Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1940/2016 ~ М-1644/2016 от 28.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                  22 июня 2016 года

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бредихина А.В., при секретаре Яковлевой Е.Ю.,

с участием

истца Смирновой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1940/16 по иску Смирновой И. Ю. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на реконструированный дом,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнова И.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на реконструированный дом.

В иске указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В указанном жилом доме ею была произведена реконструкция, без получения на то соответствующих разрешений. В результате реконструкции общая площадь жилого дома составила <данные изъяты>. Ею получены необходимые экспертные заключения о соответствии произведенной перепланировки градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседание истец Смирнова И.Ю. заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований, а также ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что Смирнова И.Ю., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. Также ей по указанному адресу принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Истцом за счет собственных средств в вышеуказанном жилом доме произведена реконструкция. В результате реконструкции жилого помещения изменилось площадь жилого дома, которая составила: площадь всех помещений - <данные изъяты> общая площадь - <данные изъяты> жилая площадь - <данные изъяты>.

В соответствии с техническим паспортом, составленным ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь всех помещений <данные изъяты>, общая площадь жилого помещения - <данные изъяты> жилая площадь - <данные изъяты>

Законодательство Российской Федерации не запрещает производить переустройство и перепланировку, в случае, если они не затрагивают и не нарушают конструктивных характеристик надежности и безопасности здания.

В соответствии со ст. 29 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создается угроза их жизни или здоровью.

Из технического заключения ООО ПК «ГОРЖИЛПРОЕКТ» следует, что реконструкция дома (возведение литеров А1а) не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома и не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью. Все работы выполнены в соответствии с требованиями № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

В силу ч.2 ст.12 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, при строительстве, реконструкции зданий и сооружений должны соблюдаться санитарные правила.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № проведенная реконструкция жилого дома по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии со ст.6 ФЗ «О пожарной безопасности» № 69-ФЗ от 21.12.1994 года, процессы проектирования, строительство (реконструкции) и последующей эксплуатации зданий и сооружений должны осуществляться с учетом требований пожарной безопасности и подлежат контролю со стороны органов пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключения № выполненному ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Здание пригодно для использования по своему функциональному назначению.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования, что Смирновой И.Ю. законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смирновой И. Ю. удовлетворить.

Сохранить принадлежащий Смирновой И. Ю., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, общая площадь жилого помещения - <данные изъяты>, жилая площадь - <данные изъяты> в реконструированном состоянии.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРП относительно характеристик указанного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                           А.В. Бредихин