Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2118/2013 ~ М-2000/2013 от 30.10.2013

2-2118\2013 копия

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кинель 02 декабря 2013 года

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

судьи Трибунской ФИО9.

при секретаре Ионовой ФИО10.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2118 по исковому заявлению Чупраковой Марии Николаевны к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чупракова М.Н. обратилась в суд с требованиями к ответчику устранить препятствия в осуществлении принадлежащих ей прав собственника земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного ведения хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного ведения хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении характерных точек.

В судебном заседании Чупракова М.Н. уточнила заявленные требования, просила установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного ведения хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении характерных точек

Название точек	Значение координаты X	Значение координаты Y
н1	5910215,32	221480.95
н2	5910215.63	221505.90
н3	5910230,18	221506.16
н4	5910234,96	221544,51
н5	5910235,27	221547,45
н6	5910235.54	221549,99
н7	5910236.22	221556,42
н8	5910236.68	221562,30
н9	5910235.47	221562,50
н10	5910222.76	221564,61

и пояснила суду следующее. На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ она стала собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> га по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она получила Свидетельство о праве собственности на землю № № в соответствии с которым на праве собственности был предоставлен приусадебный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Постановлением администрации сельского поселения Богдановка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении адреса земельного участка» принадлежащему ей земельному участку присвоен адрес: <адрес>. С целью постановки земельного участка на государственный кадастровый учет был изготовлен Межевой план земельного участка. Данный Межевой план, выполненный ООО «ГеоПлюс» от ДД.ММ.ГГГГ г., был сдан в орган кадастрового учета. Решением от ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учета было отказано во внесении в государственный кадастровый учет сведений о местоположении границ земельного участка на том основании, что согласно имеющимся фотографическим планам государственного кадастра недвижимости конфигурация земельного участка не совпадает с конфигурацией, представленной в орган кадастрового учета. Межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО8 в части определения местоположения границ не земельного участка содержит достоверные сведения о местонахождении спорного земельного участка и его границ. Площадь земельного участка, предоставленного в собственность на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г., подтверждается: выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которой в пользовании прежнего собственника - ФИО4 имелся земельный участок для приусадебного ведения хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м.; кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, из которого следует, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.: материалами инвентаризации земель <адрес> <адрес>, согласно которым площадь земельного участка при домовладении по адресу <адрес> составляет 0<данные изъяты> кв.м., где 0<данные изъяты> кв.м. - земельный участок под жилым домом, 0,<данные изъяты> - земельный участок под огородом. Фактически земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. состоит из двух земельных участков: площадью <данные изъяты> кв.м., который огорожен и который использовался ее матерью ФИО4, а впоследствии и ей самой для ведения личного подсобного хозяйства. За забором земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. всегда использовался для огородничества. В связи с его большой площадью не было необходимости ставить на нем ограждение. Поскольку в собственность был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., то она имеет право поставить его на кадастровый учет с уточненными границами по его фактическому местоположению. Отказ органа кадастрового учета в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка по <адрес> создает ей препятствия в осуществлении прав собственника данного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель администрации муниципального района Кинельский Самарской области по доверенности Силантьева ФИО11. исковые требования признала, пояснив, что у администрации с истцом споров по границам земельного участка не имеется.

Представитель администрации сельского поселения Богдановка муниципального района Кинельский по доверенности ФИО6 суду пояснила, что по границам и площади земельного участка, находящегося в собственности ФИО1 споров нет. Администрация не имеет возражений относительно внесения сведений в ГНК относительного земельного участка, принадлежащего истцу.

