Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2045/2015 ~ М-1830/2015 от 02.07.2015

Дело № 2-2045/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2015 года                                 город Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Ендовицкой Е.В.,

при секретаре Маматкуловой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Хвостишкова Александра Владимировича к Воронковой Светлане Витальевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, Закрытому акционерному обществу «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 2», Муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел», Обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», Обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ» о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Хвостишков А.В. обратился в суд с иском к Воронковой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ЗАО «ЖРЭУ № 2», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Газпром теплоэнерго Орел», ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ООО «Управление специальных работ» о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг. В обоснование требований указал, что является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен). Собственниками 2/3 доли в указанной квартире являются ответчик Воронкова С.В. и несовершеннолетний ФИО3, соответственно по 1/3 доли каждый. Решением мирового судьи судебного участка № 3 Заводского района г. Орла от (дата обезличена) брак между истцом и ответчиком Воронковой С.В. расторгнут, истец выплачивает алименты на содержание сына - ФИО3 В настоящее время истец и ответчик Воронкова С.В. одной семьей не живут, общее хозяйство не ведут, по оплате жилья и коммунальных услуг возникли разногласия, разрешить которые во внесудебном порядке не представляется возможным. Истец просил суд определить порядок оплаты расходов по содержанию квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), закрепив за Хвостишковым А.В. обязанность по внесению платы за коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги в размере 1/3 доли от ежемесячно начисляемой суммы, закрепив за Воронковой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 обязанность по внесению платы за коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги в размере 2/3 доли от ежемесячно начисляемой суммы; возложить на ЗАО «ЖРЭУ № 2» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: (адрес обезличен), с Хвостишковым А.В., Воронковой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3; возложить обязанность на МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром теплоэнерго Орел», ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», НО «РФКР», ООО «Управление специальных работ», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» определить размер участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по (адрес обезличен), установив следующие размеры участия: Хвостишкову А.В. – 1/3 доли в праве собственности от общей площади квартиры и Воронковой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, – в размере 2/3 доли в праве собственности от общей площади квартиры с выдачей отдельных платежных документов на оплату предоставляемых услуг.

Истец Хвостишков А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, в котором указал, что настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Управление специальных работ» – директор Сафонов В.М. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие представителя ООО «Управление специальных работ», указал, что в связи с участившимися случаями раздела лицевых счетов со стороны собственников и нанимателей, ООО «Управление специальных работ» проработана процедура раздела оплаты за пользование «кодовым замком», которая начисляется пропорционально доли в праве занимаемой площади.

Представитель ответчика МПП ВХК «Орелводоканал» по доверенности Хамошин А.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие представителя МПП ВХК «Орелводоканал», указал, что в соответствии со ст. ст. 155, 161 ЖК РФ, п. п. 2, 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 16.05.2011, договор на оплату жилья и коммунальных услуг истцом может быть заключен только с исполнителем коммунальных услуг – ЗАО «ЖРЭУ № 2».

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз» по доверенности Кокорина С.Д. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие представителя ООО «Газпром межрегионгаз», указала, что в соответствии с ч. 2 ст. 539 ГК РФ двух договоров купли-продажи природного газа для бытовых нужд при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть, одного газоиспользующего оборудования и отсутствии сведений о долях собственником не может быть заключено, в связи с чем, начисление происходит владельцу лицевого счета.

Представитель ответчика ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» по доверенности Кутузова М.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие представителя ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», а также возражения на исковое заявление, в которых полагала, что заявленные требования в части раздела платы за коммунальную услугу «электроснабжение» не подлежат удовлетворению, поскольку договор энергоснабжения в соответствии с ч. 1 ст. 544 ГК РФ заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным требованиям энергопринимающего устройства, а также при обеспечении учета потребления энергии (наличие электросчетчика). Истец не представил доказательств наличия у него и у ответчика раздельных энергопринимающих устройств и индивидуальных приборов учета, при этом, согласно п. 28 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии», в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения.

В судебном заседании (дата обезличена) представитель ответчика НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» по доверенности Мамошин О.Г. при вынесении решения полагался на усмотрение суда, пояснил, что требование истца обязать ответчиков заключить отдельные договоры по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельно на Хвостишкова А.В. (в размере 1/3 доли платежей) и Воронкову С.В. (в размере 2/3 доли платежей, с учетом возложения обязанности по внесению платежей за несовершеннолетнего ФИО3), может повлечь нарушение экономических прав Воронковой С.В., как законного представителя несовершеннолетнего ФИО3

В судебном заседании ответчик Воронкова С.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представители ответчиков ЗАО «ЖРЭУ № 2» и ООО «Газпром теплоэнерго Орел» в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, уважительных причин неявки суду не представили.

На основании ч. ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков и истца.

