Решение по делу № 2-613/2018 ~ М-566/2018 от 14.11.2018

Дело № 2-613/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сысольский районный суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Батовой Л.А.

при секретаре Юркиной В.В.

с участием истца Иордан Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Койгородок 17 декабря 2018 года гражданское дело по иску Иордан Егора Владимировича к Администрации сельского поселения «Койгородок» о признании отказа включить в договор социального найма незаконным и обязании включить в договор социального найма в качестве члена семьи,

установил:

Иордан Е.В. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения «Койгородок» о признании отказа включить в договор социального найма незаконным и обязании включить в договор социального найма.

В обоснование иска указал, что он проживает с 10.07.2015 по <адрес>. Обратился к ответчику с заявлением о включении его в договор социального найма. Ответчик отказал в связи с тем, что общая площадь жилого помещения на одного члена семьи составит более учетной нормы. Он не согласен с отказом, т.к. он прописан в этой квартире, проживает вместе с бабушкой и оплачивает коммунальные услуги.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, уточнив их, просил включить его в договор социального найма в качестве члена семьи.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Нечаева Н.И., привлеченная в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется ее ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, находящего по <адрес>, является администрация сельского поселения «Койгородок».

23 июня 2015 между Администрацией сельского поселения «Койгородок» (далее – Наймодателем) и Нечаевой Н.И. (далее – Нанимателем) был заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым нанимателю предоставлена квартира общей площадью 30 кв.м по <адрес>.

Нечаев (ныне – Иордан) Е.В., являющийся внуком Нечаевой Н.И., 10.07.2015 года был зарегистрирован по новому месту жительства по <адрес>. Регистрация по месту жительства была произведена с согласия нанимателя Нечаевой Н.И.

05.09.2018 Иордан Е.В. обратился в администрацию сельского поселения «Койгородок» с заявлением о включении в договор социального найма.

Письмом Администрации сельского поселения «Койгородок» № 489 от 04.10.2018 истцу было отказано во включении в договор социального найма в связи с тем, что общая площадь жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 26 Постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица. Вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Следовательно, Иордан Е.В. с учетом родства к нанимателю Нечаевой Н.И. мог быть вселен в спорное жилое помещение только при наличии согласия наймодателя Администрации сельского поселения «Койгородок».

В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, Иордан Е.В. каких-либо доказательств законности вселения в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя не представил. Напротив, из представленных материалов следует, что наймодатель (Администрация СП «Койгородок») согласие на регистрацию по месту жительства и вселение в квартиру <адрес> не давал.

Согласно решения Совета МР «Койгородский» от 27.02.2006 № 5-РС «Об утверждении учета норм и норм предоставления площади в жилых помещениях по договору социального найма» установлена учетная норма площади жилого помещения по договору социального найма в размере 18 кв.м общей площади на одного человека.

Учитывая, что общая площадь спорного жилого помещения составляет 30 кв.м, то при вселении Иордан Е.В. на одного члена семьи приходится менее учетной норма – 15 кв.м.

Следовательно, при данных обстоятельствах наймодатель вправе был отказать во включении истца в договор социального найма.

При таких обстоятельствах, отказ администрации сельского поселения «Койгородок» во включении истца в договор социального найма является законным.

Поскольку истцом не доказано соблюдение порядка и оснований возникновения права пользования спорной квартирой по договору социального найма, оснований для возложения обязанности на администрацию сельского поселения «Койгородок» включить в договор социального найма в качестве члена семьи не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Иордан Егора Владимировича к Администрации сельского поселения «Койгородок» о признании отказа включить в договор социального найма незаконным и обязании включить в договор социального найма в качестве члена семьи оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сысольский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.А.Батова

Мотивированное решение составлено 18.12.2018