Решение по делу № 2-4120/2016 ~ М-2911/2016 от 25.04.2016

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО2, 2005 г.р. и ФИО3, № г.р. к Министерству обороны РФ, к ФГКУ «Специальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилую площадь в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение в виде отдельной <адрес>.8<адрес> ФИО7, указав, что данная квартира предоставлена им по договору социального найма и ранее они в приватизации не участвовали.

В ходе судебного заседания представитель истцов по доверенности ФИО8 поддержала заявленные требования, указав, что ранее истцы в приватизации не участвовали.

Ответчики Министерство обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации своих представителей в суд не направили, ходатайств об отложении слушания не представили.

Третье лицо Администрация городского округа <адрес> своего представителя в суд не направила, ходатайств об отложении слушания не представила.

С учетом мнения представителя истцов, суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> предоставлена ФИО4 решением Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, как военнослужащему по договору социального найма на семью из 3-ёх человек, военнослужащего и его детей. Вместе с ними в квартире зарегистрирована супруга ФИО4. Данная квартира находится в государственной собственности РФ в лице Министерства обороны РФ, на праве оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ. Данная квартира предоставлена на семью из 3-ёх человек.

Согласно техническому паспорту БТИ, незаконных перепланировок не имеется. Согласно данным БТИ, выпискам из ЕГРП, справкам, ранее ни кто из истцов, в приватизации не участвовал. ДД.ММ.ГГГГ. между Министерством обороны РФ и ФИО4 заключен договор социального найма спорной квартиры, с учетом членов его семьи, а именно несовершеннолетних детей. Истцы в количестве 4-ёх человек: ФИО4, его супруга ФИО5, их несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО3

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.

Из представленных суду документов следует, что указанная квартира предоставлена истцам на основании договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»:

«Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъекта Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

Нарушения, допущенные ответчиком в лице Министерства обороны РФ при регистрации права государственной собственности на объект недвижимого имущества не могут служить основанием к ограничению прав истцов на приватизацию спорной квартиры.

Таким образом, истцы имеют право приватизировать занимаемое жилье в общую долевую собственность по ¹/₄ доле у каждого.

Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в частности ст. 28. указано, что перед заключением сделки с объектом недвижимого имущества требуется обязательная государственная регистрация ранее возникшего права. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, их установивших.

Зарегистрированные в ЕГРП права на квартиру подлежат прекращению.

Судом не установлены какие-либо ограничения в приватизации спорной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право собственности РФ, право оперативного управления за ФГКУ «Специальное управление имущественных отношений» МО РФ на квартиру по адресу: М.О., <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО2, № г.р. и ФИО3, № г.р. право общей долевой собственности, в порядке приватизации, на <адрес>.8<адрес> <адрес> по ¹/₄ доле за каждым, общей площадью, согласно технического паспорта БТИ 75,4кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в месячный срок.

Федеральный судья Т.К. Двухжилова