Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1461/2014 ~ М-1430/2014 от 22.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2014 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лопаевой Г.И,

с участием представителя истца ООО «Коммунальный стандарт» - Морозовой Т.К., действующей на основании доверенности от <данные изъяты>,

ответчиков – Курячей Г.В., Курячего Н.Ф.,представителя ответчика Курячего А.Н. – Янцен Т.В., действующей на основании доверенности от <данные изъяты>,

при секретаре Делимовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальный стандарт» к Курячему Н. Ф., Курячей Г. В., Курячему А. Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Представитель ООО «УК «Коммунальный стандарт» обратился в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к Курячему Н.Ф., Курячей Г.В., Курячему А.Н.о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <данные изъяты>, а так же судебных расходы в размере в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании от представителя истца Морозовой Т.К. поступило заявление об уточнении исковых требований, а именно: просит взыскать солидарно с Курячего Н.Ф., Курячей Г.В., Курячего А.Н. сумму задолженности за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <данные изъяты>;

взыскать солидарно с Курячей Г.В., Курячего А.Н. сумму задолженности за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <данные изъяты>; взыскать с Курячего Н.Ф. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, с Курячей Г.В., Курячего А.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>; взыскать с Курячего Н.Ф., Курячей Г.В., Курячего А.Н солидарно расходы, связанные с платой услуг ФСР в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Морозова Т.К. поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, в обосновании которых суду пояснила, что ОАО «СУАЛ» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Данное жилое помещение предоставлено для проживания Курячему Н.Ф. на основании договора коммерческого найма № от <дата обезличена>.

Согласно договору управления жилищным фондом от <дата обезличена> ОАО «СУАЛ» поручило истцу техническое обслуживание своего жилищного фонда, включающее в себя выполнение работ и услуг по эксплуатации и надлежащему содержанию жилищного фонда, предоставление коммунальных услуг собственнику, нанимателям и арендаторам жилых помещений, а также право на осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами, в том числе на организацию и проведение капитального ремонта жилищного фонда. Оплата жилья и коммунальных услуг по данному договору возложена на лиц, проживающих в жилых помещениях. Жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес обезличен> входит в состав жилищного фонда, переданного собственником под управление истцу.

Ответчики требования закона о несении расходов за жилье и коммунальные услуги не выполняют, плату вносят нерегулярно и в неполном объеме в связи с чем, у них образовалась указанная задолженность. Просит уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Курячая Г.В. в судебном заседании исковые требования признала частично, суду пояснила, что признает, что имеется ее вина. Она своевременно не оформила документы для перерасчета, так как была занята оформлением документов на паспорт дочери. Ей не хватило времени, для того, чтобы обратиться в Управляющую компанию. Ранее она обращалась за перерасчетом в Управляющую компанию в 2013 года, но в этот раз не обратилась, так как была занята. Просила произвести перерасчет суммы задолженности в связи с тем, что в период с <дата обезличена> по <дата обезличена> находилась на Украине.

Ответчик Курячий Н.Ф. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Курячий А.Н. в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом путем направления повесток и размещении информации на официальном сайте суда. В адрес суда ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

Представитель ответчика Курячего А.Н. Янцен Т.В. в судебном заседании исковые требования признала частично, суду пояснила, что ответчик Курячая ходила в Управляющую компанию для того, что они сделали перерасчет по Курячему А.Н., поскольку он проживает в <адрес обезличен> с 2010 года. Просит с <дата обезличена> по <дата обезличена> произвести перерасчет, так как ответчик Курячий А.Н. проживает и работает в <адрес обезличен>, проживает на съемной квартире по адресу: <адрес обезличен>

Представитель третьего лица ОАО «СУАЛ» Филиал «БАЗ – СУАЛ» Шемет З.М., действующая на основании доверенности от <дата обезличена>, в судебное заседание не явилась. О времени и месте его проведения была извещена надлежащим образом путем направления повесток и размещении информации на официальном сайте суда. В адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, а так же отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований.