Представитель филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не прибыл, предоставив письменный отзыв, в котором указал следующее. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для приусадебного ведения хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, волость <адрес> <адрес>, <адрес>, правообладателем которого является Чупракова М.Н. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № №. Согласно данным ГКН земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным участком, сведения о котором внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ при проведении работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках. В связи с изменением площади и описания местоположения границ земельного участка, изменением адреса земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ представителем заявителя ФИО7 в орган кадастрового учёта было подано заявление № об осуществлении государственного кадастрового учёта изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № в соответствии с представленным свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № №, межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО8, постановлением Главы администрации сельского поселения Богдановка «Об изменении адреса земельного участка» от ДД.ММ.ГГГГ № №. По результатам рассмотрения заявления ФИО7 на основании п. 4 ч. 2 ст. 26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221 - ФЗ (далее - Закон о кадастре) по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ № органом кадастрового учёта было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении осуществления государственного кадастрового учёта, по причине того, что не представлены необходимые для кадастрового учёта документы. В соответствии со ст. 16 Закон о кадастре, государственный кадастровый учет, в том числе государственный кадастровый учет изменений земельного участка, осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета соответствующего заявления и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов, в том числе межевого плана. В соответствии с п. 70.1. Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 № 412 (в редакции Приказа Минэкономразвития РФ от 25.01.2012 № 32) (далее - Требования), выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре. При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. Таким образом, кадастровый инженер должен руководствоваться сведениями о фактическом местоположении границ земельных участков, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа сведениями, содержащимися в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, при отсутствии указанных документов - картами (планами), являющимися картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) картами (планами), представляющими собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающими фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. Кроме того, согласно п. 12 Требований в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка в состав межевого плана включается раздел «Заключение кадастрового инженера». В частности в разделе «Заключение кадастрового инженера» отсутствует вывод об установлении фактических границ земельного участка существующих на местности 15 и более лет. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом о кадастре порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами в случаях выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из вышеуказанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границы. В связи с чем, согласование местоположения границ земельных участков осуществляется в случаях, когда в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ:

земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ;

земельных участков, смежных с земельным участком, являющимся объектом
кадастровых работ. Таким образом, в порядке, установленном Законом о кадастре, должно быть согласовано местоположение границ земельных участков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (независимо от наличия в государственном кадастре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на указанные земельные участки либо сведений о координатах характерных точек их границ или иного описания местоположения границ), если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ таких земельных участков. Помимо прочего, при отработке указанного заявления, органом кадастрового учёта было установлено, что при внесении сведений о характерных точках границ земельного участка в реестр объектов недвижимости выявлено несовпадение фактической конфигурации испрашиваемого земельного участка картографической основе и ортогональным фотографическим планам ГКН. Между тем при уточнении конфигурация не должна отличаться. В связи с не устранением причины приостановления осуществления кадастрового учёта, органом кадастрового учёта было принято решение об отказе в снятии приостановления от ДД.ММ.ГГГГ № №. Заявитель указывает, что указанные обстоятельства препятствуют ему в осуществлении прав на указанный земельный участок. С указанными доводами следует не согласиться, ввиду того, что земельный участок стоит на кадастровом учёте, никаких препятствий со стороны органа кадастрового учёта по его владением и распоряжением не чинится. При этом наличие права собственности на указанный земельный участок не освобождает заявителя от предоставления в орган кадастрового учёта документов, необходимых для проведения кадастрового учёта изменений. Требования об установлении границ могут быть удовлетворены при условии отсутствия нарушения прав смежных землепользователей.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: с. <адрес>ю <данные изъяты> кв.м.

Постановлением администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении адреса земельного участка» принадлежащему ей земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Согласно сведений ГКН на учете состоит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для приусадебного ведения хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, волость <адрес>, <адрес>, правообладателем которого является Чупракова М.Н. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № №

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8 было проведено согласование местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. со смежными землепользователями.

В государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства отсутствуют документы, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

При таких обстоятельствах истец лишена во внесудебном порядке подтвердить местоположение границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка.

Принимая во внимание, что споров по местоположению границ земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности не имеется, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст., 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного ведения хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении характерных точек

Название точек	Значение координаты X	Значение координаты Y
н1	5910215,32	221480.95
н2	5910215.63	221505.90
н3	5910230,18	221506.16
н4	5910234,96	221544,51
н5	5910235,27	221547,45
н6	5910235.54	221549,99
н7	5910236.22	221556,42
н8	5910236.68	221562,30
н9	5910235.47	221562,50
н10	5910222.76	221564,61

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья - подпись ФИО12. Трибунская

Копия верна:

Судья - Л.М. Трибунская