Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2164/2022 (2-9017/2021;) ~ М-6050/2021 от 01.11.2021

№ 2-2164/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2022 года                              г.Красноярск

Октябрьский районный суд города Красноярска

в составе:

председательствующего                Кирсановой Т.Б.,

при секретаре                    Моисеенко С.С.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района

г. Красноярска                                  Деньгина Г.Б.,.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А1 к А2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,,

УСТАНОВИЛ:

Никитенко В.Б. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик, который не является членом ее семьи и нарушает ее права. Просит признать Леднева Е.С. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Х, выселить его из указанной квартиры и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Пом. прокурора Октябрьского района г. Красноярска полагал иск обоснованым и подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав мнение прокурора, исследовав представленные доказательства, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Положениями ч. 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании...

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По правилам п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х, которое было приобретено у ПАО «Сбербанк России» в сентябре 2021 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20 сентября 2021 года, Договором купли-продажи жилой недвижимости от 7 сентября 2021 года

Согласно вышеприведенном договору купли-продажи и выписке из домовой книги от 24 сентября 2021 года, в спорной квартире на регистрационном учете состоит и проживает ответчик, который членом семьи собственника не является, расходы по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиков на жилое помещение прекращено с момента перехода права собственности истцу.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, ответчик, проживая в спорном жилом помещении, выселиться в добровольном порядке отказывается.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу, проживает без каких-либо законных оснований, какое –либо соглашение на право пользование жилым помещением между сторонами не заключалось, членом семьи истца не является, что ответчик нарушает права истца, как собственника в праве пользования и владения квартирой, требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении его являются законными, обосноваными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере 300 рублей, которые и подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, гл. 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Признать А2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Х.

Выселить А2 из жилого помещения по адресу: Х без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия А2, 00.00.0000 года года рождения, с регистрационного учета по названному адресу.

Взыскать с А2 в пользу А1 судебные расходы в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Подписано председательствующим 24 февраля 2022 года

Копия верна

Судья