), Каменский А.Г., Горшкова Е.Г., что подтверждается копией поквартирной карточки.     

          Размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг, предоставляемых истцами подтверждается справками ООО «Расчеты и платежи» о начислении платежей и тарифах на коммунальные услуги за спорный период времени, из которых также видно, что оплата жилья, в том числе и и оплата коммунальных услуг ответчиками производится не регулярно.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ - неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно либо не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере <...> ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Суд, проверив расчет начисленных ответчикам пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам, произведенных в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ пришел к выводу, что расчеты произведены верно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 88 ч. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся признанные судом необходимыми расходы.

          Суд признает обоснованными и необходимым расходы истца по оплате запроса за предоставление информации в сумме <...> руб., по оплате расчета задолженности в сумме <...> руб. Указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков.

На основании ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о возмещении расходов, связанных с рассмотрением данного гражданского дела.

Частью 2 ст.48 ГПК РФ предусмотрено, что дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители. Как следует из ст. 49 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела. В соответствии с ч. 1 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

Расходы истца по оплате услуг представителя в размере <...> руб., счетом на оплату и платежным поручением. Суд признает данные расходы разумными и подлежащими удовлетворению.

Расходы истца по оплате госпошлины подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и подлежат возмещению в сумме <...> руб. на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации из расчета цены иска в размере.

          Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 320 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Фрунзе»удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Каменского (Чиянова) Д. А., Каменского А. Г., Горшковой Е. Г. в пользуТоварищества собственников жилья «Фрунзе»задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <...> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года и пени в сумме <...> руб. в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ., по <...> руб. с каждого.

           Взыскать с ответчиков Каменского (Чиянова) Д. А., Каменского А. Г., Горшковой Е. Г. в пользуТоварищества собственников жилья «Фрунзе» судебные издержки, понесенные истцом по делу в виде оплаты государственной пошлины в размере <...> руб., по <...> руб. с каждого; взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере <...> руб. <...> коп., по <...> руб. с каждого; расходы по оплате направленного запроса в размере <...> руб. <...> коп. по <...> руб. с каждого; расходы по расчету задолженности в сумме <...> руб. <...> коп. по <...> руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области.

     Судья /подпись/      Т.А.Орлова

Копия верна. Судья:      Т.А.Орлова