Решение по делу № 2-3370/2018 ~ М-2967/2018 от 14.08.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чехов Московской области 01 ноября 2018 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Василевича В.Л.,

адвоката Дудкина В.В.,

при секретаре                     Евтеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3370/18 по иску Десятниченко А. В. к ИФНС по г.Чехову Московской области, Центральному Банку Российской Федерации о признании условий договора выполненными и снятии ограничений, связанных с отчуждением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с исковыми требованиями: признать условие п.5 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Десятниченко А. В. и Московским акционерным коммерческим банком строителей(МОССТРОЙБАНК) исполненным; снять ограничение, предусмотренное п.6 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Десятниченко А. В. и Московским акционерным коммерческим банком строителей (МОССТРОЙБАНК), связанное с отчуждением.

Представитель истца по ордеру в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представили.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, в силу ст.233 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Десятниченко А. В. заключил договор купли-продажи с Московским акционерным коммерческим банком строителей (МОССТРОЙБАНК), в соответствии с котором банк продал, а истец купил жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке с кадастровым номером № площадью 15 соток, по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 6 Договора купли-продажи, на дом было наложено ограничение, в соответствии с которым покупатель не вправе отчуждать домовладение третьим лицам до оплаты продавцу его полной стоимости

В соответствии с п.5 Договора, полная стоимость домовладения 225 000 000 рублей, из нее сумму в размере 202 500 000 рублей, покупатель обязуется выплатить продавцу в течение 10 лет.

Приказом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № у Московского акционерного коммерческого банка строителей (МОССТРОЙБАНК) была отозвана лицензия на осуществление банковских операций.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № «Б» Московский акционерный коммерческий банк строителей (МОССТРОЙБАНК) был признан несостоятельным (банкротом).

ДД.ММ.ГГГГ Десятниченко А.В. зарегистрировал право собственности на жилой дом, общей площадью 355,30 кв.м, по адресу: <адрес>, КН № с ограничением.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ была внесена запись о ликвидации Банка, в связи с чем, несмотря на исполнение обязательств по договору, истец не смог снять ограничение во вне судебном порядке и был вынужден обратиться в суд с заявленными требованиями

Согласно представленным квитанциям, которые имеются в материалах дела (л.д.15,16,17) истец выполнил условия договора, полностью оплатив продавцу всю сумму по договору, а именно:

ДД.ММ.ГГГГ - 19,3 миллиона рублей;

ДД.ММ.ГГГГ - 3,2 миллиона рублей;

ДД.ММ.ГГГГ - 52,0 миллиона рублей

ДД.ММ.ГГГГ - 100,0 миллиона рублей

ДД.ММ.ГГГГ - 50,5 миллиона рублей

В соответствии с п.1 ст.408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Кроме того, в силу п. 1 ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

Статьей 419 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

В материалах дела имеется выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, выданная регистрирующим органом (территориальным подразделением ФНС России), которая подтверждает ликвидацию Московского акционерного коммерческого банка строителей (МОССТРОЙБАНК).

На основании изложенного, принимая во внимание, что, оплата Объекта недвижимости в соответствии с условиями Договора была произведена истцом в полном объеме и обязательства Десятниченко А.В. перед МОССТРОЙБАНК прекращены в связи с ликвидацией Банка в силу положений ст. 419 ГК РФ, обременение на Объект недвижимости должно быть снято.

Таким образом, руководствуясь ГК РФ, ст.ст. 2,56,67, 194-199, 233-235ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Десятниченко А. В. – удовлетворить.

Признать условие п.5 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Десятниченко А. В. и Московским акционерным коммерческим банком строителей(МОССТРОЙБАНК) исполненным.

Снять ограничение, предусмотренное п.6 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Десятниченко А. В. и Московским акционерным коммерческим банком строителей (МОССТРОЙБАНК), связанное с отчуждением.

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:    подпись В.Л.Василевич

Мотивированное решение составлено 01 ноября 2018г.

Копия верна: