Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-27/2019 (2-1441/2018;) ~ М-1426/2018 от 08.11.2018

Дело № 2-27/2019

УИД 10RS0017-01-2018-001741-62

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 апреля 2019 года гор. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.Е.,

при секретаре Тигинян Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щегловой Л.В. к Никитаевой М.С. и Администрации Сортавальского муниципального района об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, понуждении к совершению определенных действий,

УСТАНОВИЛ:

Щеглова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Никитаевой М.С. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, понуждении к совершению определенных действий. Требования мотивированы тем, что истица является собственником доли квартиры (1/4), расположенной по адресу: <Адрес обезличен>. Ответчик является собственником 1/2 доли квартиры <Номер обезличен> в указанном доме, вторым собственником доли в квартире <Номер обезличен> является несовершеннолетняя дочь ответчика. Ответчик в квартире, принадлежащей ей на праве общей долевой собственности, не проживает, за состоянием своего недвижимого имущества не следит, предпринимает действия по разрушению своей квартиры, что влечет нарушение целостности фасада и кровли всего дома, что затрагивает права и законные интересы других собственников многоквартирного дома. Ответчик демонтировала окно своей квартиры, тем самым обеспечила попадание осадков внутрь помещения, разрушение стены дома, проникновение иных лиц внутрь дома. В квартире ответчика отсутствует потолок следствие его обрушения и в кровельном покрытии над частью дома ответчика имеются дыры, через которые попадают атмосферные осадки, что приводит к повреждению потолочных балок. Над квартирой ответчика частично нет балок. Стена квартиры в части дома, находящейся в пользовании семьи истца стала промерзать в зимний период времени, появилась плесень, что влечет разрушение внутренних стен между нашими квартирами, в стенах стали появляться трещины. В зимний период времени семье истца невозможно проживать в своей квартире из-за холода, который проникает в квартиру. В квартире <Номер обезличен> в зимний период времени лежит снег, весной после его таяния. В квартире истца начинаются проблемы с сыростью и плесенью. Отсутствие отопления в части дома, находящейся в собственности ответчика также оказывает негативное воздействие на жилое помещение истца, происходит промерзание внутренней стены квартиры, в квартире создается пониженная температура и повышенная влажность вследствие образования конденсата, в холодное время года - инея на поверхности перегородок и прилагающих участков пола. Поскольку ответчиком не выполняются обязанности собственника жилого помещения по его содержанию и обслуживанию, истец обращается в суд с настоящим иском. Ссылаясь на нормы ст.17 Конституции РФ, ст.ст.12,304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30,36,39 Жилищного кодекса РФ, пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, истец просит обязать ответчика Никитаеву М.С. устранить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> в месячный срок с момента вступления в силу решения суда восстановить кровлю над частью жилого дома и восстановить окно в стене дома в квартире <Номер обезличен>

Впоследствии исковые требования истцом были уточнены, в качестве соответчика заявлена Администрация Сортавальского муниципального района. Истец указывает, что трехквартирный дом <Адрес обезличен> представляет собой одноэтажное кирпичное строение, <Дата обезличена> года постройки. В настоящее время способом управления домом избрана управляющая компания ПК «Строитель». Все квартиры находится в собственности граждан. За период с <Дата обезличена> по настоящее время ни разу не проводился текущий или капитальный ремонт крыши дома. Первой была приватизирована квартира <Номер обезличен> в доме в <Дата обезличена>. Согласно ст.16 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства. Исходя из системного толкования ст.16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.158 Жилищного кодекса РФ, ст.210 Гражданского кодекса РФ следует, что после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе гражданах, приватизировавших жилые помещения. С учетом обрушения части кровли дома возникла необходимость проведения капитального ремонта крыши дома. Без проведения указанных работ, не будет возможности проживания семьи истца в своей квартире. Поскольку бывший наймодатель - администрация Сортавальского муниципального района не проводила капитальный ремонт дома, истец полагает, что за ней сохраняется эта обязанность в настоящее время. Собственник жилого помещения - квартиры <Номер обезличен> - также должен нести бремя содержания данного помещения и общего имущества многоквартирного дома, однако на просьбы истца привести свою часть дома в надлежащее состояние не реагирует.

Ссылаясь на нормы ст.17 Конституции РФ, ст.ст.12,304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30,36,39 Жилищного кодекса РФ, пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, Щеглова Л.В. просит обязать ответчика Никитаеву М.С. устранить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> в месячный срок с момента вступления в силу решения суда восстановить кровлю над частью жилого дома и восстановить окно в стене дома в <Адрес обезличен>; обязать ответчика Администрацию Сортавальского муниципального района провести капитальный ремонт кровли и перекрытий многоквартирного дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

В судебном заседании истица от иска отказалась, просила дело производством прекратить. Положения ст.ст.220, 221 ГПК РФ истице судом разъяснены, ей понятны. Представитель истицы- Полищук О.ВА., действующая на основании п.6 ст.53 ГПК РФ позицию истицы поддержала.

Представитель ответчика - администрации Сортавальского муниципального района Тимофеев С.П., действующий на основании доверенности и третье лицо Курицына А.Ф в судебном заседании не возражали против принятия отказа истца от иска и прекращения производства по делу.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены, ответчик Никитаева М.С. и третье лицо – ПК «Строитель» просили рассмотреть дело в свое отсутствие (отсутствие своего представителя).

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно п.1 ст.39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска. В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Учитывая, что истец добровольно отказался от заявленных требований, данный отказ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, до принятия судом отказа от иска истцу судом разъяснены последствия данного процессуального действия, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ, суд, в соответствии со ст.173 ГПК РФ, полагает возможным принять отказ истца от иска и дело производством прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░