Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1004/2016 ~ М-788/2016 от 23.03.2016

--

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2016 года                                                     город Свободный

    Судья Свободненского городского суда Амурской области Г

при секретаре судебного заседания С,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

С

к Т

о снятии обременения с квартиры,

у с т а н о в и л:

С обратилась в суд с заявлением, в котором просит снять обременение с квартиры находящейся по адресу: Амурская область, г. Свободный, ул. --.

Указанные требования мотивирует тем, что она, С, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына, купила квартиру находящуюся по адресу: Амурская область, г. Свободный, ул. --

Т, действующий по доверенности, продал ей данную квартиру. Указанная квартира принадлежала Б на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство.

Квартира приобретена за -- рублей, из которых -- рублей она выплатила при подписании договора, а -- рублей выплатила после подписания договора, наличными средствами.

На квартиру имеются ограничения (обременение) права: ипотека в силу закона, о чем в едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним -- сделана запись регистрации --.

Б -- скоропостижно скончалась. В связи с этим в Росреестре ей отказали в снятии обременения с квартиры.

    До настоящего времени заявитель не имеет возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащего ей имущества, что служит основанием для обращения в суд.

Истец С поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Т в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований С

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направило. Согласно письменного ходатайства просили рассмотрение дела провести в отсутствие своего представителя, существо рассмотрения заявления оставили на усмотрение суда.

Руководствуясь ст.167 ГПК, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя заинтересованного лица.

           Выслушав стороны, изучив материалы дела и нормы права, суд приходит к следующему выводу.

    Согласно договора купли - продажи от --, С, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Ч и Т, действующий на основании доверенности за Б, заключили договор купли - продажи квартиры, согласно которому Т продал, а С действующая в интересах несовершеннолетнего Ч, -- г.р. купила в собственность -- кв.м., расположенную в г. Свободном ул. -- квартира --.

Указанная квартира продана за -- рублей -- копеек, которые выплачиваются которые выплачиваются покупателем при подписании настоящего договора, -- (--) рублей будут выплачены после подписания настоящего договора, единым платежом, наличными средствами, в срок до --, -- (--) рублей выплачиваются после подписания настоящего договора, наличными средствами, равными ежемесячными платежами, начиная с --, по --. Квартира приобретается за счет собственных средств.

В результате настоящего договора купли - продажи С, Ч приобретают право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора и права собственности в Свободненском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от -- С на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 квартиры, общей площадью -- кв.м., расположенная по адресу: г. Свободный, ул. --, по договору купли-продажи от --.

Согласно свидетельства о смерти I-ОТ -- от -- Б, -- года рождения, умерла --, актовая запись -- от --.

Так, из дополнения к договору купли-продажи от -- Б продала квартиру Т по адресу г. Свободный, ул. --, денежные средства получила полностью, все документы переданы Т Обязуется выписать из данной квартиры И по первому требованию Т

     В соответствии с п.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В судебном заседании установлено, что договора купли-продажи -- видно, что согласно п. 6 собственниками квартиры № -- по ул. -- в г. Свободном Амурской области являются С, Ч с момента регистрации вышеуказанной квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

Принимая во внимание, что свои обязательства по выплате по договору купли-продажи от -- перед Т истец выполнила, путем выплаты ему денежных средств, так как указанно в договоре, таким образом, суд полагает, что имеются все основания для прекращения обременения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить требования С о снятии обременения с квартиры, поскольку выплата по договору купли-продажи произведена в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление С к Т о снятии обременения с квартиры, удовлетворить.

Снять обременение права в пользу С на квартиру, расположенную по адресу: Амурская область, город Свободный, улица -- квартира --.

Погасить в ЕГРП регистрационную запись об ипотеке -- на квартиру, расположенную по адресу: Амурская область, город Свободный, улица -- квартира --

    Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Свободненского городского суда               Г