Решение по делу № 2-487/2013 (2-11558/2012;) ~ М-11870/2012 от 05.12.2012

Дело № 2-487-13

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

Именем Российской Федерации

г.Якутск «21» января 2013 года

Якутский городской суд РС(Я) в составе судьи Кычкиной Н.А., при секретаре Ребровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Анисимовой В.Н. к Гуляевой Н.А. о прекращении ипотеки,

у с т а н о в и л :

Анисимова В.Н. обратилась в суд с иском к Гуляевой Н.А. о прекращении ипотеки на квартиру №, расположенной по адресу: ____, мотивируя тем, что ____ 2012 года между Анисимовой В.Н. и Гуляевой Н.А. заключен договор купли-продажи указанной ___ квартиры. Истцом обязанность по оплате стоимости квартиры исполнена, в связи с чем она обратилась в регистрирующий орган с заявлением о снятии обременения, на что был получен отказ ввиду отсутствия заявления залогодержателя Гуляевой Н.А. Ответчик уклоняется от подачи заявления о снятии ипотеки.

В судебном заседании Анисимова В.Н., ее представитель Саввина Е.И. иск поддержали, просили прекратить ипотеку на кв. № по адресу ____, взыскать с ответчика транспортные расходы на автобус в размере ___ рублей.

Ответчик Гуляева Н.А. в суд не явилась, надлежаще извещалась, в связи с чем суд определил дело рассмотреть в ее отсутствие в заочном производстве.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я) по доверенности Решетникова Н.Н. в судебном заседании по заявленному требованию не возразила.

Суд, выслушав пояснения стороны истца, третьего лица, изучив материалы дела, приходит к следующему.

____ 2012 года между Анисимовой В.Н. и Гуляевой Н.А. заключен договор купли-продажи ___ квартиры, расположенной по адресу: ____.

В соответствии с п.2.1 договора Анисимова В.Н. приобрела указанную квартиру за ___ рублей. Согласно п.2.3 договора оплата суммы в размере производится путем перечисления Министерством архитектуры и строительного комплекса РС(Я) за счет социальных выплат предоставляемым ветеранам, инвалидам и семьям, имеющим детей инвалидов, за счет субвенции из федерального бюджета на основании постановления Правительства РС(Я) от 25.05.2006 г. № 226 на счет продавца в порядке приложения к договору.

Запись о государственной регистрации договора купли-продажи № произведена ____2012 г. ____ 2012 года Анисимовой В.Н. выдано Свидетельство о государственной регистрации права №. Из указанного свидетельства следует, что право собственности истицы обременено ипотекой в силу закона.

В суде установлено, что по вышеуказанному договору купли-продажи от 11.09.2012 года произведена оплата платежными поручениями № 1134147 от 08.10.2012 на сумму 714600 рублей и № 799 от 02.10.2012 на сумму 714600 рублей.

Истице в государственной регистрации прекращения ограничения отказано в связи с необходимостью подать совместное заявление с Гуляевой Н.А. Однако, ответчик с заявлением о погашении ипотеки не обратилась, обращения истицы с просьбой подойти в регистрирующий орган игнорирует.

В соответствии с п.4 ст. 29 ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Ст. 25 ФЗ № 102-ФЗ предусматривает, что если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Согласно п.1 ст. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ипотека указанной квартиры подлежит прекращению, что будет являться основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы на оплату проездов из г. ____ до г. ____, понесенные истицей для защиты нарушенного права в размере ___ рублей.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ___ (___) ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░(░) ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░(░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░