Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5409/2013 ~ М-4749/2013 от 18.06.2013

Дело № 2-5409/29-2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» июля 2013 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Тимошкиной Т.Н.

при секретаре Шириновой С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина В. В. к Невской Н. И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Кузьмин В.В. обратился в суд с иском к Невской Н.И. по тем основаниям, что он (истец) в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик, продав квартиру, освободила ее от своего имущества, однако с регистрационного учета не снялась, выехала в <адрес>, сообщив, что не имеет возможности прибыть для снятия с регистрационного учета. Фактически ответчик с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает на <адрес>. Регистрация ответчика в указанной квартире существенно ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение квартирой. С учетом изложенного, Кузьмин В.В. просит признать Невскую Н.И. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета.

При рассмотрении дела истец Кузьмин В.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, указав, что ответчик готова была сняться с регистрационного учета, однако в связи с необходимостью выезда к месту постоянного жительства, не успела этого сделать.

Ответчик Невская Н.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признает.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам:

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчик Невская Н.И. зарегистрирована постоянно в квартире по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по Республике Карелия.

Названная квартира принадлежит истцу на праве единоличной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Спорная квартира приобретена истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком, при этом в силу п.2.4 договора представитель продавца принял на себя обязательство снять ответчика с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ

В названном договоре купли-продажи право проживания в спорной квартире ответчика не было оговорено.

В п.2 ст.292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Исходя из вышеперечисленных обстоятельств, учитывая то, что произошел переход права собственности на спорное жилое помещение, полагать о наличии права у ответчика на пользование спорной квартирой у суда нет оснований.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает требование истца в части признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суд также полагает, что факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для сохранения права пользования жилым помещением, поскольку регистрационный учет граждан по месту жительства носит уведомительный характер, закон не связывает наступление каких-либо правовых последствий от регистрации по месту жительства (приобретение или утрату права пользования жилым помещением, трудоустройство и т.д.). Тем самым, регистрация гражданина по месту жительства не может являться безусловным основанием для приобретения или сохранения им права пользования жилым помещением.

Суд при этом также учитывает, что требование о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежит удовлетворению, так как в соответствии с п/п «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

На возмещении расходов по государственной пошлине за счет ответчика истец не настаивал.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кузьмина В.В. удовлетворить частично.

Признать Невскую Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Т.Н.Тимошкина

Решение принято в окончательной форме 09.07.2013г.,

срок обжалования по 09.08.2013г.