Решение по делу № 2-1708/2013 ~ М-1847/2013 от 14.05.2013

К делу №2-1708/13

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2013 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Раковой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Стрижак Г.С. к Широковой Д.А., Широковой С.Г. о признании сделки недействительной, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Стрижак Г.С. обратился в суд с иском к Широковой Д.А., Широковой С.Г. о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры № в доме № по ул.<адрес> в г.Геленджике, заключенной 21 мая 2011 г. между ним в лице его представителя ответчицы Широковой С.Г. и ответчицей Широковой Д.А.. В обоснование своего требования, указал, что намеревался продать принадлежащую ему на праве собственности квартиру № в доме № по ул.<адрес> в г.Геленджике. Для этого он 25 февраля 2011 г. выдал доверенность на право отчуждения принадлежащего ему недвижимого имущества ответчице Широковой С.Г.. Впоследствии ему стало известно, что принадлежащая ему квартира продана ответчице Широковой Д.А., которая является дочерью Широковой С.Г.. Однако денег от продажи квартиры он не получал.

Ответчицы и их представитель в судебное заседание не явились без уважительных причин, хотя были извещены о времени и месте судебного разбирательства. От ответчицы Широковой С.Г. в суд поступило необоснованное ходатайство об отложении дела слушанием.

В соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд признает неявку ответчиц не уважительной. В связи с неявкой ответчиц, истец согласен на заочное разбирательство по делу, положения ч. 4 ст. 233 ГПК РФ ему понятны.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно копии договора купли-продажи от 21 мая 2011 г. ответчица Широкова С.Г., действуя от имени истца Стрижак Г.С., продала покупателю Широковой Д.А. квартиру № в доме № по ул.<адрес> в г.Геленджике за 4 000 000 рублей.

В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п.2 ст.161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны совершаться в письменной форме.

В силу п.1 ст.182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Ответчицы в судебное заседание не явились, доказательств передачи истцу денег за проданную квартиру не представили.

Таким образом, по договору купли-продажи квартиры № в доме № по ул.<адрес> в г.Геленджике, заключенному 21 мая 2011 г. между Стрижак Г.С. в лице его представителя ответчицы Широковой С.Г. и ответчицей Широковой Д.А., деньги за проданную недвижимость продавцу Стрижак Г.С. не передавались, что противоречит требованиям ст.454 ГК РФ и в соответствии со ст.168 ГК РФ данный договор подлежит признанию недействительным, как сделка, не соответствующая требованиям закона.

Согласно п.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, поэтому за истцом следует признать право собственности на квартиру № в доме № по ул.<адрес> в г.Геленджике.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры № в доме № по ул.Калинина в г.Геленджике, заключенный 21 мая 2011 г. между Стрижак Г.С. в лице его представителя Широковой С.Г. и Широковой Д.А..

Признать за Стрижак Г.С. право собственности на квартиру № в доме № по ул.<адрес> в г.Геленджике, Краснодарского края общей площадью 76,7 кв.м., в том числе жилой 47,9 кв.м, исключив Широкову Д.А. из числа собственников.

Взыскать с Широковой С.Г. в пользу Стрижак Г.С. госпошлину в сумме 1540 руб., взыскать с Широковой Д.А. в пользу Стрижак Г.С. госпошлину в сумме 1540 руб..

При исполнении данного решения суда снять арест с квартиры № в доме № по ул.<адрес> в г.Геленджике, наложенный определением судьи Геленжикского горсуда от 23 мая 2013 г..

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчиц в течение 7 дней со дня вручения им копии данного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчицами заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через горсуд.

Судья: