Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8487/2020 ~ М-4383/2020 от 15.05.2020

24RS0048-01-2020-005510-83

Дело № 2-8487/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 г. г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Максимчук О.П.

при секретаре Боровковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО "УК "Сибирячка" к Алиеву С.З. оглы о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК Сибирячка" обратилось в суд с иском к Алиеву С.З. оглы о взыскании <данные изъяты> задолженности за содержание нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. расходов представителя, <данные изъяты> возврат госпошлины. Свои требования мотивирует тем, что ООО "УК Сибирячка" с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление домом по адресу: <адрес> Ответчик является собственником нежилого помещения № в этом доме. Обязательства по ежемесячному внесению платы за содержание нежилого помещения, взносов на капитальный ремонт, исполняет ненадлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещался своевременно, надлежащим образом. Судебное извещение возвращено за истечением срока хранения.

С согласия представителя истца, дело рассматривается в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает требования ООО "УК Сибирячка" обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 154, 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации

Судом установлено, что по данным ЕГРН Алиев С.З. оглы с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ общим собрание собственников дома по адресу: <адрес> выбран способ управления домом ООО УК «Сибирячка».

ДД.ММ.ГГГГ приказом Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края № дом по адресу: <адрес> внесен в реестр лицензий ООО «УК Сибирячка».

Решением общего собрания собственников дома по адресу: <адрес> оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ тариф на содержание и текущий ремонт дома определен в размере <данные изъяты> за один квадратный метр.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате содержания помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составляет <данные изъяты> <данные изъяты>.

Решением общего собрания собственников дома по адресу: <адрес> оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, утверждён размер взноса на капитальный ремонт в размере минимального взноса, предусмотренного постановлением Правительства Красноярского края; владельцем счета выбрано ООО «УК Сибирячка», кредитная организация, в которой открыт счет АО «Россельхозбанк».

Согласно расчету истца задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составляет <данные изъяты> <данные изъяты>

Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, пользуется услугами по содержанию помещения, обязан ежемесячно производить оплату ООО «УК Сибирячка» расходов по содержанию помещения и уплату взносов на капитальный ремонт. Обязательства ответчиком исполняются ненадлежащим образом. Задолженность по оплате содержания помещения составляет <данные изъяты> <данные изъяты>., задолженность по взносам на капитальный ремонт - <данные изъяты> <данные изъяты>.

Данные обстоятельства подтверждаются: сведениям ЕГРН, протоколами общих собраний собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Скриншотом с сайта Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края; оборотными ведомостями; сведениями Регионального фонда КРМДКК.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств своевременного и полного внесения на счет истца платежей за содержание помещения, капитальный ремонт ответчик суду не представил.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, расходы представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Сибирячка» (доверитель) и Кружковской Е.О. (адвокат) заключено соглашение об оказании юридической помощи, по которому доверитель поручает адвокату оказать юридическую помощь по взысканию с Алиева С.З. оглы задолженности за содержание нежилого помещения по адресу: <адрес> и задолженности по взносам на капитальный ремонт. Вознаграждение адвоката составляет <данные изъяты>.

Распиской от ДД.ММ.ГГГГ Кружковская Е.О. подтвердила получение от ООО УК «Сибирячка» вознаграждения по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Принимая во внимание, объем и содержание выполненной представителем работы, сложность и продолжительность спора, принцип разумности, отсутствие возражений ответчика о несоразмерности требований, суд считает заявленную сумму расходов представителя разумной и подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца полностью.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Алиева С.З. оглы <данные изъяты> задолженность за содержание нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 34 909 руб. 15 коп. задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 10 000 руб. расходов представителя, 1 823 руб. возврат госпошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий     О.П. Максимчук

Мотивированный текст решения изготовлено 22.07.2020