Решение по делу № 2-782/2016 ~ М-653/2016 от 29.03.2016

Дело № 2-782/2016 копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2016 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., при секретаре Кивилевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление-3», публичному акционерному обществу «Пермская энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Пермь», открытому акционерному обществу «Комплексный расчетный центр-Прикамье» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление-3» (далее – ООО «ЖЭУ-3»), публичному акционерному обществу «Пермская энергосбытовая компания» (далее - ПАО «Пермэнергсбыт»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Пермь» (далее – ООО «Газпром межрегионгаз Пермь»), открытому акционерному обществу «Комплексный расчетный центр-Прикамье» (далее – ОАО «КРЦ-Прикамье») об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений, мотивировав требования тем, что квартира по адресу <адрес> принадлежит ФИО3, ФИО4, ФИО2. в равных долях, по 1/3 доли каждому.

В судебном заседании ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали, пояснили, что квартира по адресу <адрес> принадлежит ФИО3, ФИО4, ФИО2 в равных долях, по 1/3 доли каждому. В указанной квартире никто не проживает и не зарегистрирован, собственники не могут достигнуть соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем просили определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в оплате по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, холодному водоснабжению и водоотведению, отоплению и горячему водоснабжению, электроснабжению и газоснабжению в <адрес> по 1/3 доли каждому. Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление-3», публичное акционерное общество «Пермская энергосбытовая компания», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Пермь», открытое акционерное общество «Комплексный расчетный центр-Прикамье» обязанность начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО3, ФИО4, ФИО2 в размере 1/3 доли от общего размера оплаты каждому с выдачей отдельного платежного документа.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, пояснила, что ранее обращалась в ОАО «КРЦ-Прикамье» с заявлением о выдаче ей отдельного платежного документа соразмерно ее доле в праве собственности на жилое помещение, однако ей было отказано в связи с тем, что не было представлено соглашение между всеми собственниками.

Представители ответчиков ООО «ЖЭУ-3», ПАО «Пермэнергсбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ОАО «КРЦ-Прикамье» и третьего лица ООО «Лысьва –теплоэнерго» в судебное заседание не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждая (л.д. 6,7,8). Как следует из выписки из домовой книги (л.д. 5) в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает.

В соответствии с ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

На основании п. 11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции Постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

С учетом положений приведенных норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, а также того обстоятельства, что материалами дела подтверждена принадлежность квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО2 по 1/3 доли каждой, суд находит обоснованными требования истцов об определении размера участия собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям.

Как видно из представленных документов электроснабжение в спорную квартиру и начисление платы за электроснабжение производится ПАО «Пермэнергсбыт» (л.д. 25-66), газоснабжение и расчет платы - ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» (л.д. 99-99-101, 103-104), управление многоквартирным домом и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по <адрес> осуществляется ООО «ЖЭУ-3» (л.д. 87-94), начисление платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению осуществляется ОАО «КРЦ-Прикамье» (л.д.150-155).

Поскольку собственникам помещений многоквартирного дома по <адрес> платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги предъявляются ПАО «Пермэнергсбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ООО «ЖЭУ-3», ОАО «КРЦ-Прикамье», то требования истцов о возложении обязанности на указанные лица по начислению платы в размере 1/3 доли от общего размера оплаты каждому с выдачей отдельного платежного документа также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО3, ФИО4, ФИО2 в оплате по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, холодному водоснабжению и водоотведению, отоплению и горячему водоснабжению, электроснабжению и газоснабжению в <адрес> по 1/3 доли каждому.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление-3», публичное акционерное общество «Пермская энергосбытовая компания», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Пермь», открытое акционерное общество «Комплексный расчетный центр-Прикамье» обязанность начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО3, ФИО4, ФИО2 в размере 1/3 доли от общего размера оплаты каждому с выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: (подпись)

Верно. Судья