Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3398/2014 ~ М-2139/2014 от 14.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2014 года Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

при секретаре Цыганковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3398/2014 по иску Старцева Д.Е. к ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Старцев Д.Е. обратился в суд с иском ответчику о признании права собственности на гараж. Исковые требования мотивирует тем, что на основании решения общего собрания членов ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» он был принят в члены кооператива. После выплаты паевых взносов в полном объеме ему был предоставлен гараж. Однако выяснилось, что без документации, утраченной предыдущим руководителем кооператива, оформить гараж в собственность в административном порядке не представляется возможным. Истец является членом кооператива, несет все расходы по содержанию указанного недвижимого имущества, в том числе платит необходимые сборы, взносы, платежи. Земельный участок, на котором расположен гараж, был предоставлен кооперативу в бессрочное пользование, с целью размещения гаражей. Ввиду отсутствия документов, подтверждающих выдачу разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию гаража, истец не может оформить свое право собственности на гараж в надлежащем порядке. Полагает, что он приобрел право собственности на спорный объект недвижимости, поскольку полностью исполнял взятые на себя обязательства по внесению паевого взноса, спорный объект недвижимости построен с соблюдением установленных норм и правил на земельном участке, предоставленном кооперативу в установленном законом порядке для строительства гаражей.

Просит признать за ним право собственности на гараж № <адрес>

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от истца и ответчика поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является членом ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» и владеет гаражом <адрес>

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок, на котором расположены гаражи, был предоставлен кооперативу для размещения гаражей.

Учитывая, что разрешение на строительство гаражей отсутствует, спорные гаражи являются самовольной постройкой.

Согласно техническому заключению ООО «Проект-индустрия» спорные гаражи находится в удовлетворительном состоянии, соответствуют строительными нормами и правилами, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку истцом полностью внесены паевые взносы за спорный гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 12,218,222 ГК РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Старцевым ФИО5 право собственности на гараж <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2014 года.

Судья                                 А.В. Бабикова

Копия верна