Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-479/2017 ~ М-428/2017 от 05.12.2017

Дело № 2-7503/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда « 03 » июля 2013 г.

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

при секретаре Дойницыной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гребелкиной Е. Л. к Департаменту градостроительства и инфраструктуры Администрации города Вологды о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истец обратилась в суд с иском, мотивируя требования тем, что она является собственником <адрес>, расположенной на втором этаже здания по адресу: <адрес>. В квартире была произведена самовольная перепланировка и переустройство. В результате перепланировки общая площадь <адрес> составляет 39,1 кв. м, в том числе жилая площадь 25,6 кв. м., подсобная 13,5 кв.м. На основании обследования, проведенного ООО «СКК «СТРОЙАЛЬЯНС», установлено, что демонтируемые сантехприборы, дверной блок не являлись несущими элементами здания. Демонтаж/монтаж сантехприборов, дверного блока не повлияли на общую конструктивную схему здания в целом, перепланировка и переустройство не затрагивали конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям нормативно-технической документации и не создают угрозу жизни и здоровью людей. Просила суд сохранить <адрес> по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Спиров О.Л. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента градостроительства и инфраструктуры Администрации г. Вологды в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Гребелкина Е.Л. является собственником квартиры, площадью 43,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Истцом была произведена перепланировка и переустройство указанного жилого помещения без оформления необходимых разрешительных документов.

Согласно акту технического обследования ООО «СКК «СТРОЙАЛЬЯНС» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> выполнена перепланировка и переустройство, включающие в себя демонтаж дверного блока между кухней (пом. №) и коридором (пом.№), монтаж мойки в кухне (пом. №) и ванны в санузле (пом. №), демонтаж мойки в санузле (пом. №). Установлено, что демонтируемые сантехприборы, дверной блок не являлись несущими элементами здания. Демонтаж/монтаж сантехприборов, дверного блока не повлияли на общую конструктивную схему здания в целом, перепланировка и переустройство не затрагивали конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям нормативно-технической документации, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.12.2645-10 «Санитарно-Эпидемиологическое требование к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не создают угрозу жизни и здоровью людей.

Статья 26 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Часть 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных суду документов усматривается, что перепланировкой, произведенной в квартире истца, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.

При таких установленных обстоятельствах дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 26-29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Гребелкиной Е. Л. право на сохранение жилого помещения - <адрес> по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.Л. Губина

Мотивированное решение изготовлено 05.07.2013 года