Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-4/2018 (11-183/2017;) от 13.12.2017

Мировой судья Умнов Д.В.                      Дело № 11-4/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 января 2018 года                         г. Сегежа

СЕГЕЖСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего

судьи                    Н.А. Ткачук,

при секретаре                А.А.Таркан,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Дегтяревой Юлии Сергеевны на решение мирового судьи судебного участка №1 Сегежского района РК от 30 августа 2017 года по иску Дегтяревой Юлии Сергеевны к администрации Сегежского городского поселения, Финансовому управлению Сегежского муниципального района о возмещении убытков и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что 27.01.2009 года на основании договора безвозмездной передачи жилья она приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ... В свидетельстве о государственной регистрации права площадь жилого помещения указана 75,1 кв.м. Исходя из указанной площади истице начислялась плата за жилищно-коммунальные услуги. В октябре 2016 года было проведено обследование жилого помещения, принадлежащего истице, в результате которого было установлено, что площадь квартиры составляет 73,7 кв.м. Дегтярева Ю.С. указывает, что в результате несоответствия площади жилого помещения за период с июля 2009 по декабрь 2016 года ею излишне внесена плата за капитальный ремонт, обслуживание общего имущества, отопление в общей сумме 4711 руб. 73 коп. Ссылаясь на указанные обстоятельства, полагая, что завышение площади квартиры произошло по вине ответчиков, истица просила взыскать с надлежащего ответчика денежные средства в размере 4711 руб. 73 коп., а также компенсацию морального вреда в сумме 30000 руб.

Решением мирового судьи в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме. Отказывая в удовлетворении требований истца, мировой судья пришел к выводу о том, что с момента возникновения права собственности к истице перешло бремя содержания жилого помещения, с того момента она должна была знать о свойствах принадлежащего ей имущества, в том числе, о площади жилья.

С таким решением не согласна истица Дегтярева Ю.С., в апелляционной жалобе ставит вопрос о его отмене, принятии нового решения об удовлетворении заявленных требований. Жалоба мотивирована тем, что при вынесении решения мировым судьей были неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, что привело к неправильному применению норм процессуального и материального права.

Истица Дегтярева Ю.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения жалобы извещена. Ее представитель Кабонен Р.С., действующий по доверенности, в суде апелляционной инстанции жалобу поддержал по изложенным в ней доводам.

АО «Сегежский ЦБК», ГУП РК РГЦ «Недвижимость», Управление Федеральной службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии, администрация Сегежского муниципального района, ООО «Управляющая компания Дом» администрация Сегежского городского поселения, Финансовое управление Сегежского муниципального района своих представителей в суд не направили, о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещались надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Согласно ч. 2 той же статьи суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.

В соответствии со ст.15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, Дегтярева Ю.С. на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность в порядке приватизации от 27.01.2009г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 04.03.2009 года, площадь жилого помещения составляет 75,1 кв.м. Сведения о площади жилого помещения внесены на основании технического паспорта на квартиру, составленного по результатам инвентаризации здания на 18.08.1988 года.

В октябре 2016 года ООО «Карелгеоком» по заданию истицы проведено обследование принадлежащего ей жилого помещения. По результатам выполнения кадастровых работ установлено, что площадь квартиры составляет 73,7 кв.м., в связи с изменением сведений о площади подготовлен технический план помещения.

Из материалов дела также следует, что в 2011 году по согласованию с Администрацией Сегежского городского поселения Дегтярева Ю.С. провела перепланировку жилого помещения.

Согласно кадастровому паспорту помещения от 27.12.2016 года, расположенного по адресу: ... площадь помещения - 73,7 кв.м., назначение – жилое, вид – квартира, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - 22.11.2011.В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.5 ст.19 Жилищного кодекса РФ государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений – документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

В соответствии с Положением о государственном учете жилищного фонда Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 №1301 « О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» основной задачей государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов фонда и изменении этих показателей.

Основные требования к организации и порядку проведения технической инвентаризации и учета жилищного фонда в городах и других поселениях Российской Федерации определяет Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденная приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 №37.

Пунктом 3.33 Инструкции установлено, что подсчет площадей помещений производится в экспликации.

По каждой квартире, а также в целом по зданию подсчитываются: жилая площадь квартиры; площадь квартиры; общая площадь квартиры. Изменения в зданиях устанавливаются путем сравнения старых данных, отраженных в планах и технических паспортах, с действительным состоянием объектов путем обследования последних на месте инвентаризаторами (п. п. 3.34, 3.47 Инструкции).

В соответствии с ч.3 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости (ч.1 ст.7 Закона о кадастре).

При этом, в силу п.п. 1, 2 ст.16 названного Федерального закона, кадастровый учет осуществляется в том числе в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или иных сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет изменений уникальных характеристик объекта недвижимости или иных сведений об объекте осуществляется на основании заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов, представленных заявителем.

Таким образом, постановка на учет объекта недвижимости, а также учет изменений данного объекта недвижимости осуществляется на основании заявления заинтересованного лица (собственника).

Вместе с тем, государственный кадастровый учет изменений жилого помещения, связанный с проведенными в 2011 году ремонтно-строительными работами по его перепланировке, был произведен по заявлению истицы только 27.12.2016 года, что подтверждается кадастровым паспортом помещения.

Стороной истца не представлено суду каких-либо доказательств тому, что изготовленный 18.08.1988 года технический паспорт содержал сведения, не соответствующие действительному состоянию квартиры на тот момент, в связи с чем, оснований для взыскания с ответчиков убытков в виде внесенной платы за коммунальные услуги не имеется.

В соответствие со ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Мировой судья сделал обоснованный вывод об отказе в удовлетворении требований истицы о взыскании компенсации морального вреда, так как правоотношения, возникшие вследствие причинения убытков, не предусматривают возможность взыскания компенсации морального вреда.

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что нарушение прав истицы со стороны ответчиков не установлено, правильным является решение об отказе в иске по заявленным требованиям.

На основании изложенного и, руководствуясь ч.1 ст. 328 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

решение мирового судьи судебного участка №1 Сегежского района РК от 30 августа 2017 года по иску Дегтяревой Юлии Сергеевны к администрации Сегежского городского поселения, Финансовому управлению Сегежского муниципального района о возмещении убытков и компенсации морального вреда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Судья Н.А. Ткачук