Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3717/2018 ~ М-3748/2018 от 02.10.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2018 года                                                                                        <адрес>

    Ленинский районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Грищенко Э.Н.,

    при секретаре Григорьевой Е.О.,

    рассмотрев в открытом судебной заседании гражданское дело № по иску Широковой Н. И., Ремизовой Е. В., Сохиной А. А. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о предоставлении жилого помещения, указав, что дом, в котором расположена квартира, в которой они проживают признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения жильцов установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят обязать ответчика в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить им иное равнозначное по общей площади и с тем же количеством комнат благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам, но не менее 47,5 кв.м, и находящееся в пределах населенного пункта.

В судебном заседании истцы Широкова Н.И. и Ремизова Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Сохиной А.А., поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара и Администрации г.о.Самара по доверенности Геворгян О.С. в удовлетворении исковых требований просила отказать, поскольку истцам для переселения из дома, признанного аварийным и непригодным для проживания, предлагались иные жилые помещения, от получения которых они отказались, в связи с этим считает, что права и законные интересы истцов нарушенными не являются.

Изучив материалы дела с учетом доводов сторон, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.

На основании ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст.57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

В соответствии со ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Из материалов дела следует, что Широкова Н.И. является нанимателем квартиры общей площадью 47,50 кв.м, жилой площадью 27,50 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. На данной площади зарегистрированы Широкова Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Ремизова Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ и Сохина А.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, литера С, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о.Самара рекомендовано в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить гражданам, занимающим жилое помещение по договору социального найма, согласно приложению. В приложении указана <адрес>, занимаемая на основании договора социального найма истцами, общей площадью 47,50 кв.м, жилой – 27,5 кв.м.

Проживание в данной квартире создает угрозу жизни и здоровью жильцам, однако другое жилое помещение истцам не предоставлено.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст.ст.86-89 ЖК РФ.

В силу ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в случае выселения граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст.86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч.5 ст.57, ст.58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст.55 ЖК РФ).

Соответственно, предоставление гражданам, в связи с признанием жилого помещения непригодным, другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцам должно быть предоставлено вне очереди жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, благоустроенное, отвечающее техническим и санитарным требованиям и находящееся в черте г.о.Самара, в связи с чем на ответчика следует возложить обязанность предоставить истцам жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому, благоустроенное, отвечающее техническим и санитарным требованиям и находящееся в черте г.о.Самара.

В соответствии со ст.204 ГПК РФ установление определенных порядка и срока исполнения решения суда при его вынесении является правом суда, которое подлежит реализации в случаях, когда суд с учетом конкретных обстоятельств дела признает это необходимым.

Положения ч.2 ст.206 ГПК РФ об установлении в решении срока, в течение которого решение суда должно быть исполнено, подлежат применению при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм.

По смыслу ст.204 ГПК РФ, суд вправе установить срок исполнения решения суда, однако в законе отсутствует норма, обязывающая суд устанавливать такой срок и определяющая его продолжительность.

Исходя из этого, при установленных по делу обстоятельствах, указание в решении суда на необходимость установления ответчику срока для исполнения решения суда – до ДД.ММ.ГГГГ, является необоснованным, в связи с чем требования истцов в этой части удовлетворению не подлежат.

Доводы истцов о том, что им должно быть предоставлено жилое помещение с тем же количеством комнат, судом отклоняются, поскольку они основаны на неверном толковании норм жилищного законодательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Департамент управления имуществом г.о.Самара предоставить Широковой Н. И., Ремизовой Е. В., Сохиной А. А. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и расположенное в черте населенного пункта <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательном форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                              (подпись)                                      Э.Н.Грищенко

Копия верна:

Судья

Секретарь