Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1671/2013 ~ М-1731/2013 от 28.10.2013

Дело № 2-1671/2013года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

В составе председательствующего Юркиной С.И.

При секретаре Петровой А.И.

С участием истицы Шуляевой Т.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Саранске

26 декабря 2013 года

гражданское дело по иску Шуляевой Татьяны Викторовны к Шуляеву Сергею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Шуляева Т.В. обратилась в суд с иском к Шуляеву С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета в нем.

В обоснование иска указала, что 30 апреля 2013 года она приобрела в собственность 1/3 долю вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи, заключенного между ней и ответчиком, который обязался освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не позднее 30 мая 2013. Однако до настоящего времени Шуляев С.Н. не снялся с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Просит удовлетворить исковые требования на основании пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В судебном заседании истица Шуляева Т.В. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Шуляев С.Н. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом телеграммой. Дело рассмотрено в его отсутствие по части 4 статьи 167 ГПК Российской Федерации.

Суд, исследовав доказательства, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истице Шуляевой Т.В. (доля в праве 2/3), и её несовершеннолетней дочери гр. 1 (доля в праве 1/3). Государственная регистрация прав произведена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответственно 16 мая 2013 года по записи регистрации №13-13-01/122/2013-013 и 25 января 2010 года по записи регистрации №13-13-01/358/2009-483.

Истица Шуляева Т.В. приобрела право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на указанную квартиру на основании договора купли-продажи доли квартиры от 30.04.2013 года, заключенному между ней - покупателем и Шуляевым С.Н. – продавцом. По данному договору продавец продал покупателю в общую долевую собственность, принадлежащую ему по праву общей долевой собственности 1/3 долю квартиры, находящуюся по адресу: <адрес>. Переход права собственности на жилое помещение от продавца к покупателю зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 мая 2013 года, о чем сделана запись регистрации № 13-13-01/122/2013-013.

Согласно пункту 9 вышеназванного договора купли-продажи на день совершения сделки в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован Шуляев С.Н., который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру не позднее 30 мая 2013 года.

Из пояснений истицы и свидетелей гр. 2, гр. 3 следует, что Шуляев С.Н. освободил вышеуказанную квартиру в апреле 2013 года.

Согласно выписке из домовой книги указанной квартиры в этом жилом помещении Шуляев С.Н. зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с пунктом первым статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта первого статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу положений пункта первого статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право общей долевой собственности ответчика Шуляева С.Н. на спорную квартиру прекращено, в связи с тем, что он продал свою долю в праве общей долевой собственности. Поскольку его право собственности на спорную квартиру прекращено, то прекращено и его права собственника жилого помещения, предусмотренное статьей 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Шуляев С.Н. отказался от своего права пользования жилым помещением в соответствии с пунктом 9 договора купли-продажи доли квартиры от 30.04.2013 года. Поэтому исковое требование истицы о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд признает ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, то исковое требование истицы о снятии его с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире подлежит удовлетворению в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Суд не распределяет судебные расходы по правилам части первой статьи 98 ГПК Российской Федерации в связи с заявлением истицы о не взыскании понесенных судебных расходов с ответчика в её пользу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Шуляевой Татьяны Викторовны к Шуляеву Сергею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать Шуляева Сергея Николаевича, .._.._.. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска.

Председательствующий

Справка: мотивированное решение суда составлено 30 декабря 2013 года.