Решение по делу № 2-837/2019 ~ М-785/2019 от 30.09.2019

№2-837/2019

УИД 11RS0016-01-2019-001440-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Долгих Е.А.,

при секретаре судебного заседания Анисовец А.А.,

рассмотрев в с.Выльгорт 17 октября 2019 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мальцевой Ю. В. к Мальцеву Е. А., ООО «Расчетный центр» о разделении счетов на оплату коммунальных услуг,

установил:

Мальцева Ю.В. обратилась в суд с иском к Мальцеву Е.А., ООО «Расчетный центр» о разделении счетов на оплату коммунальных услуг, предоставляемых в <адрес>, расположенную в <адрес>. В обоснование требований указано, что совместно с истцом в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, проживает её сын – Мальцев Е.А., который оплату коммунальных услуг не производит.

Истец Мальцева Ю.В. и ответчик Мальцев Е.А., надлежащим образом извещенные о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик ООО «Расчетный центр», надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что жилое помещение в виде <адрес> в <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду.

Нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения № от 02.09.2008 является Мальцева Ю.В.

Совместно с ней в указанное жилое помещение вселены её дети – Мальцев П.А. и Мальцев Е.А.

В настоящее время в квартире зарегистрированы Мальцева Ю.В. и Мальцев Е.А.

Из материалов дела следует, что обслуживание <адрес>, равно как и предоставление коммунальных услуг, начисление за жилищно-коммунальные услуги, а так же ведение лицевых счетов осуществляет ООО «Расчетный центр».

Как следует из информации, предоставленной ООО «Расчетный центр», соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не заключалось.

Разрешая требования по существу, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из ст. 61 Жилищного кодекса РФ следует, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании части 1 названной статьи к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указывалось выше, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Мальцева Ю.В. и Мальцев Е.А.

Как следует из платежных документов, предоставленных в материалы дела, ООО «Расчетный центр» производит начисление оплаты на лицевой счет Мальцевой Ю.В. за жилищно-коммунальные услуги исходя из числа лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

В ходе рассмотрения дела судом установлен факт наличия у сторон права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, на них, как на участников жилищных отношений, возлагается бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги с установлением порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Принимая во внимание установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, положения вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку в данном случае договоренности о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из их равного права пользования жилой площадью и количества лиц, зарегистрированных в указанном помещении.

В рассматриваемом случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из нанимателей необходим для определения взаимных прав и обязанностей между нанимателями жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Вместе с тем, настоящее решение является основанием для осуществления ООО «Расчетный центр» раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение по адресу: <адрес>, – соразмерно определенной судом доли каждого из зарегистрированных лиц.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Мальцевой Ю. В. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Мальцевой Ю. В. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу по адресу: <адрес>, – в размере 1/2 доли от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определить порядок и размер участия Мальцева Е. А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу по адресу: <адрес>, – в размере 1/2 доли от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для осуществления ООО «Расчетный центр» раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, поставляемых в <адрес> Республики Коми, соразмерно доли каждого из сторон, установленной настоящим решением.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А. Долгих