Допрошенная в судебном заседании свидетель <ФИО>11 суду пояснила, что работает в ОАО «Расчетный центр Урала» специалистом 2 категории. Если человек проживает в другом городе, он должен представить документ о временной регистрации. Если гражданин не зарегистрирован, то он должен вопрос о перерасчет согласовать с Управляющей компанией. Если в течение 30 дней человек обратился с заявлением о перерасчете, то перерасчет производится. Если не предоставил или прошли сроки, то документы они не принимают и рекомендуют обратиться в Управляющую компанию.

На основании ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные документы, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, принадлежит на праве собственности Открытому Акционерному Обществу «Сибирско–Уральская Алюминиевая компания», что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества, выданной <дата обезличена> (л.д. 8).

В силу ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанными с внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, определяется не только порядок предоставления коммунальных услуг, но обязанности сторон по отношению друг к другу.

В соответствие с договором управления жилищным фондом от 01 января 2011 года, копия которого приобщена к материалам дела истцом (л.д. 15-18) ОАО «СУАЛ» Филиал «БАЗ – СУАЛ» поручило истцу техническое обслуживание своего жилищного фонда, включая в себя выполнение работ и услуг по эксплуатации и надлежащему содержанию жилищного фонда, предоставлению коммунальных услуг собственнику, нанимателям и арендаторам жилых помещений, а так же на осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами. Оплата жилья и коммунальных услуг, согласно указанному договору, возложена на лиц, проживающих в жилых помещениях.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Однако представленные доказательства ответчика Курячей Г.В. о перерасчете за коммунальные услуги за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> не нашли подтверждения в судебном заседании, поскольку Курячая Г.В. предоставила только копию последнего заграничного паспорта, где проставлены визы, других доказательств не представила. Кроме того с заявлением о перерасчете в Управляющую компанию «Коммунальный стандарт» и ООО « Краснотурьинский расчетно - кассовый центр не обращалась, хотя порядок обращения за перерасчетом ей был известен.

В соответствие с п. 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 порядок перерасчета размере платы за коммунальные услуги осуществляется на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Поскольку Курячей Г.В. не представлено доказательств обращения к истцу с заявлением о перерасчете сумм оплаты коммунальных услуг в связи с временным отсутствием в жилом помещении, оснований для удовлетворения ее ходатайства о перерасчете у суда нет оснований.

Ответчики, проживая в данной квартире и пользуясь коммунальными услугами, не исполняют обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего возникла задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно Выписке финансового лицевого счета, приобщенной к материалам дела представителем истца (л.д. 11-14), размер задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>4 года составляет <данные изъяты> рублей, за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании свидетель <ФИО>11 предоставила перерасчет суммы начислений по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <данные изъяты> рублей в связи с тем, что в данном жилом помещение фактически не проживает Курячий А. Н., размер задолженности за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> будет составлять <данные изъяты>

Истец для защиты своих нарушенных прав был вынужден обратиться в Краснотурьинский отдел Управления Федерального службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области за Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества, понеся расходы в размере <данные изъяты>, которые так же подлежат взысканию с ответчиков.

Кроме того, подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчиков суммы государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления в суд, на том основании, что ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, поэтому в пользу истца подлежит взысканию с Курячего Н.Ф. сумма в размере <данные изъяты>, с Курячей Г.В. и Курячего А.Н. сумма в размере <данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 98, 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальный стандарт» к Курячему Н. Ф., Курячей Г. В., Курячему А. Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Курячего Н. Ф., Курячей Г. В., Курячего А. Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальный стандарт» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <данные изъяты>

Взыскать солидарно с Курячей Г. В., Курячего А. Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальный стандарт» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <данные изъяты>

Взыскать с Курячего Н. Ф. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальный стандарт» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Курячей Г. В., Курячего А. Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальный стандарт» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> с каждого.

Взыскать с Курячего Н. Ф., Курячей Г. В., Курячего А. Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальный стандарт» расходы по оплате услуг ФСР в размере <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через суд г. Краснотурьинска

Председательствующий: судья (подпись) Г.И. Лопаева

Решение изготовлено в окончательной форме с использованием компьютерной техники 26 декабря 2014 года.

СОГЛАСОВАНО

Судья: Г.И. Лопаева