Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-1015/2013 ~ М-438/2013 от 16.01.2013

Дело № 2-1015/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края

В составе:

председательствующего судьи Бреславцевой И.А.

при секретаре Арутюнян В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Дьяченко О. М. к ТСЖ «Алые паруса», Дьяченко В. Н., Дьяченко С. С.чу о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Дьяченко О. М. обратилась в Промышленный районный суд <адрес> с иском ТСЖ «Алые паруса», Дьяченко В. Н., Дьяченко С. С.чу о разделе лицевых счетов, в обоснование заявленных исковых требований указав, что она является собственником 1/3 доли в праве обшей долевой собственности на квартиру, общей площадью 58.8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Также собственниками квартиры являются Дьяченко В. Н., являющаяся собственником 1/3 доли в праве, и Дяченко С. С.ч, также являющийся собственником 1/3 доли в праве. Договориться с остальными собственниками квартиры о порядке оплаты коммунальных платежей за данную квартиру не удается. Согласия о разделе лицевых счетов по данной квартире другие собственники не дают. Разрешить спор в досудебном порядке не представляется возможным.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Пунктом 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает н себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Просит обязать ответчика Товарищество собственников жилья «Алые паруса» производить начисления по оплате квартплаты и коммунальных платежей по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, на Дьяченко О. М., пропорционально доле в праве общей долевой собственности.

В судебное заседание истец Дьяченко О.М., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика ТСЖ «Алые паруса», ответчики Дьяченко В.Н., Дьяченко С.С., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, причины неявки суду не известны, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Как указано в п. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд признает неявку ответчиков неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле материалам в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права 26-АЗ 639882 от дата истица Дьяченко О.М. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 58.8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Кроме того собственниками вышеуказанной квартиры являются Дьяченко В. Н., являющаяся собственником 1/3 доли в праве, и Дьяченко С. С.ч, также являющийся собственником 1/3 доли в праве.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает н себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Однако суд полагает необходимым критически отнестись к утверждению истицы Дьяченко О.М. о том, что договориться с остальными собственниками квартиры о порядке оплаты коммунальных платежей за данную квартиру не удается, согласия о разделе лицевых счетов по данной квартире другие собственники не дают, по следующим основаниям.

Из материалов дела не усматривается, что между истицей Дьяченко О.М. и ответчиками Дьяченко В.Н. и Дьяченко С.С. отсутствует соглашение о порядке оплаты жилого помещения. Кроме того, суду не представлено доказательств того, что истцом предпринимались попытки заключения такого соглашения, на которые последовал отказ от ответчиков.

В судебном заседании установлено, что на основании определения Промышленного районного суда <адрес> от дата между истцом Дьяченко О.М. и ответчиками Дьяченко С.С., Дьяченко В.Н. утверждено мировое соглашение, согласно которому за каждым из них возникает право собственности на 1/3 каждому спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

При таких основаниях, суд считает необходимым отметить, что поскольку доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру определены судом, то истица Дьяченко О.М. не лишена возможности производить оплату коммунальных услуг, исходя из принадлежащей ей на праве собственности доли в квартире, то есть в размере 1/3 от всех производимых начислений.

Кроме того, раздел лицевых счетов не предусмотрен действующим законодательством.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007) (ред. от 04.07.2012) разъяснено следующее:

"Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа".

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковых требования незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Дьяченко О. М. к ТСЖ «Алые паруса», Дьяченко В. Н., Дьяченко С. С.чу о разделе лицевых счетов и обязании ТСЖ «Алые паруса» производить начисления по оплате квартплаты и коммунальных платежей по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, пропорционально доле в праве общей долевой собственности, - отказать.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший решение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья И.А. Бреславцева