Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5/2020 (2-544/2019;) ~ М-388/2019 от 28.05.2019

25RS0024-01-2019-000574-20                                                     Дело № 2-5/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2020 года                            с. Вл. – Александровское

<адрес>

Партизанский районный суд <адрес> в составе председательствующего Сычева Е.Е.,

при секретаре Шемендюк В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой Н.А. к администрации <адрес> муниципального района, Кисловой Ю.В. о признании договора аренды земельного участка недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

    истица обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, обосновывая свои доводы следующим. Поляковой Н.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенная по адресу: <адрес>, а также земельный участок под названным жилым домом. В настоящее время истец занимается уточнением местоположения границы своего земельного участка, который имеет статус ранее учтенного и поставлен на кадастровый учет под номером №. ДД.ММ.ГГГГ истцу на основании выданного кадастровым инженером по результатам топографической съемки заключению, стало известно, что на принадлежащий её земельный участок накладывается земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится <адрес> Указанный земельный участок был поставлен на учет по инициативе ответчика, который передал право аренды на него третьему лицу на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Поскольку в состав образованного земельного участка с кадастровым номером № включена часть ее земельного участка с находящимся на нем жилым помещением, это нарушает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов предусмотренных п. 1 ст. 1 ЗК РФ. Просила признать недействительным договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    Суд, изучив материалы дела, считает исковое заявление не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании, право собственности истицы было установлено в порядке наследования решениями Партизанского районного суда по делу №, в соответствии с которым Полякова Н.А. признана принявшей наследство в виде права собственности на дом, расположенный в <адрес> после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и решением по делу №, в соответствии с которым в наследственную массу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ включен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> за Поляковой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения признано право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на вышеназванные жилой дом и земельный участок.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес> суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные решения отменены, в удовлетворении исковых требований в обоих случаях отказано.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что у истицы не возникло право собственности на спорные объекты недвижимости, в связи с чем право на заключение аренды земельного участка № с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ не нарушено.

        На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

исковое заявление Поляковой Н.А. к администрации <адрес> муниципального района, Кисловой Ю.В. о признании недействительным договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. <адрес> оставить без удовлетворения.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд, в течение месяца, через Партизанский районный суд.

Судья                                    Е.Е. Сычева