Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-115/2019 (2-2104/2018;) ~ М-2146/2018 от 27.11.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 24 января 2018 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Гараевой Р. Р.,

при секретаре Шариповой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-115/19 по иску Королева А.А., Королева С.А., Королёва П.А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании в порядке приватизации и наследования право общей долевой собственности на жилое помещение.

УСТАНОВИЛ:

Королев А.А., Королев С.А., Королёв П.А. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании в порядке приватизации и наследования право общей долевой собственности на жилое помещение.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчика привлечены Администрация Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, территориальное управление Росимущества Самарской области. В качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управление Росреестра по Самарской области, нотариус Вантенкова Г.В. и нотариус Княжева А.А.

В судебном заседании представитель истцов Королева А.А., Королева С.А., Королева П.А. – Франк С.Н., действующая на основании доверенностей, представила уточненные исковые требования, согласно которым в порядке приватизации и наследования Королев А.А. и Королев С.А. просили признать за каждым по <...> доли, а Королёв ФИО5 просил соответственно признать на <...> долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>. Пояснив, что 21.11.2017 г. Королев А.А., Королев С.А. и Королева А.И. обратились в МФЦ г. Самара с заявлением о приватизации жилого помещения - трехкомнатной квартиры, общей площадью <...>.м., расположенной по адресу: <адрес>. Получение документов было назначено на 22.01.2018 г. Однако, Королева А.И. умерла 24.11.2017 г., вследствие чего в выдаче документов было отказано и рекомендовано в судебном порядке признать право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Еще при жизни Королева А.И. составила завещание, согласно которому принадлежащая ей 1/3 доли в вышеуказанной квартире должна быть разделена между Королевым А.А., Королевым С.А. и внуком Королёвым П.А. в разных долях по 1/3 доли каждому. Наследственное дело у нотариуса не открывалось, поскольку истцы фактически вступили в права наследования. Просила исковые требования удовлетворить.

Представители ответчиков Департамента управления имуществом г.о. Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявленных требований извещены надлежаще.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом г.о. Самара, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения заявленных требований извещен надлежаще, представил отзыв на заявленные требования.

Представители третьих лиц АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявленных требований извещены надлежаще.

Третьи лица нотариус Вантенкова Г.В. и нотариус Княжева А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявленных требований извещены надлежаще, в суд представили ходатайства о рассмотрении заявленных требований в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон процесса.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом или иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В силу ст.ст. 6,7 Закона Российской Федерации
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органом государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ № 8
от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: «…Требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан…».

Согласно п. 8 данного Постановления, исходя из смысла преамбулы ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что в трехкомнатной, неприватизированной квартире по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, ул. Флотская, д. 11 кв. 84, зарегистрированы: с 21.09.1977 года квартиросъемщик Королева ФИО22, с 23.11.1990 года сыновья квартиросъемщика Королев С.А. и Королев А.А.

В ЕГРП отсутствуют сведения об объекте недвижимости - трехкомнатной, неприватизированной квартире по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной, муниципальной собственности и права оперативного управления.

21.11.2017 г. Королев А.А., Королев С.А. и Королева А.И. обратились в МАУ городского округа Самара «МФЦ» с заявлением о приватизации жилого помещения - трехкомнатной квартиры, общей площадью 59,10 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В настоящее время государственная регистрация прав собственности на недвижимое имущество осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в котором также содержится указанная норма.

23.11.2017 года Королева Антонина Ивановна, 25.06.1940 года рождения скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР № 758835.

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от 21.12.2018 г., в ЕГРП отсутствуют сведения об объекте недвижимости - трехкомнатной, неприватизированной квартире по адресу: <адрес>.

Из содержания этой и других норм на вышеуказанного Закона, разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (п. 8), следует, что при наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения ему не может быть отказано в реализации этого права.

