Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5694/2015 ~ М-4940/2015 от 02.10.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2015 г.                                                                                      г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.А.

при секретаре                              Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5694/15 по иску ТСЖ «14 А микрорайон» в лице конкурсного управляющего Булюсина М.Г. к Беккер Н.В., Антоневич А.В., Кендзерскому А.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что Беккер Н.В., Антоневич А.В., Кендзерский А.В. являются жильцами квартиры <адрес>. Обслуживание дома, в котором проживает должник, осуществляло ТСЖ ”14а микрорайон”, которое решением арбитражного суда Самарской области от (ДАТА) года по делу № признано несостоятельным (банкротом), и в отношении которого открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Также на основании решения арбитражного суда Самарской области от (ДАТА) года по делу № конкурсным управляющим должника ТСЖ ”14а микрорайон” утвержден Булюсин М.Г., член НП ”Сибирская межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих”. Согласно выставленным квитанциям за период с (ДАТА) года по (ДАТА) года за ответчиками образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. Данная сумма включает в себя плату за содержание ХВС, отопление, ГВС, ТО ВДГО, водоотведение. В адрес ответчиков была направлена претензия от (ДАТА) года, которая добровольно удовлетворена не была, ответчики указанную задолженность не погасили. После уточнения заявленных исковых требований истец просит взыскать с Беккер Н.В., Антоневич А.В., Кендзерского А.В. в пользу ТСЖ «14а микрорайон» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб., отнести на счет Беккер Н.В., Антоневич А.В., Кендзерского А.В. подлежащую оплате государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.,

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего ТСЖ «14А микрорайон» Булюсина М.Г. - Котуков Д.А. заявленные уточненные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Беккер Н.В., Антоневич А.В., Кендзерский А.В. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, отзыва не представили.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с положениями статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 4 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Судом установлено следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществом и сделок с ним квартира по адресу: <адрес> принадлежит Беккер Н.В., доля в праве 1/4, Антоневич А.В., доля в праве 1/4, Кендзерскому А.В., доля в праве 1/2.

Обслуживание дома, в котором проживает должники, осуществляло ТСЖ ”14а микрорайон”, которое решением арбитражного суда Самарской области от (ДАТА) года по делу № признано несостоятельным (банкротом), и в отношении которого открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев.

Также на основании решения арбитражного суда Самарской области от (ДАТА) года по делу № конкурсным управляющим должника ТСЖ ”14а микрорайон” утвержден Булюсин М.Г., член НП ”Сибирская межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих”.

Согласно выставленным квитанциям за период с (ДАТА) года по (ДАТА) года за ответчиками образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. Данная сумма включает в себя плату за содержание ХВС, отопление, ГВС, ТО ВДГО, водоотведение.

В адрес ответчиков была направлена претензия от (ДАТА) года, которая добровольно удовлетворена не была, ответчики указанную задолженность не погасили.

Суд принимает во внимание расчет задолженности, представленный истцом, ответчиками он не опровергнут.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ч.1 ст.333.19 НК РФ с ответчиков в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., поскольку законодательство не предусматривает солидарное взыскание госпошлины с ответчиков, следовательно, надлежит взыскать ее в равных долях по <данные изъяты> руб. с каждого.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «14 А микрорайон» в лице конкурсного управляющего Булюсина М.Г. к Беккер Н.В., Антоневич А.В., Кендзерскому А.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Беккер Н.В., Антоневич А.В., Кендзерского А.В. в пользу ТСЖ «14А микрорайон» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

Взыскать с Беккер Н.В., Антоневич А.В., Кендзерского А.В. в доход местного бюджета госпошлину в размере <данные изъяты> с каждого.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 19 декабря 2015г.