Мотивированное решение по делу № 02-1881/2024 от 03.11.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2024 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Карповой А.И.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1881/2024 по иску Компании «Нестама Инвестментс ЛТД» к Бейлиной Ирине Юрьевне, Бейлину Антону Аркадьевичу, Бейлиной Милене Антоновне, Бейлину Илье Антоновичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что определением Арбитражного суда адрес от 14 июля 2020 года фио признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества должника сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим должника утвержден фио

Сообщением от 23 декабря 2020 года № 5949223, опубликованном в ЕФРСБ назначены к проведению на 19 февраля 2021 года в форме аукциона повторные торги по реализации имущества должника. Ввиду отказа единственного участника от заключения договора купли-продажи, имущество, являющееся предметом залога, передано залоговому кредитору, о чем 11 марта 2021 года заключено соглашение о передаче в собственность залогового кредитора нереализованного с повторных торгов недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: адрес, Борисоглебский пер., дом 13, стр. 3, кв. 9.

20 октября 2023 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве было зарегистрировано право собственности Компании «Нестама Инвестментс ЛТД» на спорную квартиру. Согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрированы ответчики. Истец указывает, что регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает имущественные права истца, являющегося собственником квартиры, и является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой и снять их с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя, который на удовлетворении исковых требований настаивал. Также заявил ходатайство о прекращении производства по делу в части исковых требований к Бейлиной Ирине Юрьевне, Бейлину Антону Аркадьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в связи со снятием с регистрационного учета до вынесения решения суда.

Ответчики, финансовые управляющие в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, возражений на иск не представили, явку представителя не обеспечили.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции в адрес ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу части 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что определением Арбитражного суда адрес от 14 июля 2020 года фио признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества должника сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим должника утвержден фио

Сообщением от 23 декабря 2020 года № 5949223, опубликованном в ЕФРСБ назначены к проведению на 19 февраля 2021 года в форме аукциона повторные торги по реализации имущества должника. Ввиду отказа единственного участника от заключения договора купли-продажи, имущество, являющееся предметом залога, передано залоговому кредитору, о чем 11 марта 2021 года заключено соглашение о передаче в собственность залогового кредитора нереализованного с повторных торгов недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: адрес, Борисоглебский пер., дом 13, стр. 3, кв. 9.

20 октября 2023 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве было зарегистрировано право собственности Компании «Нестама Инвестментс ЛТД» на спорную квартиру. Согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрированы ответчики фио, Бейлин И.А., ответчики фио, Бейлин А.А. снялись с регистрационного учета.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает имущественные права истца, являющегося собственником квартиры, и является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что поскольку истец является собственником спорной квартиры, право собственности за истцом на спорный объект зарегистрировано в установленном законом порядке, а также принимая во внимание, что ответчики без законных оснований зарегистрированы в ней и имеют право пользования, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.

Поскольку требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением удовлетворены, суд отмечает, что согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец вправе отказаться от иска, согласно положений п.2 той же статьи, суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законные интересы других лиц.

Отказ от исковых требований в части исковых требований к Бейлиной Ирине Юрьевне, Бейлину Антону Аркадьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В связи с чем, в соответствии со статьей 39 ГПК РФ ходатайство подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать фио, Бейлина Илью Антоновича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Борисоглебский пер., дом 13, стр. 3, кв. 9 со снятием с регистрационного учета по месту жительства

Прекратить производство по делу по иску Компании «Нестама Инвестментс ЛТД» к Бейлиной Ирине Юрьевне, Бейлину Антону Аркадьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.И. Карпова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 08 февраля 2024 года.