Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-577/2011 (2-4534/2010;) ~ М-3548/2010 от 30.11.2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

с участием представителя истца П.

при секретаре Юровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холодова Т.А. к Шушаков Т.Д. и Шушаков В.П. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Холодова Т.А. обратилась в суд с заявлением к Шушаков Т.Д. о взыскании суммы задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 510000 рублей, в том числе: 200000 рублей сумма основного долга, 240000 рублей - проценты за пользование займом, 70000 рублей - сумма неустойки за просрочку уплаты по договору и обращении взыскания на заложенное имущество - на двухкомнатную квартиру, принадлежащую на праве собственности по ? доли Шушаков Т.Д., Шушаков В.П., общей площадью 44,5 кв.м., находящуюся по адресу: Россия, <адрес>, определить начальную продажную цену <адрес> рублей и способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа на сумму 200000 рублей. Заемщик обязался вернуть сумму займа Заимодавцу до ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.1.2 договора займа на сумму займа устанавливаются проценты в размере 6 % в месяц и подлежат ежемесячной выплате. Ответчик производил оплату процентов за пользование суммой займа в течении шести месяцев. Согласно п.2.2. договора займа от ДД.ММ.ГГГГ сумма займа должна быть возвращена Заемщиком заимодавцу до ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение договора ответчик сумму займа не возвратил. Как следует из п.3.1 договора займа за несвоевременную уплату суммы займа и процентов Заемщик обязан уплатить неустойку в размере 2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. В месяц размер процентов, которые должны уплатить ответчики по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ составляют 12000 руб. (6% от 200000 руб.). Просрочка по уплате процентов за пользование суммой займа составляет 20 мес. 20*12 000 = 240 000 руб.. Расчет неустойки по договору займа: 2 % от суммы займа = 4000 рублей (2% от 200000 руб.) За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка составляет 1912000 рублей: 4000 руб.*478 дней = 1912000 рублей. Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Они считают возможным уменьшить неустойку по договору займа до 70000 рублей. Итого сумма задолженности ответчика по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ составляет 510000 руб.из расчета: 200000 руб. - основной долг, 70000 руб. - неустойка, 240000 руб. -проценты за пользование суммой займа. В обеспечение возврата займа ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор залога квартиры. Согласно 1.1. договора Шушаков Т.Д. и Шушаков В.П. передает Холодова Т.А. в обеспечение возврата займа, принадлежащие им на праве по ? доли двухкомнатной квартиры общей площадью 44,5 кв. м, находящейся по адресу: Россия, <адрес>. Стоимость ? доли в праве на квартиру стороны определили в размере 500000 рублей.

В судебном заседании представитель истца на заявленных исковых требованиях настаивала, подтвердив, изложенные в заявлении обстоятельства. Кроме того, она просила взыскать с ответчиков уплаченную госпошлину в размере 7900 рублей.

Ответчики Шушаков Т.Д. и Шушаков В.П. в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.810 ч.1 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

По делу установлено, что согласно договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, Холодова Т.А. передала Шушаков Т.Д., проживающей в <адрес> взаймы сумму 200000 рублей под 6% в месяц. Согласно условий данного договора, Шушаков Т.Д. обязалась отдать сумму займа до ДД.ММ.ГГГГ, согласно графика платежей проценты она должна была оплачивать ежемесячно в размере 12000 рублей.

На основании ст.811 ч.1 ГК РФ - если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Как установлено в судебном заседании Шушаков Т.Д. не исполняет, взятые на себя, условия договора, сумму основного долга до ДД.ММ.ГГГГ не возвратила. Проценты с ДД.ММ.ГГГГ не выплачивает. В связи с чем, истцом правомерно заявлены исковые требования, как о взыскании основной суммы долга, так и требования о взыскании процентов. Согласно п.3.1. Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, в случае, когда Заёмщик не возвращает в срок сумму займа, а также за несвоевременную уплату процентов по настоящему договору, Заёмщик уплачивает Займодавцу пени в размере 2% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает Заёмщика от уплаты суммы займа и процентов по нему. В связи с чем, пеня (на день вынесения решения) будет составлять 1912000 рублей из расчёта: 2 % от суммы займа = 4000 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4000 руб.*478 дней.

В соответствии со ч.1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом с ответчицы подлежит взысканию: сумма основного долга в размере 200000 рублей; проценты по договору займа (6% ежемесячно) на день вынесения решения в размере 240000 рублей из расчёта – 200000 рублей * 6% : 100 = 12000 рублей (ежемесячно) * 20 месяцев; пеня за просрочку возврата суммы займа (2%) на день подачи иска – 70000 рублей (согласно заявленных требований), а всего 510000 рублей.

Согласно ст.348 п.1 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

По делу также установлено, что в счёт обеспечения своевременного и надлежащего исполнения договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, между Холодова Т.А. и Шушаков Т.Д., Шушаков В.П., в этот же день, был заключён договор залога недвижимого имущества - двухкомнатной квартиры, принадлежащей на праве собственности по ? доли Шушаков Т.Д., Шушаков В.П., общей площадью 44,5 кв.м., находящуюся по адресу: Россия, <адрес>. Согласно данного договора, залоговая стоимость ? доли квартиры определена сторонами в размере 500000 рублей. Согласно п.2.4 договора залога, Залогодержатель без дополнительного согласования приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства по возврату суммы займа, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, либо при систематическом нарушении сроков внесения сумм процентов за пользование займом, то есть при нарушении сроков внесения более двух раз в течение 12 месяцев. Договор залога зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> как договор ипотеки ДД.ММ.ГГГГ за №.

При таких обстоятельствах, требования об обращении взыскания на заложенное имущество, также, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчицы Шушаков Т.Д. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 7900 рублей 00 копеек, уплаченные истцом при подачи иска. Согласно ст.100 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в бюджет не доплаченная госпошлина: с Шушаков Т.Д. – 400 рублей и с Шушаков В.П. – 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Шушаков Т.Д. в пользу Холодова Т.А. сумму задолженности по договору займа и процентов в размере 510000 рублей 00 копеек (пятьсот десять тысяч рублей 00 копеек) и уплаченную госпошлину в размере 7900 рублей 00 копеек (семь тысяч девятьсот рублей 00 копеек).

Обратить взыскание на недвижимое имущество: двухкомнатную квартиру, принадлежащую на праве собственности по ? доли Шушаков Т.Д., Шушаков В.П., общей площадью 44,5 кв.м., находящуюся по адресу: Россия, <адрес>, определив её продажу с публичных торгов с начальной продажной стоимостью в размере 1000000 рублей 00 копеек (один миллион рублей 00 копеек).

Взыскать в доход бюджета госпошлину с Шушаков Т.Д. в размере 400 рублей 00 копеек (четыреста рублей 00 копеек) и с Шушаков В.П. в размере 200 рублей 00 копеек (двести рублей 00 копеек).

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение десяти дней.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова