Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-847/2016 ~ М-804/2016 от 16.11.2016

Дело № 2-847/2016

Поступило ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2016г.                                     г. Обь

Обской городской суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Деминой М.Н.,

При секретаре Кахута И.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Оби Новосибирской области в интересах Балая ФИО7 к ООО «Управляющая компания дирекция единого заказчика-2» о понуждении к совершению действий,

у с т а н о в и л:

Прокурор г. Оби Новосибирской области обратился в суд в интересах Балая А.А с иском к ООО «Управляющая компания Дирекция единого заказчика-2» об обязании выдать Балаю ФИО8 копию договора управления многоквартирным домом <адрес>, а также разместить электронную копию договора управления многоквартирным домом <адрес> на официальном сайте управляющей компании, а также на сайте www.reformaghk.ru, указав, что в результате проведенной прокуратурой г. Оби Новосибирской области проверки, установлено, что ООО «УК ДЕЗ-2» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом <адрес>. В нарушение ч. 10 ст. 161 ЖК РФ ООО «УК ДЕЗ-2», Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами,    утвержденного    постановлением    Правительства    Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, на сайте управляющей компании, а также на сайте www. re formоrmaghk.ru не размещены неотъемлемые приложения к договору управления многоквартирным домом № <адрес>.

Кроме того, в нарушение требований подп. «г» п. 5 Стандарта такие приложения не выданы Балаю А.А. на основании его письменных запросов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Выявленные нарушения нарушают права Балай А.А., а также право неопределенного круга лиц на получение информации о деятельности управляющей компании.

В ходе рассмотрения дела прокурор уточнил исковые требования, просил обязать ответчика выдать Балаю А.А копию договора управления многоквартирным домом № <адрес> Новосибирской области со всеми приложениями, поименованными в договоре, а также разместить электронную копию договора управления многоквартирным домом № <адрес> со всеми приложениями на официальном сайте управляющей компании, а также на сайте www.reformaghk.ru.

Истец Балай А.А. также обратился с иском к ООО «УК ДЕЗ-2» о взыскании в счет компенсации морального вреда в размере 125000 руб., указав, что он зарегистрирован и проживает в многоквартирном <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>. Деятельность по управлению многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «Управляющая компания Дирекция единого Заказчика-2». В соответствии с ч.2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. В соответствии с ч.3 ст.162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: состав общего имущества многоквартирного дома, перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация. В связи с тем, что проект договора управления многоквартирным домом направлен собственнику <адрес> без приложений, которые являются неотъемлемой частью договора и в которых содержатся вышеупомянутые сведения, собственник жилого помещения воздержался от подписания договора до получения проекта в полном объеме. Ответчиком нарушено право, гарантированное ст. 8 Закона о защите прав потребителей, на получение необходимой и достоверной информации об оказываемых исполнителем услугах. Приложения к договору управления МКД, несмотря на неоднократные обращения в управляющую компанию, не получены до настоящего времени и не размещены в электронном виде в сети Интернет.

Противоправными действиями ответчика истцу причинены нравственные и физические страдания.

В судебном заседании помощник прокурора исковые требования поддержал по основаниям изложенным в заявлении.

Истец Балай А.А. в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлениях, а также пояснил, что непредоставлением ему приложений к договору управления многоквартирным домом ему причинены физические и нравственные страдания, моральный вред он оценивает в 125000 руб.

Представитель ответчика ООО «УК ДЕЗ-2» Николаев Е.М. исковые требования не признал, пояснив, что договор размещен на сайтах. Истец в ДД.ММ.ГГГГ. получил договор с приложениями, что следует из его иска.

Заслушав помощника прокурора, истца, представителя ответчика изучив письменные материалы дела суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора г. Оби Новосибирской области и исковых требований Балая А.А. частично по следующим основаниям.

Балай А.А. проживает и зарегистрирован в квартире <адрес> <адрес>, что подтверждено сторонами в судебном заседании, а также подтверждается отметкой о регистрации в паспорте истца.

Согласно сведениям, размещенным ДД.ММ.ГГГГ. на сайте Мой дом/Реформа ЖКХ управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «УК ДЕЗ-2» с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца Балая А.А. следует, что в ДД.ММ.ГГГГ он получил договор управления многоквартирным домом <адрес>, однако не подписал его, поскольку ему не были представлены приложения к договору.

Частью 10 статьи 161 ЖК РФ установлено, что управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами,    утвержденного    постановлением Правительства    Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № управляющая организация обязана раскрывать информацию, в том числе, о перечне многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому.

Согласно п. 5 указанного Стандарта управляющими организациями информация раскрывается путем, в том числе, обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации, в том числе сайте управляющей организации.

Раскрытие управляющими организациями, товариществами и кооперативами информации на сайтах в сети Интернет, указанных в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 5(1) настоящего документа, осуществляется по формам раскрытия указанными организациями информации, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (п. 6 Стандарта).

В соответствии с формой 2.1 «Общие сведения о многоквартирном доме» в сети Интернет размещаются сведения о договоре управления многоквартирным домом, в том числе прикладывается копия договора управления многоквартирным домом.

Доказательств, свидетельствующих о размещении в установленном порядке приложений к договору управления многоквартирным домом <адрес> <адрес>, не представлено.

Также ответчиком не представлено доказательств передачи истцу приложений к договору управления указанным жилым домом, несмотря на его обращения к ответчику ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ., при этом в договоре управления, имеющемся у истца и исследованном в судебном заседании, имеются указания на наличие приложений к данному договору.

    В соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный ущерб, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда № 17 при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требования о компенсации морального вреда частично в размере 1000 руб., при этом учитывает характера причиненных потребителю нравственных страданий, степень вины ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░-2» ░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № <░░░░░> <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ www.reformaghk.ru. ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░ ░░░-2» ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1000 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░ ░░░-2» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 600 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                      (░░░░░░░)                                    ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-847/2016 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░