Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1490/2012 ~ М-1615/2012 от 29.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара 30 ноября 2012 года

Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:

председательствующего - Гараевой Р.Р.,

при секретаре - Филатовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1490/12 по иску Семенова А.В., Семеновой М.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А. к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Семенов А.В., Семенова М.В., действующая
в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына А. обратились в суд с иском к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены – 1-й отдел <адрес> ФГКУ «Центррегионжилье» МО РФ <адрес>, Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ в лице ФГУ «Центральное региональное управления жилищным обеспечение» Министерства обороны РФ.

В качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования привлечены – Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Департамент управления имуществом г.о. Самара, ООО «Славянка».

В судебном заседании представитель истцов Товбин А.Л., действующий на основании доверенности (л.д.5) исковые требования поддержал и пояснил, что его доверитель истец Семенов А.В. проходил военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ. Семенову А.В. на него и состав его семьи: жену Семенову М.А. и сына жены А., по договору социального найма была распределена и представлена спорная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в лице 1-го отдела <адрес> ФГКУ «Центррегионжилье» МО РФ
<адрес> и Семеновым А.В. был заключен договор социального найма на спорную двухкомнатную квартиру. Между Семеновым А.В. и ОАО «Славянка» были заключены договора на эксплуатационное обслуживание спорного жилого помещения и предоставление жилищно-коммунальных услуг. На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № «О снятии с учета нуждающихся в жилых помещения» военнослужащий запаса Семенов А.В. был снят с учета нуждающихся в жилых помещения. В июле 2012 года Семенов А.В. с членами своей семьи: женой Семеновой М.В. и сыном жены А. вселились в спорное жилое помещение, по настоящее время проживают в нем. На имя Семенова А.В. открыт финансово-лицевой счет, по которому Семеновы А.В. и М.А. оплачивают квартплату и коммунальные услуги.
С ДД.ММ.ГГГГ семья Семенова А.В. зарегистрирована по месту жительства. Семенов А.В. и Семенова М.В. действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына А., решили приватизировать спорную квартиру, в связи с чем, обратились ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерство обороны Российской Федерации и 1-й отдел <адрес> ФГКУ «Центррегионжилье» МО РФ <адрес>, с заявлением о заключении с ними договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан в установленном законом порядке. Однако, в заключение договора приватизации им было отказано, поскольку данные учреждения не имеют полномочий совершать какие-либо сделки в отношении закрепленного за ними имущества, поскольку отсутствует процедура передачи жилья в собственность гражданам. Также, регистрация права собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке ответчиками не произведена. Считает, что права истцов нарушены. Просит суд, иск удовлетворить.

Представители ответчиков – ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерства обороны Российской Федерации, Департамента жилищного обеспечения Минобороны РФ в лице ФГУ «Центральное региональное управления жилищным обеспечение» Министерства обороны РФ, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о дне, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика – 1-го отдела <адрес> ФГКУ «Центррегионжилье» МО РФ <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель третьего лица – ООО «Славянка», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в суд представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 59)

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Департамента управления имуществом г.о. Самара, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. Извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон процесса.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что военнослужащий Семенов А.В. проходил военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ, что подтверждается справкой военного комиссариата <адрес> (л.д. 16)

После увольнения, Семенов А.В. состоял в списке нуждающихся в получении жилых помещений.

На основании решения «О предоставлении жилых помещений по договору социального найма» вынесенном ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в лице 1-го отдела <адрес> ФГКУ «Центррегионжилье» МО РФ
<адрес> - Семенову А.В. на состав семьи: на него, его жену Семенову М.В. и сына жены А., была распределена двухкомнатная квартира, общей площадью 65,40 кв.м, жилой площадью 32,10 кв.м., подсобной площадью 33,30 кв.м., прочей площадью 10,20 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем жилого помещения ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в лице 1-го отдела <адрес> ФГКУ «Центррегионжилье» МО РФ <адрес> и нанимателем жилого помещения Семеновым А.В. заключен договор социального найма жилого помещения №
от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Из данного договора следует, что жилое помещение предоставлено в бессрочное владение и пользование нанимателю жилого помещения Семенову А.В. и членам его семьи, а именно: жене Семеновой М.В. и сыну жены А.

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет общую площадь 65,40 кв.м., жилую площадь 32,10 кв.м., подсобную площадь 33,30 кв.м., кроме того, прочей (без коэффициента) – 10,20 кв.м. (л.д. 23-24).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и
сделок с ним, от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что на основании разрешения на
ввод объекта в эксплуатацию, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу:
<адрес>, является Российская Федерация
(л.д. 54)

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

Согласно ответу ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не числится (л.д. 55-57)

Из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ «Об исключении недвижимого имущества - жилых помещений (квартир) из специального жилого фонда» изданного Министерством обороны РФ, следует, что <адрес> исключена из специализированного жилого фонда (л.д. 10-13)

Судом установлено и не оспаривается сторонами процесса, что совместно с нанимателем Семеновым А.В. в жилое помещение вселились члены его семьи: жена Семенова М.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения и сын жены А., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Данная квартира находится в государственной собственности и предоставлена
Семенову А.В. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование. С июля 2012 года семья Семенова А.В. постоянно проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещение. Семенов А.В. и члены его семьи несут расходы по содержанию жилого помещения, долгов по оплате коммунальных услуг не имеют.

Семенов А.В. снят с учета нуждающихся, в связи с заключением договора социального найма на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Установлено, что истцы Семенов А.В., Семенова М.В. и А. иного жилья,
кроме спорного, не имеют, ранее в приватизации на территории Российской Федерации по
месту проживания и регистрации не участвовали.

Указанные обстоятельства подтверждены, справками, подтверждениями о предоставлении и сдаче истцами жилья, карточками регистрации, послужным списком военнослужащего, сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал, Управления Росреестра по Самарской области (л.д. 16-22, 26-30, 60-61)

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда
в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Истцы Семенов А.В., Семенова М.В. и А. обратились к ответчикам с заявлением о предоставлении им в собственность в порядке приватизации занимаемого ими спорного жилого помещения.

Из пояснений представителя истцов, следует, что до настоящего времени обращение истцов оставлено ответчиками без внимания, однако ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России, иным гражданам, обратившимся с аналогичными заявлениями, разъяснило, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации и рекомендовало в рамках гражданского судопроизводства решить вопрос о предоставлении жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации.

Однако указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность
занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной, муниципальной собственности и права оперативного управления или отсутствия процедуры
по передаче гражданам в собственность занимаемых ими жилых помещений в порядке приватизации, и поэтому не могут являться основанием для отказа истцам в удовлетворении исковых требований.

Учитывая изложенное, что истцы право на приватизацию не использовали, отсутствие доказательств со стороны ответчика о невозможности либо наличии препятствий для передачи спорной квартиры в собственность истцов в порядке приватизации, отсутствие задолженности по коммунальным платежам, суд пришел к выводу о правомерности заявленных истцами требований.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за Семеновым А.В., Семеновой М.В. и А. право общей долевой собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семенова А.В., Семеновой М.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А., удовлетворить.

Признать за Семеновым А.В., Семеновой М.В. и А. право общей долевой собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, общей площадью – 65,40 кв.м., жилой – 32,10 кв.м., подсобной – 33,30 кв. м., кроме того, прочая (без коэффициента) – 10,20 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.12.2012 года.

Судья

Куйбышевского районного суда

г. Самары Р.Р. Гараева