Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-297/2019 (2-4987/2018;) ~ М-4794/2018 от 28.11.2018

№2-297/2019

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.01.2019г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

Судьи Романовой С.Ф.

При секретаре Захаровой М.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафонова А. В. к Администрации г. Шахты об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Сафонов А.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Шахты об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что ФИО4 является собственником домовладения, расположенного по адресу<адрес>. 11.05.1988г. ФИО4 умерла. После ее смерти наследником по закону является ее дочь ФИО2, которая фактически приняла наследство, однако не оформила наследственные права. 09.03.2017г. умерла ФИО2 После ее смерти наследником по закону является ее сын – Сафонов А.В. Истец фактически принял наследство, однако не смог оформить свои наследственные права, поскольку дом лит. «Б,б1», общей площадью 44,3 кв.м., расположенный по <адрес>, не был введен в эксплуатацию, а жилой дом лит. «А», общей площадью 16,5 кв.м. – снесен. Администрацией <адрес> истцу отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Поэтому истец вынужден обратиться в суд и просит установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти матери ФИО4, умершей 11.05.1988г.; установить факт принятия наследства Сафоновым А.В., после смерти матери ФИО2, умершей 09.03.2017г.; признать за Сафоновым А.В. право собственности на жилой дом лит. «Б,б1», общей площадью 44,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по <адрес>.

Истец Сафонов А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежаще.

В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности № от 29.06.2018г., в судебное заседание явилась, исковые требования уточнила, просила установить факт принятия наследства Сафоновым А.В., после смерти матери ФИО2, умершей 09.03.2017г.; признать за Сафоновым А.В. право собственности на жилой дом лит. «Б,б», общей площадью 44,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по <адрес>.

Представитель ответчика Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации г. Шахты.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.2 ст.1153 ГК признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня его открытия.

Из разъяснений, указанных п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно положениям ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия и места открытия наследства (п.п.9. п.2 ст.264 ГПК РФ).

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела, жилой дом лит. «Б,б», расположенный по <адрес>, значится за Кужелевой А.И. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д.49).

Кужелева А.И. умерла 11.05.1988г. (л.д.18). После ее смерти наследником по закону и по завещанию является ее дочь – ФИО2, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается ответом нотариуса ФИО6 (л.д.55).

09.03.2017г. умерла ФИО2 (л.д.17).

После ее смерти наследником по закону является ее сын Сафонов А.В., не оформивший свои наследственные права в установленном законом порядке.

Между тем, сын ФИО2 – Сафонов А.В. фактически вступил во владение наследственным имуществом, поскольку на момент смерти матери проживал и был зарегистрирован с ней по одному <адрес>, что подтверждается домовой книгой (л.д.69-76).

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт принятия Сафоновым А.В. наследства после смерти матери ФИО2

Однако, истец не может оформить свои наследственные права на жилой дом лит. Б,б», общей площадью 44,3 кв.м., жилой – 33,3 кв.м., расположенный по <адрес>, поскольку указанный жилой дом не был введен в эксплуатацию.

Согласно заключению департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития №320 06.09.2018г. жилой дом лит. «Б,б», общей площадью 44,3 кв.м., расположенный по <адрес>, в пределах границ земельного участка, площадью 1021,0 кв.м., является объектом незавершенного строительства. Несущие конструкции жилого дома, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии. Размещение жилого дома не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.15).

В соответствии с техническим заключением ООО «Тектоника» жилой дом лит. «Б,б», общей площадью 44,3 кв.м., расположенный по <адрес>, является пригодным для постоянного проживания граждан, не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (л.д.33-48).

Однако, 30.07.2018г. Администрацией г. Шахты отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию индивидуального жилого дома лит. «Б,б», общей площадью 44,3 кв.м., расположенного по <адрес> связи со смертью застройщика (л.д.16).

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, жилой дом «лит. «Б,б», общей площадью 44,3 кв.м., расположенный по <адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти наследодателя, и истец в силу вышеперечисленных норм закона приобретает право собственности на жилой дом лит. «Б,б», общей площадью 44,3 кв.м., расположенный по <адрес>: <адрес>.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафонова А. В. к Администрации г. Шахты об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Установить факт принятия наследства Сафоновым А. В. после смерти ФИО2, умершей 09.03.2017г.

Признать за Сафоновым А. В. право собственности на жилой дом «Б,б1», общей площадью 44,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Судья /подпись/

Копия верна: Судья С.Ф. Романова

Секретарь                     М.В. Захарова

Решение изготовлено в окончательной форме 01.02.2019г.