Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5109/2023 ~ М-4865/2023 от 18.09.2023

Дело № 2-5109/2023

УИД 73RS0001-01-2023-005414-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2023 года                                                                                  г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Шабинской Е. А.,

при секретаре Махмутовой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слепенкова Александра Юрьевича к администрации города Ульяновска, Управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Слепенков А.Ю. обратился в суд с указанным иском к ответчику администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска.

В обоснование иска истец указал, что он прописан и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 35 кв.м, является муниципальной собственностью. Квартира была предоставлена истцу на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ от ДД.ММ.ГГГГ в квартире вместе с истцом прописан его <данные изъяты> – ФИО6

В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в МФЦ с просьбой приватизировать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Однако получил устный отказ в связи с тем, что по вышеуказанному адресу имеется перепланировка, разрешение на которое не предъявлена.

В ДД.ММ.ГГГГ была проведена перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту при перепланировке были выполнены следующие виды работ: устройство короба на кухне, перенос раковины, установка душевой кабины. В результате выполненной перепланировки площадь кухни и туалета не изменилась.

Переустройство указанной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований по доводам, изложенным в иске. Указал, что стоимость судебной экспертизы оплачена им в полном объеме.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, судом извещались. От представителя третьего лица филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, технический паспорт, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доказательствам, которые представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела усматривается, что истец Слепенков А.Ю. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанная квартира была предоставлена истцу на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве лиц, подлежащих прописке (с правом на жилплощадь) указаны Слепенков А.Ю., ФИО4, ФИО5

Согласно выписке из имеющих учетов ОРУГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Слепенков А.Ю. и ФИО6 (<данные изъяты>

В квартире истца произведена перепланировка и переустройство, что подтверждается техническим паспортом спорного жилого помещения АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ)».

Понятие реконструкции дано в п. 14 ст. 1 ГрК РФ. Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном ГрК РФ, тогда как возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения - это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В абзаце 3 пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ N 170 от 27 сентября 2003 года, закреплено, что перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).

В рамках гражданского дела проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленному ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» в результате проведенного исследования выявлено, что работы по перепланировке и переустройству, выполненные в <адрес> в <адрес> не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного оборудования, нарушения санитарных, противопожарных и иных норм, то есть соответствуют нормативным требованиям.

На время проведения осмотра, произведенные в квартире работы по перепланировке и переустройству, с технической точки зрения не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

У суда не имеется оснований не доверять указанному заключению от ДД.ММ.ГГГГ, которое является относимым и допустимым доказательством по делу. Исследование проведено полно, заключение мотивировано, снабжено фотографиями. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения непосредственно судом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным иск Слепенкова А.Ю. удовлетворить.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                             ░. ░. ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.11.2023 ░░░░.