То обстоятельство, что право собственности на спорное жилое помещение при жизни Королевой А.И. зарегистрировано не было, не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника о включении этого жилого помещения в наследственную массу, что соответствует разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными в абз. 3 п. 8 Постановления N 8
от 24.08.1993 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным кодексом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Судом установлено, что ФИО4 при жизни составила завещание, согласно которого завещала вышеуказанную спорную трехкомнатную квартиру в равных долях по 1/3 доли каждому: Королеву С.А., Королеву А.А. и Королёву П.А..

После смерти наследодателя ФИО4 открылось наследство.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 данной статьи).

В нотариальной конторе, после смерти ФИО28 зарегистрированной в <адрес> расположенной в <адрес>, наследственное дело не открывалось, что подтверждается сообщением нотариуса Вантенковой Г.В.

Согласно требованиям части 1 статьи 263, пункта 9 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса РФ дела особого производства, к которым относятся дела об установлении факта принятия наследства, рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса.

В силу части 3 статьи 263 Кодекса в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм права в их взаимосвязи, юридический факт устанавливается в особом производстве, когда отсутствует необходимость разрешать спор о самом субъективном праве, существование которого зависит от наличия или отсутствия данного факта.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из искового заявления истцов усматривается, что ими заявлено требование о признании в порядке наследования права общей долевой собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, поскольку они фактически принял наследственное имущество.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абзац 1 пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Судом установлено, что после смерти наследодателя ФИО4 наследниками открывшегося наследства по завещанию являются сыновья наследодателя ФИО4 - Королев Сергей Анатольевич и Королев Александр Анатольевич, которые фактически приняли наследство, будучи зарегистрированными по одному адресу с наследодателем на момент его смерти.

Королев С.А. и Королев А.А. также не оспаривают фактическое принятие Королёвым П.А. открывшегося после смерти наследодателя ФИО4 наследства.

Таким образом, суд находит установленным факт принятия истцами Королевым С.А., Королевым А.А. и Королёвым П.А. наследства, открывшегося после смерти наследодателя ФИО4, поскольку суду представлены надлежащие и достаточные доказательства фактического принятия истцами в пределах срока на принятие наследства, наследства, открывшегося после смерти ФИО4

С учетом приведенных выше норм материального права, тот факт, что наследственное дело не заводилось и наследники в установленный законом срок и порядке о своих наследственных правах не заявили, не может достоверно свидетельствовать, что наследство не принято и отсутствует наследник, фактически принявший наследство.

Право собственности на недвижимое имущество наследодателя ФИО4 переходит по наследству к ее наследникам по завещанию.

В соответствии с п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6).

Таким образом, юридически значимым обстоятельством по рассматриваемому делу является выражение умершим при жизни своей воли направленной на приватизацию квартиры. Волеизъявление может подтверждаться не только лишь фактом прижизненного обращения с соответствующим заявлением, а вытекать из всей совокупности прижизненных действий, умершего впоследствии лица.

В данном случае из материалов дела усматривается такая совокупность - подготовка последними необходимых документов (технический, кадастровый паспорт, подача заявления в МФЦ). Каких-либо действий, свидетельствующих об отказе от намерения приватизировать вышеуказанную спорную квартиру, наследодателем ФИО4 не предпринималось.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая установление судом фактического принятия истцами наследства, открывшегося после смерти наследодателя ФИО4, суд приходит к выводу о правомерности требований истцов о признании за ними права общей долевой собственности на вышеуказанную спорную квартиру, поскольку наследниками были совершены действия в порядке ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Королева А.А., Королева С.А., Королёва П.А., удовлетворить.

Признать за Королевым А.А., <дата> года рождения, в порядке приватизации и наследования право собственности на <...> долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Признать за Королевым С.А., <дата> года рождения, в порядке приватизации и наследования право собственности на <...> долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Признать за Королёвым ФИО5, <дата> года рождения, в порядке наследования право собственности на <...> долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2019 года.

Судья Р.Р. Гараева