Ознакомившись с позицией сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Часть 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Хвостишков А.В. состоял в браке с Воронковой С.В. с (дата обезличена), брак между супругами расторгнут по заочному решению мирового судьи судебного участка № 3 Заводского района г. Орла от (дата обезличена). От брака имеется несовершеннолетний ребенок ФИО3, на содержание которого из заработной платы истца удерживаются алименты (л.д. 12, 13, 14).

Хвостишков А.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 35,3 кв.м, в том числе жилой – 18,8 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д. 8).

Собственниками других долей указанной квартиры являются ответчик Воронкова С.В. – 1/3 доли и несовершеннолетний ФИО3 – 1/3 доли.

В настоящее время в квартире по адресу: (адрес обезличен) проживают и зарегистрированы Хвостишков Александр Владимирович, (дата обезличена) года рождения, Воронкова Светлана Витальевна, (дата обезличена) года рождения, ФИО3, (дата обезличена) года рождения (л.д. 9, 10).

Судом установлено, что в настоящее время стороны одной семьей не живут, общее хозяйство не ведут, не производят оплату жилья и коммунальных услуг. Из представленных сведений по оплате коммунальных услуг следует, что индивидуальные приборы учета на услугу «газоснабжение» в квартире отсутствуют, задолженность за потребленный природный газ по состоянию на (дата обезличена) составляет 862,67 руб. (д.ж. 37).

Управляющей организацией, исполнителем услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества (адрес обезличен) является ЗАО «ЖРЭУ № 2», которое осуществляет начисление и сбор платежей за содержание и ремонт общего имущества жилого дома, в том числе содержание и ремонт общего имущества, захоронение ТБО, содержание домового комитета.

Начисление и взимание платы за услуги водоснабжения и водоотведения осуществляет МПП ВКХ «Орелводоканал», за услуги энергоснабжения – ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт».

Выставление квитанций, начисление и взимание платы за газоснабжение осуществляет ООО «Газпром межрегионгаз Орел», за услуги горячего водоснабжения и отопления – ООО «Газпром теплоэнерго Орел».

Квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт выставляет НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», об оплате за пользование «кодовым замком» – ООО «Управление специальных работ».

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, в которых установлен порядок внесения платы за коммунальные услуги, согласно которым плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из тарифов на соответствующие коммунальные услуги и за отопление: по формуле, одной из составляющих которой является общая площадь помещения, за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение – по формулам, составной частью которых является количество зарегистрированных (проживающих) в квартире лиц (приложение № 2 к Правилам).

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности Хвостишкова А.В., Воронковой С.В. и ФИО3, на которых нормами действующего законодательства возложена обязанность по содержанию принадлежащего им имущества, суд приходит к выводу о заключении отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли в праве общей долевой собственности сторон, с Хвостишковым А.В. на состав семьи один человек из расчета 11,76 кв.м. от общей площади квартиры, с Воронковой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, на состав семьи два человека из расчета 23,54 кв.м от общей площади квартиры на услуги, оплата за которые рассчитывается исходя из площади жилого помещения.

Поскольку плата за услугу «газоснабжение» подлежит начислению исходя из нормативов потребления и количества зарегистрированных лиц, суд приходит к выводу о заключении отдельных договоров на оплату данных услуг с Хвостишковым А.В. на состав семьи один человек, с Воронковой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, на состав семьи два человека.

Таким образом, исходя из анализа вышеприведенных норм права, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца к ЗАО «ЖРЭУ № 2», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Газпром теплоэнерго Орел», ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ООО «Управление специальных работ» о возложении обязанности определить размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными, соответствуют нормам действующего законодательства и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хвостишкова Александра Владимировича к Воронковой Светлане Витальевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, Закрытому акционерному обществу «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 2», Муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел», Обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», Обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ» о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг удовлетворить.

Возложить обязанность на Закрытое акционерное общество «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 2», Общество с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ» определить размер участия по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества жилого дома, в том числе содержание и ремонт общего имущества, захоронение твердых бытовых отходов, содержание домового комитета по (адрес обезличен), установив следующие размеры участия: Хвостишкову Александру Владимировичу исходя из площади жилого помещения 11,76 кв.м (1/3 доли), Воронковой Светлане Витальевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, исходя из площади 23,54 кв.м. (2/3 доли).

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Муниципальное унитарное производственное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел», Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за пользование коммунальными услугами по (адрес обезличен), установив следующие размеры участия: Хвостишкову Александру Владимировичу исходя из площади жилого помещения 11,76 кв.м (1/3 доли), Воронковой Светлане Витальевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, исходя из площади 23,54 кв.м. (2/3 доли).

Возложить обязанность на Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» определить размер участия в расходах по оплате взноса на проведение капитального ремонта по (адрес обезличен), установив следующие размеры участия: Хвостишкову Александру Владимировичу исходя из площади жилого помещения 11,76 кв.м (1/3 доли), Воронковой Светлане Витальевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, исходя из площади 23,54 кв.м. (2/3 доли).

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 26.08.2015.

Судья                                      Е. В. Ендовицкая